immobilie1-ID: 32099973 | Anbieter-ID: 8273925
Teileigentum in attraktiver Stadtteillage nahe des Hauptbahnhofes
169.000 €
Kaufpreis
2.222 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996. Die Einheit umfasst ca. 169 m² Gesamtfläche, die sich auf einen großzügigen Verkaufsraum mit ebenerdigem Zugang, ein Büro, einen...
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Das angebotene Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996. Die Einheit umfasst ca. 169 m² Gesamtfläche, die sich auf einen großzügigen Verkaufsraum mit ebenerdigem Zugang, ein Büro, einen Lagerbereich sowie Sanitäranlagen verteilt. Durch diese Aufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Vor dem Objekt stehen PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche wird bezugsfrei übergeben und eröffnet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einer zentralen und stark frequentierten Lage von Magdeburg-Stadtfeld.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Vor dem Objekt stehen PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche wird bezugsfrei übergeben und eröffnet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einer zentralen und stark frequentierten Lage von Magdeburg-Stadtfeld.
Das angebotene Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996. Die Einheit umfasst ca. 169 m² Gesamtfläche, die sich auf einen großzügigen Verkaufsraum mit ebenerdigem Zugang, ein Büro, einen Lagerbereich sowie Sanitäranlagen verteilt. Durch diese Aufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Vor dem Objekt stehen PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche wird bezugsfrei übergeben und eröffnet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einer zentralen und stark frequentierten Lage von Magdeburg-Stadtfeld.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Vor dem Objekt stehen PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche wird bezugsfrei übergeben und eröffnet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einer zentralen und stark frequentierten Lage von Magdeburg-Stadtfeld.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB (gemäß Anlage).
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)2.506,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.222 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Michael-Lotter-Straße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Der Standort vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnbebauung mit gewerblich genutzten...
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Die Liegenschaft befindet sich in der Michael-Lotter-Straße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Der Standort vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnbebauung mit gewerblich genutzten Erdgeschosszonen, was eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung:
• Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch per PKW über den City-Tunnel in wenigen Minuten erreichbar.
• Über den Magdeburger Ring bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A2 und A14.
• Der Standort ist zudem über diverse Straßenbahnhaltestellen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Darüber hinaus bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, die ebenfalls bequem fußläufig erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung:
• Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch per PKW über den City-Tunnel in wenigen Minuten erreichbar.
• Über den Magdeburger Ring bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A2 und A14.
• Der Standort ist zudem über diverse Straßenbahnhaltestellen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Darüber hinaus bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, die ebenfalls bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Liegenschaft befindet sich in der Michael-Lotter-Straße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Der Standort vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnbebauung mit gewerblich genutzten Erdgeschosszonen, was eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung:
• Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch per PKW über den City-Tunnel in wenigen Minuten erreichbar.
• Über den Magdeburger Ring bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A2 und A14.
• Der Standort ist zudem über diverse Straßenbahnhaltestellen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Darüber hinaus bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, die ebenfalls bequem fußläufig erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung:
• Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch per PKW über den City-Tunnel in wenigen Minuten erreichbar.
• Über den Magdeburger Ring bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A2 und A14.
• Der Standort ist zudem über diverse Straßenbahnhaltestellen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Darüber hinaus bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, die ebenfalls bequem fußläufig erreichbar sind.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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