immobilie1-ID: 32099955 | Anbieter-ID: 8260857
Moderne Gewerbefläche nahe Elbpromenade, Universität und Wissenschaftshafen
Auf Anfrage
Preis
324,52 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne, sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt drei attraktive Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 407 m². Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie eine barrierearme Ausführung, die den...
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Das moderne, sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt drei attraktive Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 407 m². Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie eine barrierearme Ausführung, die den heutigen Anforderungen an zeitgemäße Arbeits- und Geschäftsräume gerecht wird.
Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss des Hauses. Die hellen Büroräume sind mit wertigen Bodenbelägen in Holzoptik versehen, während Sanitärräume und Teeküche funktional mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen. Zusätzlich steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze im Innenhof, die jeweils für 89,25 € brutto monatlich angemietet werden können. Darüber hinaus sind im öffentlichen Straßenraum ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss des Hauses. Die hellen Büroräume sind mit wertigen Bodenbelägen in Holzoptik versehen, während Sanitärräume und Teeküche funktional mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen. Zusätzlich steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze im Innenhof, die jeweils für 89,25 € brutto monatlich angemietet werden können. Darüber hinaus sind im öffentlichen Straßenraum ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das moderne, sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt drei attraktive Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 407 m². Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie eine barrierearme Ausführung, die den heutigen Anforderungen an zeitgemäße Arbeits- und Geschäftsräume gerecht wird.
Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss des Hauses. Die hellen Büroräume sind mit wertigen Bodenbelägen in Holzoptik versehen, während Sanitärräume und Teeküche funktional mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen. Zusätzlich steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze im Innenhof, die jeweils für 89,25 € brutto monatlich angemietet werden können. Darüber hinaus sind im öffentlichen Straßenraum ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss des Hauses. Die hellen Büroräume sind mit wertigen Bodenbelägen in Holzoptik versehen, während Sanitärräume und Teeküche funktional mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen. Zusätzlich steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze im Innenhof, die jeweils für 89,25 € brutto monatlich angemietet werden können. Darüber hinaus sind im öffentlichen Straßenraum ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²12 €
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MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Gesamtfläche (ca.)406,96 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)324,52 m²
-
Fläche teilbar ab154,94 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
Ausstattung
- straßenbildprägender Neubau in ausgesuchter Wohn- und Geschäftslage
- hervorragende Standortqualität – zusätzliche Entwicklungsperspektive durch weitere Projekte im Umfeld von Universität und wissenschaftlichen Instituten
- sehr gute Anbindung an... mehr lesen
- hervorragende Standortqualität – zusätzliche Entwicklungsperspektive durch weitere Projekte im Umfeld von Universität und wissenschaftlichen Instituten
- sehr gute Anbindung an... mehr lesen
- straßenbildprägender Neubau in ausgesuchter Wohn- und Geschäftslage
- hervorragende Standortqualität – zusätzliche Entwicklungsperspektive durch weitere Projekte im Umfeld von Universität und wissenschaftlichen Instituten
- sehr gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr und MIV
- helle, hochmoderne und zeitgemäße Büro- und Geschäftsflächen
- hervorragende Standortqualität – zusätzliche Entwicklungsperspektive durch weitere Projekte im Umfeld von Universität und wissenschaftlichen Instituten
- sehr gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr und MIV
- helle, hochmoderne und zeitgemäße Büro- und Geschäftsflächen
- straßenbildprägender Neubau in ausgesuchter Wohn- und Geschäftslage
- hervorragende Standortqualität – zusätzliche Entwicklungsperspektive durch weitere Projekte im Umfeld von Universität und wissenschaftlichen Instituten
- sehr gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr und MIV
- helle, hochmoderne und zeitgemäße Büro- und Geschäftsflächen
- hervorragende Standortqualität – zusätzliche Entwicklungsperspektive durch weitere Projekte im Umfeld von Universität und wissenschaftlichen Instituten
- sehr gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr und MIV
- helle, hochmoderne und zeitgemäße Büro- und Geschäftsflächen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 2 km nordöstlich vom Magdeburger Stadtzentrum im Stadtteil Alte Neustadt, zwischen dem Nordpark und der Elbe.
Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den... mehr lesen
Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 2 km nordöstlich vom Magdeburger Stadtzentrum im Stadtteil Alte Neustadt, zwischen dem Nordpark und der Elbe.
Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den Forschungsanstalten von Fraunhofer. Des Weiteren befindet sich die Otto-von-Guericke-Universität mit ihren wissenschaftlichen Einrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit. Um den Nordpark herum bis hin zur Lüneburger Straße ist der Stadtteil von nachgefragter Wohnbebauung geprägt. In östlicher Richtung zur Elbe schließen attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe an.
Die Verkehrsanbindung des Wittenberger Platzes ist sowohl für den ÖPNV als auch den Individualverkehr optimal. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Pfälzer Straße/ Hohepfortestraße nur ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. In der Lüneburger Straße verlaufen weitere Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum Universitätsplatz und in die nördlichen Stadtgebiete Magdeburgs. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt.
Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den Forschungsanstalten von Fraunhofer. Des Weiteren befindet sich die Otto-von-Guericke-Universität mit ihren wissenschaftlichen Einrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit. Um den Nordpark herum bis hin zur Lüneburger Straße ist der Stadtteil von nachgefragter Wohnbebauung geprägt. In östlicher Richtung zur Elbe schließen attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe an.
Die Verkehrsanbindung des Wittenberger Platzes ist sowohl für den ÖPNV als auch den Individualverkehr optimal. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Pfälzer Straße/ Hohepfortestraße nur ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. In der Lüneburger Straße verlaufen weitere Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum Universitätsplatz und in die nördlichen Stadtgebiete Magdeburgs. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 2 km nordöstlich vom Magdeburger Stadtzentrum im Stadtteil Alte Neustadt, zwischen dem Nordpark und der Elbe.
Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den Forschungsanstalten von Fraunhofer. Des Weiteren befindet sich die Otto-von-Guericke-Universität mit ihren wissenschaftlichen Einrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit. Um den Nordpark herum bis hin zur Lüneburger Straße ist der Stadtteil von nachgefragter Wohnbebauung geprägt. In östlicher Richtung zur Elbe schließen attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe an.
Die Verkehrsanbindung des Wittenberger Platzes ist sowohl für den ÖPNV als auch den Individualverkehr optimal. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Pfälzer Straße/ Hohepfortestraße nur ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. In der Lüneburger Straße verlaufen weitere Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum Universitätsplatz und in die nördlichen Stadtgebiete Magdeburgs. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt.
Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den Forschungsanstalten von Fraunhofer. Des Weiteren befindet sich die Otto-von-Guericke-Universität mit ihren wissenschaftlichen Einrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit. Um den Nordpark herum bis hin zur Lüneburger Straße ist der Stadtteil von nachgefragter Wohnbebauung geprägt. In östlicher Richtung zur Elbe schließen attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe an.
Die Verkehrsanbindung des Wittenberger Platzes ist sowohl für den ÖPNV als auch den Individualverkehr optimal. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Pfälzer Straße/ Hohepfortestraße nur ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. In der Lüneburger Straße verlaufen weitere Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum Universitätsplatz und in die nördlichen Stadtgebiete Magdeburgs. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt.
Magdeburg Deutschland (39106)
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Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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