immobilie1-ID: 32156651 | Anbieter-ID: 8273505
Raum für Ihre Ideen - Reihenmittelhaus mit großzügigem Platzangebot in Stadtfeld Ost
650.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 325 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot über... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 325 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot über... mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 325 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot über drei Etagen sowie eine voll ausgebaute Unterkellerung mit separatem Zugang zum Garten und zur Straße. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, sowie Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Nutzung des Hochparterres als Büro über viele Jahre zeigt das Potenzial für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten.
Der teilausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot auf insgesamt acht Wohnräume, darunter bis zu fünf Schlafzimmer – perfekt für größere Familien oder alternative Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 28 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 325 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot über drei Etagen sowie eine voll ausgebaute Unterkellerung mit separatem Zugang zum Garten und zur Straße. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, sowie Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Nutzung des Hochparterres als Büro über viele Jahre zeigt das Potenzial für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten.
Der teilausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot auf insgesamt acht Wohnräume, darunter bis zu fünf Schlafzimmer – perfekt für größere Familien oder alternative Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 28 m².
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 325 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot über drei Etagen sowie eine voll ausgebaute Unterkellerung mit separatem Zugang zum Garten und zur Straße. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, sowie Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Nutzung des Hochparterres als Büro über viele Jahre zeigt das Potenzial für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten.
Der teilausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot auf insgesamt acht Wohnräume, darunter bis zu fünf Schlafzimmer – perfekt für größere Familien oder alternative Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 28 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 325 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot über drei Etagen sowie eine voll ausgebaute Unterkellerung mit separatem Zugang zum Garten und zur Straße. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, sowie Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Nutzung des Hochparterres als Büro über viele Jahre zeigt das Potenzial für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten.
Der teilausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot auf insgesamt acht Wohnräume, darunter bis zu fünf Schlafzimmer – perfekt für größere Familien oder alternative Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 28 m².
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)361 m²
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Nutzfläche (ca.)325 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927,1999
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume, besonders die großen Fenster im Erdgeschoss schaffen ein helles und angenehmes Wohnklima.
Zwei sonnige Westbalkone, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter... mehr lesen
Zwei sonnige Westbalkone, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter... mehr lesen
Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume, besonders die großen Fenster im Erdgeschoss schaffen ein helles und angenehmes Wohnklima.
Zwei sonnige Westbalkone, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit einer Fläche von rund 200 m² bieten erholsame Außenbereiche für jede Tageszeit. Der Garten verfügt über eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 Litern zur effizienten Gartenbewässerung und einen schattenspendenden, gewachsenen Baumbestand.
Die Haustechnik wurde im Laufe der Jahre vollständig erneuert – inklusive Gasbrennwerttherme (2016) und einer auf dem Westdach installierten Fotovoltaikanlage mit 6,5 kWp zur nachhaltigen Stromerzeugung.
Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mitte 2026 bezugsfrei.
Zwei sonnige Westbalkone, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit einer Fläche von rund 200 m² bieten erholsame Außenbereiche für jede Tageszeit. Der Garten verfügt über eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 Litern zur effizienten Gartenbewässerung und einen schattenspendenden, gewachsenen Baumbestand.
Die Haustechnik wurde im Laufe der Jahre vollständig erneuert – inklusive Gasbrennwerttherme (2016) und einer auf dem Westdach installierten Fotovoltaikanlage mit 6,5 kWp zur nachhaltigen Stromerzeugung.
Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mitte 2026 bezugsfrei.
Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume, besonders die großen Fenster im Erdgeschoss schaffen ein helles und angenehmes Wohnklima.
Zwei sonnige Westbalkone, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit einer Fläche von rund 200 m² bieten erholsame Außenbereiche für jede Tageszeit. Der Garten verfügt über eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 Litern zur effizienten Gartenbewässerung und einen schattenspendenden, gewachsenen Baumbestand.
Die Haustechnik wurde im Laufe der Jahre vollständig erneuert – inklusive Gasbrennwerttherme (2016) und einer auf dem Westdach installierten Fotovoltaikanlage mit 6,5 kWp zur nachhaltigen Stromerzeugung.
Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mitte 2026 bezugsfrei.
Zwei sonnige Westbalkone, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit einer Fläche von rund 200 m² bieten erholsame Außenbereiche für jede Tageszeit. Der Garten verfügt über eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 Litern zur effizienten Gartenbewässerung und einen schattenspendenden, gewachsenen Baumbestand.
Die Haustechnik wurde im Laufe der Jahre vollständig erneuert – inklusive Gasbrennwerttherme (2016) und einer auf dem Westdach installierten Fotovoltaikanlage mit 6,5 kWp zur nachhaltigen Stromerzeugung.
Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mitte 2026 bezugsfrei.
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs – im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Stadtfeld Ost. Diese gewachsene Wohngegend ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten...
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Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs – im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Stadtfeld Ost. Diese gewachsene Wohngegend ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einem urbanen Flair mit kurzen Wegen.
Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Spielplätze, die Grundschule "Stadtfeld" und das Editha-Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar.
Zusätzlich bieten fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen entlang der Albert-Vater-Straße und der Ebendorfer/Olvenstedter Straße eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa sieben Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum – ein echter Vorteil in diesem nachgefragten und belebten Stadtteil.
Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Spielplätze, die Grundschule "Stadtfeld" und das Editha-Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar.
Zusätzlich bieten fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen entlang der Albert-Vater-Straße und der Ebendorfer/Olvenstedter Straße eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa sieben Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum – ein echter Vorteil in diesem nachgefragten und belebten Stadtteil.
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs – im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Stadtfeld Ost. Diese gewachsene Wohngegend ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einem urbanen Flair mit kurzen Wegen.
Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Spielplätze, die Grundschule "Stadtfeld" und das Editha-Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar.
Zusätzlich bieten fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen entlang der Albert-Vater-Straße und der Ebendorfer/Olvenstedter Straße eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa sieben Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum – ein echter Vorteil in diesem nachgefragten und belebten Stadtteil.
Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Spielplätze, die Grundschule "Stadtfeld" und das Editha-Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar.
Zusätzlich bieten fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen entlang der Albert-Vater-Straße und der Ebendorfer/Olvenstedter Straße eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa sieben Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum – ein echter Vorteil in diesem nachgefragten und belebten Stadtteil.
Magdeburg Deutschland (39108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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