immobilie1-ID: 31883025 | Anbieter-ID: UX43-SH
Exklusives Wohngefühl im VirchowQuartier – Stilvolle 3 Zimmer mit Nord- & Südterrasse + Stellplatz
1.099,90 €
Miete zzgl. NK
90,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern, befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten VirchowQuartiers im Herzen von Magdeburg.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit... mehr lesen
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Die großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern, befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten VirchowQuartiers im Herzen von Magdeburg.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, eleganter Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zu zwei Terrassen mit Gartenanteil bieten. Diese Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum großzügig, sodass die tatsächlich zu nutzende Fläche auf insgesamt ca. 100 Quadratmeter erweitert wird.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum, während ein funktionaler Flur die einzelnen Räume gekonnt miteinander verbindet.
Hochwertiges Eichenholzparkett sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre.
Das VirchowQuartier wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und als „Bauwerk des Jahres“ ausgezeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Zentrum Magdeburgs mit perfekter Anbindung an den Hauptbahnhof, vielfältige Nahversorgung, kulturelle Einrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen entlang der Elbe. Die sorgfältig durchgeführte Sanierung verbindet Denkmalwert mit modernstem Wohnstandard und anspruchsvoller Architektur.
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählt ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich steht für diese Wohnung ein privater PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Der Stellplatz bietet eine sichere und zentrale Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Diese Wohnung im VirchowQuartier ist die perfekte Wahl für Menschen, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage miteinander verbinden möchten. Sie bietet viel Raum, Komfort und Flexibilität für ein anspruchsvolles Wohnen mitten in Magdeburg.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, eleganter Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zu zwei Terrassen mit Gartenanteil bieten. Diese Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum großzügig, sodass die tatsächlich zu nutzende Fläche auf insgesamt ca. 100 Quadratmeter erweitert wird.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum, während ein funktionaler Flur die einzelnen Räume gekonnt miteinander verbindet.
Hochwertiges Eichenholzparkett sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre.
Das VirchowQuartier wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und als „Bauwerk des Jahres“ ausgezeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Zentrum Magdeburgs mit perfekter Anbindung an den Hauptbahnhof, vielfältige Nahversorgung, kulturelle Einrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen entlang der Elbe. Die sorgfältig durchgeführte Sanierung verbindet Denkmalwert mit modernstem Wohnstandard und anspruchsvoller Architektur.
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählt ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich steht für diese Wohnung ein privater PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Der Stellplatz bietet eine sichere und zentrale Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Diese Wohnung im VirchowQuartier ist die perfekte Wahl für Menschen, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage miteinander verbinden möchten. Sie bietet viel Raum, Komfort und Flexibilität für ein anspruchsvolles Wohnen mitten in Magdeburg.
Die großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern, befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten VirchowQuartiers im Herzen von Magdeburg.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, eleganter Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zu zwei Terrassen mit Gartenanteil bieten. Diese Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum großzügig, sodass die tatsächlich zu nutzende Fläche auf insgesamt ca. 100 Quadratmeter erweitert wird.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum, während ein funktionaler Flur die einzelnen Räume gekonnt miteinander verbindet.
Hochwertiges Eichenholzparkett sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre.
Das VirchowQuartier wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und als „Bauwerk des Jahres“ ausgezeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Zentrum Magdeburgs mit perfekter Anbindung an den Hauptbahnhof, vielfältige Nahversorgung, kulturelle Einrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen entlang der Elbe. Die sorgfältig durchgeführte Sanierung verbindet Denkmalwert mit modernstem Wohnstandard und anspruchsvoller Architektur.
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählt ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich steht für diese Wohnung ein privater PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Der Stellplatz bietet eine sichere und zentrale Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Diese Wohnung im VirchowQuartier ist die perfekte Wahl für Menschen, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage miteinander verbinden möchten. Sie bietet viel Raum, Komfort und Flexibilität für ein anspruchsvolles Wohnen mitten in Magdeburg.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, eleganter Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zu zwei Terrassen mit Gartenanteil bieten. Diese Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum großzügig, sodass die tatsächlich zu nutzende Fläche auf insgesamt ca. 100 Quadratmeter erweitert wird.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum, während ein funktionaler Flur die einzelnen Räume gekonnt miteinander verbindet.
Hochwertiges Eichenholzparkett sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre.
Das VirchowQuartier wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und als „Bauwerk des Jahres“ ausgezeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Zentrum Magdeburgs mit perfekter Anbindung an den Hauptbahnhof, vielfältige Nahversorgung, kulturelle Einrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen entlang der Elbe. Die sorgfältig durchgeführte Sanierung verbindet Denkmalwert mit modernstem Wohnstandard und anspruchsvoller Architektur.
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählt ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich steht für diese Wohnung ein privater PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Der Stellplatz bietet eine sichere und zentrale Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Diese Wohnung im VirchowQuartier ist die perfekte Wahl für Menschen, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage miteinander verbinden möchten. Sie bietet viel Raum, Komfort und Flexibilität für ein anspruchsvolles Wohnen mitten in Magdeburg.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.099,90 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.315,99 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten216 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)99,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
-Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich,
- Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil,
- Terrasse... mehr lesen
- Flur,
-Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich,
- Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil,
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Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
-Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich,
- Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil,
- Terrasse mit Südausrichtung mit Gartenanteil
Sonstiges:
- PKW-Außenstellplatz (50€ monatlich),
- Kellerabteil
- Flur,
-Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich,
- Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil,
- Terrasse mit Südausrichtung mit Gartenanteil
Sonstiges:
- PKW-Außenstellplatz (50€ monatlich),
- Kellerabteil
Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
-Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich,
- Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil,
- Terrasse mit Südausrichtung mit Gartenanteil
Sonstiges:
- PKW-Außenstellplatz (50€ monatlich),
- Kellerabteil
- Flur,
-Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich,
- Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil,
- Terrasse mit Südausrichtung mit Gartenanteil
Sonstiges:
- PKW-Außenstellplatz (50€ monatlich),
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Virchowstraße in Magdeburg liegt im zentralen Stadtteil Altstadt und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das als VirchowQuartier bekannt ist. Dieses Quartier besteht aus drei ehemaligen Offiziersgebäuden aus der Zeit um 1900, die...
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Die Virchowstraße in Magdeburg liegt im zentralen Stadtteil Altstadt und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das als VirchowQuartier bekannt ist. Dieses Quartier besteht aus drei ehemaligen Offiziersgebäuden aus der Zeit um 1900, die aufwendig saniert wurden und heute hochwertige Wohnungen in historischer Backsteinarchitektur bieten. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und sind um einen ruhigen Innenhof angeordnet, der autofrei ist und viel Grün bietet.
Die Lage der Virchowstraße zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof aus, was eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu zentralen städtischen Einrichtungen sicherstellt. Die Elbeschwimmhalle befindet sich direkt gegenüber dem Quartierseingang.
Das Viertel ist ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt, und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, was die Virchowstraße zu einer begehrten Adresse für urbanes Wohnen mit historischem Charme macht.
Das VirchowQuartier wurde 2020 fertiggestellt und als "Bauwerk des Jahres" ausgezeichnet, was seine Bedeutung als gelungenes Beispiel für die Verbindung von Denkmalschutz, moderner Wohnqualität und attraktiver Innenstadtlage unterstreicht. Für Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, Quellen wie Stellplätze und grüne Innenhöfe zu nutzen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zusammengefasst ist die Virchowstraße eine innenstadtnah gelegene, historisch wertvolle und zugleich modern sanierte Wohnadresse in Magdeburgs Altstadt, die urbanes Leben, Ruhe und kulturelle Nähe optimal verbindet
Die Lage der Virchowstraße zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof aus, was eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu zentralen städtischen Einrichtungen sicherstellt. Die Elbeschwimmhalle befindet sich direkt gegenüber dem Quartierseingang.
Das Viertel ist ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt, und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, was die Virchowstraße zu einer begehrten Adresse für urbanes Wohnen mit historischem Charme macht.
Das VirchowQuartier wurde 2020 fertiggestellt und als "Bauwerk des Jahres" ausgezeichnet, was seine Bedeutung als gelungenes Beispiel für die Verbindung von Denkmalschutz, moderner Wohnqualität und attraktiver Innenstadtlage unterstreicht. Für Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, Quellen wie Stellplätze und grüne Innenhöfe zu nutzen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zusammengefasst ist die Virchowstraße eine innenstadtnah gelegene, historisch wertvolle und zugleich modern sanierte Wohnadresse in Magdeburgs Altstadt, die urbanes Leben, Ruhe und kulturelle Nähe optimal verbindet
Die Virchowstraße in Magdeburg liegt im zentralen Stadtteil Altstadt und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das als VirchowQuartier bekannt ist. Dieses Quartier besteht aus drei ehemaligen Offiziersgebäuden aus der Zeit um 1900, die aufwendig saniert wurden und heute hochwertige Wohnungen in historischer Backsteinarchitektur bieten. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und sind um einen ruhigen Innenhof angeordnet, der autofrei ist und viel Grün bietet.
Die Lage der Virchowstraße zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof aus, was eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu zentralen städtischen Einrichtungen sicherstellt. Die Elbeschwimmhalle befindet sich direkt gegenüber dem Quartierseingang.
Das Viertel ist ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt, und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, was die Virchowstraße zu einer begehrten Adresse für urbanes Wohnen mit historischem Charme macht.
Das VirchowQuartier wurde 2020 fertiggestellt und als "Bauwerk des Jahres" ausgezeichnet, was seine Bedeutung als gelungenes Beispiel für die Verbindung von Denkmalschutz, moderner Wohnqualität und attraktiver Innenstadtlage unterstreicht. Für Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, Quellen wie Stellplätze und grüne Innenhöfe zu nutzen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zusammengefasst ist die Virchowstraße eine innenstadtnah gelegene, historisch wertvolle und zugleich modern sanierte Wohnadresse in Magdeburgs Altstadt, die urbanes Leben, Ruhe und kulturelle Nähe optimal verbindet
Die Lage der Virchowstraße zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof aus, was eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu zentralen städtischen Einrichtungen sicherstellt. Die Elbeschwimmhalle befindet sich direkt gegenüber dem Quartierseingang.
Das Viertel ist ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt, und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, was die Virchowstraße zu einer begehrten Adresse für urbanes Wohnen mit historischem Charme macht.
Das VirchowQuartier wurde 2020 fertiggestellt und als "Bauwerk des Jahres" ausgezeichnet, was seine Bedeutung als gelungenes Beispiel für die Verbindung von Denkmalschutz, moderner Wohnqualität und attraktiver Innenstadtlage unterstreicht. Für Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, Quellen wie Stellplätze und grüne Innenhöfe zu nutzen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zusammengefasst ist die Virchowstraße eine innenstadtnah gelegene, historisch wertvolle und zugleich modern sanierte Wohnadresse in Magdeburgs Altstadt, die urbanes Leben, Ruhe und kulturelle Nähe optimal verbindet
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39104)
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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