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immobilie1-ID: 32036557 | Anbieter-ID: 20250416GMSpe-DG
4-Zi.-Eigentumswohnung mit Aussicht in Blankenburg / 98 m² / DG = 2.OG / kaum Schrägen / Kamin / guter Zustand!
89.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
4 Räume im Dachgeschoss, kaum Schrägen, viel Platz und Altbau-Charme
Wohnen mit Aussicht ... und zwar mit tollen Aussichten in die Umgebung, auf Stadt und Wald, auf Mensch und Himmel. Sehr...
4 Räume im Dachgeschoss, kaum Schrägen, viel Platz und Altbau-Charme
Wohnen mit Aussicht ... und zwar mit tollen Aussichten in die Umgebung, auf Stadt und Wald, auf Mensch und Himmel. Sehr schön, wenn man diese Möglichkeiten hat. Sie haben aber auch die Aussicht auf eine großzügige, solide und helle Wohnung, zu einem günstigen Preis. Mieten wäre teurer.
Die ganze Immobilie verfügt über nur 3 Wohneinheiten und ein separates kleines Haus. Ihre befindet sich direkt unterm Dach, mit Zugang zum Spitzboden, welchen Sie alleine bestücken dürfen. Neben dem Kellerraum verfügen Sie somit über reichlich Abstellflächen für Hobbie, Schrapel und Jedöns. Sollte Ihnen ein Balkon wichtig sein, wurde mit der Teilungserklärung bereits die erste Voraussetzung geschaffen. Diese, so wichtige, Genehmigung liegt schon einmal vor.
Die ganze Immobilie verfügt über nur 3 Wohneinheiten und ein separates kleines Haus. Ihre befindet sich direkt unterm Dach, mit Zugang zum Spitzboden, welchen Sie alleine bestücken dürfen. Neben dem Kellerraum verfügen Sie somit über reichlich Abstellflächen für Hobbie, Schrapel und Jedöns. Sollte Ihnen ein Balkon wichtig sein, wurde mit der Teilungserklärung bereits die erste Voraussetzung geschaffen. Diese, so wichtige, Genehmigung liegt schon einmal vor.
4 Räume im Dachgeschoss, kaum Schrägen, viel Platz und Altbau-Charme
Wohnen mit Aussicht ... und zwar mit tollen Aussichten in die Umgebung, auf Stadt und Wald, auf Mensch und Himmel. Sehr schön, wenn man diese Möglichkeiten hat. Sie haben aber auch die Aussicht auf eine großzügige, solide und helle Wohnung, zu einem günstigen Preis. Mieten wäre teurer.
Die ganze Immobilie verfügt über nur 3 Wohneinheiten und ein separates kleines Haus. Ihre befindet sich direkt unterm Dach, mit Zugang zum Spitzboden, welchen Sie alleine bestücken dürfen. Neben dem Kellerraum verfügen Sie somit über reichlich Abstellflächen für Hobbie, Schrapel und Jedöns. Sollte Ihnen ein Balkon wichtig sein, wurde mit der Teilungserklärung bereits die erste Voraussetzung geschaffen. Diese, so wichtige, Genehmigung liegt schon einmal vor.
Die ganze Immobilie verfügt über nur 3 Wohneinheiten und ein separates kleines Haus. Ihre befindet sich direkt unterm Dach, mit Zugang zum Spitzboden, welchen Sie alleine bestücken dürfen. Neben dem Kellerraum verfügen Sie somit über reichlich Abstellflächen für Hobbie, Schrapel und Jedöns. Sollte Ihnen ein Balkon wichtig sein, wurde mit der Teilungserklärung bereits die erste Voraussetzung geschaffen. Diese, so wichtige, Genehmigung liegt schon einmal vor.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Käuferprovisionpauschal 3500 € für den Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Etage2
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad werden durch die Speisekammer sinnvoll ergänzt. Wichtig: Eines der Zimmer ist direkt über den Vorflur zu erreichen. Also ideal für ruhiges Arbeiten oder erholsames Chillen. Ansonsten besticht die Wohnung...
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4 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad werden durch die Speisekammer sinnvoll ergänzt. Wichtig: Eines der Zimmer ist direkt über den Vorflur zu erreichen. Also ideal für ruhiges Arbeiten oder erholsames Chillen. Ansonsten besticht die Wohnung durch Ihren rustikalen Charme. Die “alten” Innentüren bleiben wahrscheinlich auch die nächsten 100 Jahre erhalten.
Auch die Moderne hat Einzug gehalten, was der Energieausweis belegt. Gasbrennwerttherme und ein Kaminofen sorgen für preisgünstige und wohlige Wärme.
Insgesamt befindet sich die Immobilie ein einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Hier wurde ständig aufgepasst. Hier wurde konsequent erhalten und weiterentwickelt. Auch die Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Ein Großteil ist gemacht. Gartenarbeit fällt flach. Also, einfach nur Wohnen!
Suchen Sie eine preiswerte Immobilie mit Qualität? Wollen auch Sie über allen anderen Wohnen? Benötigen Sie etwas mehr Platz? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Auch die Moderne hat Einzug gehalten, was der Energieausweis belegt. Gasbrennwerttherme und ein Kaminofen sorgen für preisgünstige und wohlige Wärme.
Insgesamt befindet sich die Immobilie ein einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Hier wurde ständig aufgepasst. Hier wurde konsequent erhalten und weiterentwickelt. Auch die Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Ein Großteil ist gemacht. Gartenarbeit fällt flach. Also, einfach nur Wohnen!
Suchen Sie eine preiswerte Immobilie mit Qualität? Wollen auch Sie über allen anderen Wohnen? Benötigen Sie etwas mehr Platz? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
4 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad werden durch die Speisekammer sinnvoll ergänzt. Wichtig: Eines der Zimmer ist direkt über den Vorflur zu erreichen. Also ideal für ruhiges Arbeiten oder erholsames Chillen. Ansonsten besticht die Wohnung durch Ihren rustikalen Charme. Die “alten” Innentüren bleiben wahrscheinlich auch die nächsten 100 Jahre erhalten.
Auch die Moderne hat Einzug gehalten, was der Energieausweis belegt. Gasbrennwerttherme und ein Kaminofen sorgen für preisgünstige und wohlige Wärme.
Insgesamt befindet sich die Immobilie ein einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Hier wurde ständig aufgepasst. Hier wurde konsequent erhalten und weiterentwickelt. Auch die Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Ein Großteil ist gemacht. Gartenarbeit fällt flach. Also, einfach nur Wohnen!
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Auch die Moderne hat Einzug gehalten, was der Energieausweis belegt. Gasbrennwerttherme und ein Kaminofen sorgen für preisgünstige und wohlige Wärme.
Insgesamt befindet sich die Immobilie ein einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Hier wurde ständig aufgepasst. Hier wurde konsequent erhalten und weiterentwickelt. Auch die Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Ein Großteil ist gemacht. Gartenarbeit fällt flach. Also, einfach nur Wohnen!
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- Kamin
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
Lage
Blankenburg mit seinen interessanten topographischen Begebenheiten liegt äußerst verkehrsgünstig an der A36 zwischen Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Lebenswert duch die vielen Ausflugsziele und alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Die...
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Blankenburg mit seinen interessanten topographischen Begebenheiten liegt äußerst verkehrsgünstig an der A36 zwischen Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Lebenswert duch die vielen Ausflugsziele und alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Die Kreuzstraße ist eine der begehrten, zentrumsnahen und sehr ruhigen Wohnlagen.
Blankenburg mit seinen interessanten topographischen Begebenheiten liegt äußerst verkehrsgünstig an der A36 zwischen Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Lebenswert duch die vielen Ausflugsziele und alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Die Kreuzstraße ist eine der begehrten, zentrumsnahen und sehr ruhigen Wohnlagen.
Blankenburg Sachsen-Anhalt Deutschland (38889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Bleil
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39a,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
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info@immobilien-impuls.de
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