immobilie1-ID: 31742093 | Anbieter-ID: JERM-GW-002
Top-Gewerbeeinheit in Elbnähe – Lagevorteil inklusive!
355.000 €
Kaufpreis
150,28 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Top-Gewerbeeinheit in Elbnähe – Lagevorteil inklusive!
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² – ideal für vielseitige... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² – ideal für vielseitige... mehr lesen
Top-Gewerbeeinheit in Elbnähe – Lagevorteil inklusive!
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines zusätzlichen separaten Eingangs über das eigene Grundstück genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit und eine repräsentative Erreichbarkeit.
Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume: zwei Büroräume, einen Gymnastikraum sowie ein Behandlungszimmer. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 41,80 m² schafft eine angenehme Atmosphäre für Meetings, Kundenempfang oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Ergänzt wird das moderne Raumangebot in einem gepflegten Ambiente durch zwei WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage direkt an der Elbpromenade. Diese einzigartige Kulisse verleiht Ihrem Gewerbe zusätzlichen Charme und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit Seltenheitswert!
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines zusätzlichen separaten Eingangs über das eigene Grundstück genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit und eine repräsentative Erreichbarkeit.
Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume: zwei Büroräume, einen Gymnastikraum sowie ein Behandlungszimmer. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 41,80 m² schafft eine angenehme Atmosphäre für Meetings, Kundenempfang oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Ergänzt wird das moderne Raumangebot in einem gepflegten Ambiente durch zwei WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage direkt an der Elbpromenade. Diese einzigartige Kulisse verleiht Ihrem Gewerbe zusätzlichen Charme und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit Seltenheitswert!
Top-Gewerbeeinheit in Elbnähe – Lagevorteil inklusive!
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines zusätzlichen separaten Eingangs über das eigene Grundstück genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit und eine repräsentative Erreichbarkeit.
Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume: zwei Büroräume, einen Gymnastikraum sowie ein Behandlungszimmer. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 41,80 m² schafft eine angenehme Atmosphäre für Meetings, Kundenempfang oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Ergänzt wird das moderne Raumangebot in einem gepflegten Ambiente durch zwei WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage direkt an der Elbpromenade. Diese einzigartige Kulisse verleiht Ihrem Gewerbe zusätzlichen Charme und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit Seltenheitswert!
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines zusätzlichen separaten Eingangs über das eigene Grundstück genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit und eine repräsentative Erreichbarkeit.
Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume: zwei Büroräume, einen Gymnastikraum sowie ein Behandlungszimmer. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 41,80 m² schafft eine angenehme Atmosphäre für Meetings, Kundenempfang oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Ergänzt wird das moderne Raumangebot in einem gepflegten Ambiente durch zwei WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage direkt an der Elbpromenade. Diese einzigartige Kulisse verleiht Ihrem Gewerbe zusätzlichen Charme und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit Seltenheitswert!
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)163,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3.0000
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis29.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei WCs
- fünf Zimmer
- separater Eingang
- Grünfläche mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- zwei WCs
- fünf Zimmer
- separater Eingang
- Grünfläche mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- zwei WCs
- fünf Zimmer
- separater Eingang
- Grünfläche mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- zwei WCs
- fünf Zimmer
- separater Eingang
- Grünfläche mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Altstadt von Magdeburg ist das historische und zentrale Herz der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Sie erstreckt sich über eine Fläche von knapp 4 km² und bietet eine beeindruckende Mischung aus Geschichte und Moderne. Der Stadtteil ist geprägt...
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Die Altstadt von Magdeburg ist das historische und zentrale Herz der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Sie erstreckt sich über eine Fläche von knapp 4 km² und bietet eine beeindruckende Mischung aus Geschichte und Moderne. Der Stadtteil ist geprägt von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Magdeburger Dom, der Grünen Zitadelle von Hundertwasser und zahlreichen historischen Gebäuden aus verschiedenen Epochen.
Dank der zentralen Lage erreichen Bewohner zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten.
Der Stadtteil ist sowohl bei jungen Menschen wegen der lebendigen Kneipen- und Kulturszene beliebt als auch bei älteren Personen aufgrund der idyllischen Umgebung.
Die Altstadt vereint historische Eleganz mit urbanem Komfort und ist ein begehrter Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Dank der zentralen Lage erreichen Bewohner zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten.
Der Stadtteil ist sowohl bei jungen Menschen wegen der lebendigen Kneipen- und Kulturszene beliebt als auch bei älteren Personen aufgrund der idyllischen Umgebung.
Die Altstadt vereint historische Eleganz mit urbanem Komfort und ist ein begehrter Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Die Altstadt von Magdeburg ist das historische und zentrale Herz der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Sie erstreckt sich über eine Fläche von knapp 4 km² und bietet eine beeindruckende Mischung aus Geschichte und Moderne. Der Stadtteil ist geprägt von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Magdeburger Dom, der Grünen Zitadelle von Hundertwasser und zahlreichen historischen Gebäuden aus verschiedenen Epochen.
Dank der zentralen Lage erreichen Bewohner zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten.
Der Stadtteil ist sowohl bei jungen Menschen wegen der lebendigen Kneipen- und Kulturszene beliebt als auch bei älteren Personen aufgrund der idyllischen Umgebung.
Die Altstadt vereint historische Eleganz mit urbanem Komfort und ist ein begehrter Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Dank der zentralen Lage erreichen Bewohner zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0163 509 80 38 oder 0391 744 773 36
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek
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Bernhard-Kellermann-Straße 29,
39120 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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0391 63604571