NEU
immobilie1-ID: 32171207 | Anbieter-ID: 8274143
Urbaner Familienkomfort - 4-Zimmer-Altbauwohnung in Stadtfeld Ost
221.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, das um die Jahrtausendwende umfassend saniert wurde.
Die historische Bausubstanz sowie die klassische und gepflegte... mehr lesen
Die historische Bausubstanz sowie die klassische und gepflegte... mehr lesen
Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, das um die Jahrtausendwende umfassend saniert wurde.
Die historische Bausubstanz sowie die klassische und gepflegte Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude zeitlose Eleganz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Funktionalität und stilvollem Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume, während der Balkon mit Blick auf den Schellheimerplatz die Möglichkeit zum Austritt ins Freie bietet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot ideal.
Als geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien steht der Hausgemeinschaft zusätzlich ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftli-chen Nutzung zur Verfügung.
Die historische Bausubstanz sowie die klassische und gepflegte Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude zeitlose Eleganz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Funktionalität und stilvollem Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume, während der Balkon mit Blick auf den Schellheimerplatz die Möglichkeit zum Austritt ins Freie bietet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot ideal.
Als geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien steht der Hausgemeinschaft zusätzlich ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftli-chen Nutzung zur Verfügung.
Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, das um die Jahrtausendwende umfassend saniert wurde.
Die historische Bausubstanz sowie die klassische und gepflegte Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude zeitlose Eleganz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Funktionalität und stilvollem Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume, während der Balkon mit Blick auf den Schellheimerplatz die Möglichkeit zum Austritt ins Freie bietet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot ideal.
Als geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien steht der Hausgemeinschaft zusätzlich ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftli-chen Nutzung zur Verfügung.
Die historische Bausubstanz sowie die klassische und gepflegte Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude zeitlose Eleganz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Funktionalität und stilvollem Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume, während der Balkon mit Blick auf den Schellheimerplatz die Möglichkeit zum Austritt ins Freie bietet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot ideal.
Als geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien steht der Hausgemeinschaft zusätzlich ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftli-chen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis221.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905,1995
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen, großzügigen Flur, von dem alle weiteren Räume direkt zugänglich sind – ein durchdachter Grund-riss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten... mehr lesen
Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten... mehr lesen
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen, großzügigen Flur, von dem alle weiteren Räume direkt zugänglich sind – ein durchdachter Grund-riss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen, großzügigen Flur, von dem alle weiteren Räume direkt zugänglich sind – ein durchdachter Grund-riss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
- Gäste-WC
Lage
Der Schellheimerplatz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg und verkörpert das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Geprägt von historischen Gründerzeitfassaden, begrünten Straßenzügen und...
mehr lesen
Der Schellheimerplatz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg und verkörpert das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Geprägt von historischen Gründerzeitfassaden, begrünten Straßenzügen und einem gepflegten Platz mit Spiel- und Ruheflächen, bietet dieses Viertel eine lebenswerte Umgebung für Familien und Paare.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Hauptbahnhofs und der Autobahnanbindung über den Westring und die B1. So vereint diese Lage Zentrumsnähe, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Hauptbahnhofs und der Autobahnanbindung über den Westring und die B1. So vereint diese Lage Zentrumsnähe, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Der Schellheimerplatz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg und verkörpert das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Geprägt von historischen Gründerzeitfassaden, begrünten Straßenzügen und einem gepflegten Platz mit Spiel- und Ruheflächen, bietet dieses Viertel eine lebenswerte Umgebung für Familien und Paare.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Hauptbahnhofs und der Autobahnanbindung über den Westring und die B1. So vereint diese Lage Zentrumsnähe, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Hauptbahnhofs und der Autobahnanbindung über den Westring und die B1. So vereint diese Lage Zentrumsnähe, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Magdeburg Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emely Florian
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-19
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail