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immobilie1-ID: 31813589 | Anbieter-ID: I-030AKE-W-030AKE
2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Studenten in Magdeburg Altstadt
70.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Erbaut im Jahr...
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Willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Erbaut im Jahr 1994, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine luxuriöse Renovierung und individuelle Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer guten Raumaufteilung empfangen, die das Potenzial für moderne und stilvolle Wohnideen bietet. Die Wohnfläche lässt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die effiziente Fernwärmeheizung und die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen bietet. Die zentrale Lage in Magdeburg ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug bietet.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die das Potenzial hat, in ein luxuriöses Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einer stilvollen und modernen Wohnung in Magdeburg zu verwirklichen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die das Potenzial hat, in ein luxuriöses Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einer stilvollen und modernen Wohnung in Magdeburg zu verwirklichen.
Willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Erbaut im Jahr 1994, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine luxuriöse Renovierung und individuelle Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer guten Raumaufteilung empfangen, die das Potenzial für moderne und stilvolle Wohnideen bietet. Die Wohnfläche lässt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die effiziente Fernwärmeheizung und die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen bietet. Die zentrale Lage in Magdeburg ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug bietet.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die das Potenzial hat, in ein luxuriöses Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einer stilvollen und modernen Wohnung in Magdeburg zu verwirklichen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die das Potenzial hat, in ein luxuriöses Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einer stilvollen und modernen Wohnung in Magdeburg zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis70.000 €
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Hausgeld pro Monat268 €
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KäuferprovisionDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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Gesamtfläche (ca.)53 m²
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Erzberger Straße liegt im Herzen von Magdeburg, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Mischung aus Geschichte und Moderne bekannt ist. Dieses exklusive Viertel bietet eine exquisite Lebensqualität, die anspruchsvolle Käufer anspricht. Die Nähe...
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Die Erzberger Straße liegt im Herzen von Magdeburg, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Mischung aus Geschichte und Moderne bekannt ist. Dieses exklusive Viertel bietet eine exquisite Lebensqualität, die anspruchsvolle Käufer anspricht. Die Nähe zur Altstadt und zum Universitätsgelände verleiht dem Standort eine besondere Anziehungskraft, mit dem majestätischen Magdeburger Dom nur 20 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen, die eine Oase der Ruhe inmitten der urbanen Lebendigkeit bieten. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Verbindungen zu wichtigen deutschen Metropolen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche exklusive Boutiquen, feine Restaurants und erstklassige Cafés zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Anbindung an die A2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Elbauenparklandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen mit seiner zeitgenössischen Kunstsammlung Kulturinteressierte begeistert. Sportbegeisterte finden im Magdeburger Sportpark reichlich Gelegenheit zur Betätigung.
Diese einzigartige Lage kombiniert urbanes Flair mit Potential für eine kleine Wohlfühloase. Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort an einem Ort, der Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereint.
Diese einzigartige Lage kombiniert urbanes Flair mit Potential für eine kleine Wohlfühloase. Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort an einem Ort, der Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereint.
Die Erzberger Straße liegt im Herzen von Magdeburg, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Mischung aus Geschichte und Moderne bekannt ist. Dieses exklusive Viertel bietet eine exquisite Lebensqualität, die anspruchsvolle Käufer anspricht. Die Nähe zur Altstadt und zum Universitätsgelände verleiht dem Standort eine besondere Anziehungskraft, mit dem majestätischen Magdeburger Dom nur 20 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen, die eine Oase der Ruhe inmitten der urbanen Lebendigkeit bieten. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Verbindungen zu wichtigen deutschen Metropolen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche exklusive Boutiquen, feine Restaurants und erstklassige Cafés zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Anbindung an die A2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Elbauenparklandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen mit seiner zeitgenössischen Kunstsammlung Kulturinteressierte begeistert. Sportbegeisterte finden im Magdeburger Sportpark reichlich Gelegenheit zur Betätigung.
Diese einzigartige Lage kombiniert urbanes Flair mit Potential für eine kleine Wohlfühloase. Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort an einem Ort, der Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereint.
Diese einzigartige Lage kombiniert urbanes Flair mit Potential für eine kleine Wohlfühloase. Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort an einem Ort, der Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereint.
Magdeburg Altstadt Sachsen-Anhalt Deutschland (39104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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Krügerbrücke 2,
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+49 391 24358-160
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+49 (0)391-243 581-60
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