immobilie1-ID: 30965005 | Anbieter-ID: 8263484
Entwicklungsareal für urbanes Wohnquartier mit 3 Stadtwohnhäusern, 1 Wohn- und Geschäftshaus und 1 Parkhaus
4.800.000 €
Kaufpreis
8.117 m²
Grundstücksfläche
Das Neubauprojekt "Stadtfeld-Karree" umfasst den Bau von drei Wohnhäusern (Gebäude 3,4,6), einem Büro- und Geschäftsgebäude (Gebäude 1) und einem Parkhaus (Gebäude 5). Auf einem Areal von etwa 8.100 m² sollen ca. 50 bedarfs- und nachfragegerechte...
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Das Neubauprojekt "Stadtfeld-Karree" umfasst den Bau von drei Wohnhäusern (Gebäude 3,4,6), einem Büro- und Geschäftsgebäude (Gebäude 1) und einem Parkhaus (Gebäude 5). Auf einem Areal von etwa 8.100 m² sollen ca. 50 bedarfs- und nachfragegerechte Wohnungen in begehrten Wohnungsgrößen zwischen ca. 84 und 120 m², 5 Gewerbeeinheiten zwischen ca. 250 und 705 m² sowie ca. 83 wertvolle Stellplätze entstehen.
Die Erschließung der Wohn- und Geschäftsgebäude ist jeweils über ein Treppenhaus und einen Aufzug geplant. Das Gebäude-Ensemble "Stadtfeld Karree" besteht aus vier Gebäuden, welche sich um einen großen zentralen Platz mit vielfältiger Erlebnis- und Aufenthaltsqualität anordnen. Sie sind zudem so zueinander ausgerichtet, dass sich Licht- und Grünachsen ergeben und ein Leben und Wohnen sowohl mit Süd- wie auch Westorientierung möglich ist. Um einen harmonischen Übergang zum lebendigen Olvenstedter Platz zu garantieren, ist das angrenzende Gebäude als Gewerbe- und Bürogebäude konzeptioniert. Im nordöstlichen Zugangbereich schützt ein in das Gestaltungskonzept integriertes Parkhaus den ruhigeren Wohnkern.
Die Erschließung der Wohn- und Geschäftsgebäude ist jeweils über ein Treppenhaus und einen Aufzug geplant. Das Gebäude-Ensemble "Stadtfeld Karree" besteht aus vier Gebäuden, welche sich um einen großen zentralen Platz mit vielfältiger Erlebnis- und Aufenthaltsqualität anordnen. Sie sind zudem so zueinander ausgerichtet, dass sich Licht- und Grünachsen ergeben und ein Leben und Wohnen sowohl mit Süd- wie auch Westorientierung möglich ist. Um einen harmonischen Übergang zum lebendigen Olvenstedter Platz zu garantieren, ist das angrenzende Gebäude als Gewerbe- und Bürogebäude konzeptioniert. Im nordöstlichen Zugangbereich schützt ein in das Gestaltungskonzept integriertes Parkhaus den ruhigeren Wohnkern.
Das Neubauprojekt "Stadtfeld-Karree" umfasst den Bau von drei Wohnhäusern (Gebäude 3,4,6), einem Büro- und Geschäftsgebäude (Gebäude 1) und einem Parkhaus (Gebäude 5). Auf einem Areal von etwa 8.100 m² sollen ca. 50 bedarfs- und nachfragegerechte Wohnungen in begehrten Wohnungsgrößen zwischen ca. 84 und 120 m², 5 Gewerbeeinheiten zwischen ca. 250 und 705 m² sowie ca. 83 wertvolle Stellplätze entstehen.
Die Erschließung der Wohn- und Geschäftsgebäude ist jeweils über ein Treppenhaus und einen Aufzug geplant. Das Gebäude-Ensemble "Stadtfeld Karree" besteht aus vier Gebäuden, welche sich um einen großen zentralen Platz mit vielfältiger Erlebnis- und Aufenthaltsqualität anordnen. Sie sind zudem so zueinander ausgerichtet, dass sich Licht- und Grünachsen ergeben und ein Leben und Wohnen sowohl mit Süd- wie auch Westorientierung möglich ist. Um einen harmonischen Übergang zum lebendigen Olvenstedter Platz zu garantieren, ist das angrenzende Gebäude als Gewerbe- und Bürogebäude konzeptioniert. Im nordöstlichen Zugangbereich schützt ein in das Gestaltungskonzept integriertes Parkhaus den ruhigeren Wohnkern.
Die Erschließung der Wohn- und Geschäftsgebäude ist jeweils über ein Treppenhaus und einen Aufzug geplant. Das Gebäude-Ensemble "Stadtfeld Karree" besteht aus vier Gebäuden, welche sich um einen großen zentralen Platz mit vielfältiger Erlebnis- und Aufenthaltsqualität anordnen. Sie sind zudem so zueinander ausgerichtet, dass sich Licht- und Grünachsen ergeben und ein Leben und Wohnen sowohl mit Süd- wie auch Westorientierung möglich ist. Um einen harmonischen Übergang zum lebendigen Olvenstedter Platz zu garantieren, ist das angrenzende Gebäude als Gewerbe- und Bürogebäude konzeptioniert. Im nordöstlichen Zugangbereich schützt ein in das Gestaltungskonzept integriertes Parkhaus den ruhigeren Wohnkern.
Kosten
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Kaufpreis4.800.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)5.237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.117 m²
Lage
Magdeburg, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, zählt rund 240.000 Einwohner und ist eines von drei Oberzentren des Landes. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage am Knotenpunkt bedeutender Verkehrsachsen – mit direktem...
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Magdeburg, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, zählt rund 240.000 Einwohner und ist eines von drei Oberzentren des Landes. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage am Knotenpunkt bedeutender Verkehrsachsen – mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14, einem wichtigen Eisenbahnknoten sowie dem Wasserstraßenkreuz – was hervorragende logistische Voraussetzungen für Wirtschaft und Handel bietet.
Magdeburg ist ein wachsender Technologiestandort mit etablierten Branchen wie Anlagen- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologie sowie Informations- und Telekommunikation. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen u.a. Siemens, T-Systems, GETEC, Enercon, SKET, Regiocom und FAM. Unterstützt wird die wirtschaftliche Entwicklung durch eine leistungsstarke Forschungs- und Bildungslandschaft, allen voran die international ausgerichtete Otto-von-Guericke-Universität.
Ergänzt wird das wirtschaftliche Potenzial durch die hohe politische Relevanz Magdeburgs als Sitz der Landesregierung sowie zahlreicher Ministerien und Behörden. Der Dienstleistungssektor gewinnt kontinuierlich an Bedeutung und stärkt nachhaltig die Beschäftigungsstruktur der Region.
Ein weiterer Wachstumsmotor ist der Tourismus: Mit dem 2025 beschlossenen Tourismuskonzept verfolgt die Landeshauptstadt eine klare Strategie zur Positionierung als "Grüne Freizeitmetropole am Fluss" und innovativer Erlebnisraum. Insgesamt 198 Projekte zielen darauf ab, Magdeburg als Kongress- und Reisedestination national und international zu etablieren.
Magdeburg ist ein wachsender Technologiestandort mit etablierten Branchen wie Anlagen- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologie sowie Informations- und Telekommunikation. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen u.a. Siemens, T-Systems, GETEC, Enercon, SKET, Regiocom und FAM. Unterstützt wird die wirtschaftliche Entwicklung durch eine leistungsstarke Forschungs- und Bildungslandschaft, allen voran die international ausgerichtete Otto-von-Guericke-Universität.
Ergänzt wird das wirtschaftliche Potenzial durch die hohe politische Relevanz Magdeburgs als Sitz der Landesregierung sowie zahlreicher Ministerien und Behörden. Der Dienstleistungssektor gewinnt kontinuierlich an Bedeutung und stärkt nachhaltig die Beschäftigungsstruktur der Region.
Ein weiterer Wachstumsmotor ist der Tourismus: Mit dem 2025 beschlossenen Tourismuskonzept verfolgt die Landeshauptstadt eine klare Strategie zur Positionierung als "Grüne Freizeitmetropole am Fluss" und innovativer Erlebnisraum. Insgesamt 198 Projekte zielen darauf ab, Magdeburg als Kongress- und Reisedestination national und international zu etablieren.
Magdeburg, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, zählt rund 240.000 Einwohner und ist eines von drei Oberzentren des Landes. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage am Knotenpunkt bedeutender Verkehrsachsen – mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14, einem wichtigen Eisenbahnknoten sowie dem Wasserstraßenkreuz – was hervorragende logistische Voraussetzungen für Wirtschaft und Handel bietet.
Magdeburg ist ein wachsender Technologiestandort mit etablierten Branchen wie Anlagen- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologie sowie Informations- und Telekommunikation. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen u.a. Siemens, T-Systems, GETEC, Enercon, SKET, Regiocom und FAM. Unterstützt wird die wirtschaftliche Entwicklung durch eine leistungsstarke Forschungs- und Bildungslandschaft, allen voran die international ausgerichtete Otto-von-Guericke-Universität.
Ergänzt wird das wirtschaftliche Potenzial durch die hohe politische Relevanz Magdeburgs als Sitz der Landesregierung sowie zahlreicher Ministerien und Behörden. Der Dienstleistungssektor gewinnt kontinuierlich an Bedeutung und stärkt nachhaltig die Beschäftigungsstruktur der Region.
Ein weiterer Wachstumsmotor ist der Tourismus: Mit dem 2025 beschlossenen Tourismuskonzept verfolgt die Landeshauptstadt eine klare Strategie zur Positionierung als "Grüne Freizeitmetropole am Fluss" und innovativer Erlebnisraum. Insgesamt 198 Projekte zielen darauf ab, Magdeburg als Kongress- und Reisedestination national und international zu etablieren.
Magdeburg ist ein wachsender Technologiestandort mit etablierten Branchen wie Anlagen- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologie sowie Informations- und Telekommunikation. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen u.a. Siemens, T-Systems, GETEC, Enercon, SKET, Regiocom und FAM. Unterstützt wird die wirtschaftliche Entwicklung durch eine leistungsstarke Forschungs- und Bildungslandschaft, allen voran die international ausgerichtete Otto-von-Guericke-Universität.
Ergänzt wird das wirtschaftliche Potenzial durch die hohe politische Relevanz Magdeburgs als Sitz der Landesregierung sowie zahlreicher Ministerien und Behörden. Der Dienstleistungssektor gewinnt kontinuierlich an Bedeutung und stärkt nachhaltig die Beschäftigungsstruktur der Region.
Ein weiterer Wachstumsmotor ist der Tourismus: Mit dem 2025 beschlossenen Tourismuskonzept verfolgt die Landeshauptstadt eine klare Strategie zur Positionierung als "Grüne Freizeitmetropole am Fluss" und innovativer Erlebnisraum. Insgesamt 198 Projekte zielen darauf ab, Magdeburg als Kongress- und Reisedestination national und international zu etablieren.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39108)
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Ansprechpartner
Herr Andre Bühlig
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-17
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