immobilie1-ID: 31362775 | Anbieter-ID: XX206-SK
Hochwertige Büroflächen in Bestlage – Ideales Anlageobjekt für Investoren
182.900 €
Kaufpreis
135 m²
Büro-/Praxisfläche
Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete und voll erschlossene Gebäude bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die Bürofläche im Erdgeschoss befindet. Die nach...
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Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete und voll erschlossene Gebäude bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die Bürofläche im Erdgeschoss befindet. Die nach Norden und Süden ausgerichteten Räumlichkeiten bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m², was sowohl für gewerbliche Mieter als auch für Bürogemeinschaften ideal ist. Für diese Büroeinheit wurden zwei Wohnungen verwendet. Eine Nutzung als Wohnraum ist jederzeit möglich.
Gemäß dem Aufteilungsplan gliedert sich die Bürofläche wie folgt: ein großzügiger Flur, eine Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum sowie eine Terrasse, die von zwei Büroräumen aus zugänglich ist. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietvertrag integriert und stellt einen Mehrwert für potenzielle Mieter dar.
Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine vollständige Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Gehwege, einen Fahrradschuppen sowie eine Tiefgaragenrampe. Das gesamte Gelände ist umzäunt und damit optimal geschützt.
Die Einheit ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet.
Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Gemäß dem Aufteilungsplan gliedert sich die Bürofläche wie folgt: ein großzügiger Flur, eine Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum sowie eine Terrasse, die von zwei Büroräumen aus zugänglich ist. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietvertrag integriert und stellt einen Mehrwert für potenzielle Mieter dar.
Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine vollständige Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Gehwege, einen Fahrradschuppen sowie eine Tiefgaragenrampe. Das gesamte Gelände ist umzäunt und damit optimal geschützt.
Die Einheit ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet.
Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete und voll erschlossene Gebäude bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die Bürofläche im Erdgeschoss befindet. Die nach Norden und Süden ausgerichteten Räumlichkeiten bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m², was sowohl für gewerbliche Mieter als auch für Bürogemeinschaften ideal ist. Für diese Büroeinheit wurden zwei Wohnungen verwendet. Eine Nutzung als Wohnraum ist jederzeit möglich.
Gemäß dem Aufteilungsplan gliedert sich die Bürofläche wie folgt: ein großzügiger Flur, eine Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum sowie eine Terrasse, die von zwei Büroräumen aus zugänglich ist. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietvertrag integriert und stellt einen Mehrwert für potenzielle Mieter dar.
Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine vollständige Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Gehwege, einen Fahrradschuppen sowie eine Tiefgaragenrampe. Das gesamte Gelände ist umzäunt und damit optimal geschützt.
Die Einheit ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet.
Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Gemäß dem Aufteilungsplan gliedert sich die Bürofläche wie folgt: ein großzügiger Flur, eine Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum sowie eine Terrasse, die von zwei Büroräumen aus zugänglich ist. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietvertrag integriert und stellt einen Mehrwert für potenzielle Mieter dar.
Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine vollständige Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Gehwege, einen Fahrradschuppen sowie eine Tiefgaragenrampe. Das gesamte Gelände ist umzäunt und damit optimal geschützt.
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Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro erzielt.
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Kosten
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Kaufpreis182.900 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Gesamtfläche (ca.)135 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
Ausstattung
- Flur,
- Küche mit Einbauküche,
- 1 WC,
- 6 Büroräume,
- 1 Empfangsraum,
- 1 Archivraum,
- 1 Terrasse,
Extras:
- Personenaufzug
- Fahrradschuppen
- Küche mit Einbauküche,
- 1 WC,
- 6 Büroräume,
- 1 Empfangsraum,
- 1 Archivraum,
- 1 Terrasse,
Extras:
- Personenaufzug
- Fahrradschuppen
- Flur,
- Küche mit Einbauküche,
- 1 WC,
- 6 Büroräume,
- 1 Empfangsraum,
- 1 Archivraum,
- 1 Terrasse,
Extras:
- Personenaufzug
- Fahrradschuppen
- Küche mit Einbauküche,
- 1 WC,
- 6 Büroräume,
- 1 Empfangsraum,
- 1 Archivraum,
- 1 Terrasse,
Extras:
- Personenaufzug
- Fahrradschuppen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stadtfeld-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine hervorragende Mischung aus innerstädtischer Lebensqualität und grüner Umgebung. Für Kapitalanleger ist dieser Stadtteil aufgrund seiner stabilen Wertentwicklung und hohen...
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Stadtfeld-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine hervorragende Mischung aus innerstädtischer Lebensqualität und grüner Umgebung. Für Kapitalanleger ist dieser Stadtteil aufgrund seiner stabilen Wertentwicklung und hohen Nachfrage besonders interessant.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
Stadtfeld-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine hervorragende Mischung aus innerstädtischer Lebensqualität und grüner Umgebung. Für Kapitalanleger ist dieser Stadtteil aufgrund seiner stabilen Wertentwicklung und hohen Nachfrage besonders interessant.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
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Magdeburg / Stadtfeld Ost Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
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Ansprechpartner
Herr Stefan Korn
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24,
39108 Magdeburg
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Liebknechtstraße ,
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