immobilie1-ID: 32248595 | Anbieter-ID: 8274233
Stadtfeld Ost: Attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Magdeburg
91.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch seinen klassischen Altbaucharme und eine solide Bausubstanz überzeugt.
Hohe Decken, große Fenster und historische Details sorgen für... mehr lesen
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch seinen klassischen Altbaucharme und eine solide Bausubstanz überzeugt.
Hohe Decken, große Fenster und historische Details sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die originalen architektonischen Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Individualität und Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Schnitt - die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Wohnräume, einen Flur, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Aktuell ist sie zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.040 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 4.385,02 € jährlich, davon sind 2.882,58 € umlagefähig.
Hohe Decken, große Fenster und historische Details sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die originalen architektonischen Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Individualität und Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Schnitt - die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Wohnräume, einen Flur, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Aktuell ist sie zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.040 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 4.385,02 € jährlich, davon sind 2.882,58 € umlagefähig.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1900, welches durch seinen klassischen Altbaucharme und eine solide Bausubstanz überzeugt.
Hohe Decken, große Fenster und historische Details sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die originalen architektonischen Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Individualität und Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Schnitt - die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Wohnräume, einen Flur, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Aktuell ist sie zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.040 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 4.385,02 € jährlich, davon sind 2.882,58 € umlagefähig.
Hohe Decken, große Fenster und historische Details sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die originalen architektonischen Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Individualität und Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Schnitt - die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Wohnräume, einen Flur, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Aktuell ist sie zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.040 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 4.385,02 € jährlich, davon sind 2.882,58 € umlagefähig.
Kosten
-
Kaufpreis91.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, harmonische Raumfolge und ein stimmiges Zusammenspiel von Funktionalität und wohnlichem Charme.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man in einen schlauchförmigen Flur, von dem rechts ein helles... mehr lesen
Mit Betreten der Wohnung gelangt man in einen schlauchförmigen Flur, von dem rechts ein helles... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, harmonische Raumfolge und ein stimmiges Zusammenspiel von Funktionalität und wohnlichem Charme.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man in einen schlauchförmigen Flur, von dem rechts ein helles Zimmer abgeht, welches sich als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Gleich daneben schließt das Badezimmer an, praktisch und funktional gestal-tet. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer bietet.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man in einen schlauchförmigen Flur, von dem rechts ein helles Zimmer abgeht, welches sich als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Gleich daneben schließt das Badezimmer an, praktisch und funktional gestal-tet. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer bietet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, harmonische Raumfolge und ein stimmiges Zusammenspiel von Funktionalität und wohnlichem Charme.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man in einen schlauchförmigen Flur, von dem rechts ein helles Zimmer abgeht, welches sich als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Gleich daneben schließt das Badezimmer an, praktisch und funktional gestal-tet. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer bietet.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man in einen schlauchförmigen Flur, von dem rechts ein helles Zimmer abgeht, welches sich als Kinderzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Gleich daneben schließt das Badezimmer an, praktisch und funktional gestal-tet. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer bietet.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Stadtfeld-Ost - einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Die Umgebung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Stadtfeld-Ost - einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Die Umgebung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Grünflächen für Freizeit und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie das Zentrum Magdeburgs bequem erreichen können.
Trotz der citynahen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehmen Wohnstraße, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Grünflächen für Freizeit und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie das Zentrum Magdeburgs bequem erreichen können.
Trotz der citynahen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehmen Wohnstraße, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Stadtfeld-Ost - einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Die Umgebung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Grünflächen für Freizeit und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie das Zentrum Magdeburgs bequem erreichen können.
Trotz der citynahen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehmen Wohnstraße, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Grünflächen für Freizeit und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie das Zentrum Magdeburgs bequem erreichen können.
Trotz der citynahen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehmen Wohnstraße, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Magdeburg Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emely Florian
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-19
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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