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immobilie1-ID: 31959205 | Anbieter-ID: mm1333
Möblierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Top Lage zu verkaufen!
149.000 €
Kaufpreis
53,99 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs charmantem Stadtteil Alte Neustadt, nur einen Steinwurf entfernt von der pulsierenden Innenstadt. Diese gepflegte Etagenwohnung, die in der Liste der Kulturdenkmale aufgeführt ist, vereint historischen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs charmantem Stadtteil Alte Neustadt, nur einen Steinwurf entfernt von der pulsierenden Innenstadt. Diese gepflegte Etagenwohnung, die in der Liste der Kulturdenkmale aufgeführt ist, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Ein echtes Juwel aus dem Jahr 1949, das 1996 umfassend saniert wurde, erwartet Sie in diesem historischen Wohnhaus am Kaiser-Otto-Ring 8. Der renommierte Sanierungsspezialist Forbriger GmbH hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Meisterwerk im Bereich der Denkmalpflege geschaffen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,99 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das elegante Interieur wurde im Jahr 2019/2020 vollständig mit modernen Möbeln von Ikea ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist durchdacht möbliert und bereit für Ihr neues Leben in behaglicher Atmosphäre.
Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenstellplatzes und den Luxus eines Fahrstuhles, der Ihnen den Zugang zu allen vier Etagen erleichtert. Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung: den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während zwei Schlafzimmer ausreichend Raum für Wohnträume bieten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein unbeschwertes Wohnerlebnis liegt das monatliche Hausgeld bei lediglich 240,00 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen mit Geschichte und Stil in der begehrten Alte Neustadt zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ein echtes Juwel aus dem Jahr 1949, das 1996 umfassend saniert wurde, erwartet Sie in diesem historischen Wohnhaus am Kaiser-Otto-Ring 8. Der renommierte Sanierungsspezialist Forbriger GmbH hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Meisterwerk im Bereich der Denkmalpflege geschaffen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,99 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das elegante Interieur wurde im Jahr 2019/2020 vollständig mit modernen Möbeln von Ikea ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist durchdacht möbliert und bereit für Ihr neues Leben in behaglicher Atmosphäre.
Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenstellplatzes und den Luxus eines Fahrstuhles, der Ihnen den Zugang zu allen vier Etagen erleichtert. Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung: den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während zwei Schlafzimmer ausreichend Raum für Wohnträume bieten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs charmantem Stadtteil Alte Neustadt, nur einen Steinwurf entfernt von der pulsierenden Innenstadt. Diese gepflegte Etagenwohnung, die in der Liste der Kulturdenkmale aufgeführt ist, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Ein echtes Juwel aus dem Jahr 1949, das 1996 umfassend saniert wurde, erwartet Sie in diesem historischen Wohnhaus am Kaiser-Otto-Ring 8. Der renommierte Sanierungsspezialist Forbriger GmbH hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Meisterwerk im Bereich der Denkmalpflege geschaffen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,99 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das elegante Interieur wurde im Jahr 2019/2020 vollständig mit modernen Möbeln von Ikea ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist durchdacht möbliert und bereit für Ihr neues Leben in behaglicher Atmosphäre.
Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenstellplatzes und den Luxus eines Fahrstuhles, der Ihnen den Zugang zu allen vier Etagen erleichtert. Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung: den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während zwei Schlafzimmer ausreichend Raum für Wohnträume bieten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein unbeschwertes Wohnerlebnis liegt das monatliche Hausgeld bei lediglich 240,00 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
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Ein echtes Juwel aus dem Jahr 1949, das 1996 umfassend saniert wurde, erwartet Sie in diesem historischen Wohnhaus am Kaiser-Otto-Ring 8. Der renommierte Sanierungsspezialist Forbriger GmbH hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Meisterwerk im Bereich der Denkmalpflege geschaffen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,99 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das elegante Interieur wurde im Jahr 2019/2020 vollständig mit modernen Möbeln von Ikea ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist durchdacht möbliert und bereit für Ihr neues Leben in behaglicher Atmosphäre.
Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenstellplatzes und den Luxus eines Fahrstuhles, der Ihnen den Zugang zu allen vier Etagen erleichtert. Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung: den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während zwei Schlafzimmer ausreichend Raum für Wohnträume bieten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)53,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt und die Wohnung bestechen durch folgende Ausstattungen:
-Stellplatz
-Aufzug
-Kellerraum
-Flur
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer
-Balkon
-Küche mit neuer Einbauküche
-Schlafzimmer
-Teilmöblierung
-Stellplatz
-Aufzug
-Kellerraum
-Flur
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer
-Balkon
-Küche mit neuer Einbauküche
-Schlafzimmer
-Teilmöblierung
Das Objekt und die Wohnung bestechen durch folgende Ausstattungen:
-Stellplatz
-Aufzug
-Kellerraum
-Flur
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer
-Balkon
-Küche mit neuer Einbauküche
-Schlafzimmer
-Teilmöblierung
-Stellplatz
-Aufzug
-Kellerraum
-Flur
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer
-Balkon
-Küche mit neuer Einbauküche
-Schlafzimmer
-Teilmöblierung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im...
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Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Kaiser-Otto-Ring · 39106 · Magdeburg / Alte Neustadt · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469690
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
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