immobilie1-ID: 32157711 | Anbieter-ID: 251030MOHsb
Für Zuwachs geeignet – dieses Haus wächst mit! Haus in Blankenburg
169.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Eine besondere Immobilie für verschiedene Ansprüche und Vorhaben. Möglich: sofort einziehen, renovieren und wohnen. Dann überlegen, was man mit der großen Reserve „nebenan“ so macht. Das Vorderhaus wird über die Gartenseite betreten und startet...
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Eine besondere Immobilie für verschiedene Ansprüche und Vorhaben. Möglich: sofort einziehen, renovieren und wohnen. Dann überlegen, was man mit der großen Reserve „nebenan“ so macht. Das Vorderhaus wird über die Gartenseite betreten und startet mit einer großen Diele, den ebenerdigen Kellerräumen, Waschküche und mehreren Lagerräumen. Von hier ins Obergeschoss mit heller Küche zum Garten und großem Wohnzimmer, hier auch das kleine Duschbad mit Fenster + Heizungstherme. Dann ins ausgebaute Dachgeschoss mit 2 schönen Zimmern inkl. leichten Schrägen. Zugang zum Spitzboden. Das Vorderhaus wurde wahrscheinlich in den 1930ern gebaut und immer wieder an – und umgebaut. Vor allem: angebaut, geschätzt in den 70er Jahren. Es gibt ein massives Nebenhaus, welches sogar mehr Wohnfläche hat, als das Vorderhaus. Hier gibt es 2 Volletagen mit hellen Zimmern und Lagerflächen im UG=EG, sowie 3 größeren und einem kleineren Zimmer im Obergeschoss. Und einer kleinen Zwischenetage mit Wasseranschlüssen, früher mal eine Kochnische. Ehemals gern und viel genutzt für DDR-Feriengäste. Und auch noch mit diesem Standard. Hier muss man ran. Beide Häuser und der massive Bungalow werden über einen überdachten Vorbau miteinander verbunden. Hier befinden sich auch noch eine Dusche und ein WC, ebenerdig zum Garten. Nicht modern, nicht schick, aber funktionieren.
Eine besondere Immobilie für verschiedene Ansprüche und Vorhaben. Möglich: sofort einziehen, renovieren und wohnen. Dann überlegen, was man mit der großen Reserve „nebenan“ so macht. Das Vorderhaus wird über die Gartenseite betreten und startet mit einer großen Diele, den ebenerdigen Kellerräumen, Waschküche und mehreren Lagerräumen. Von hier ins Obergeschoss mit heller Küche zum Garten und großem Wohnzimmer, hier auch das kleine Duschbad mit Fenster + Heizungstherme. Dann ins ausgebaute Dachgeschoss mit 2 schönen Zimmern inkl. leichten Schrägen. Zugang zum Spitzboden. Das Vorderhaus wurde wahrscheinlich in den 1930ern gebaut und immer wieder an – und umgebaut. Vor allem: angebaut, geschätzt in den 70er Jahren. Es gibt ein massives Nebenhaus, welches sogar mehr Wohnfläche hat, als das Vorderhaus. Hier gibt es 2 Volletagen mit hellen Zimmern und Lagerflächen im UG=EG, sowie 3 größeren und einem kleineren Zimmer im Obergeschoss. Und einer kleinen Zwischenetage mit Wasseranschlüssen, früher mal eine Kochnische. Ehemals gern und viel genutzt für DDR-Feriengäste. Und auch noch mit diesem Standard. Hier muss man ran. Beide Häuser und der massive Bungalow werden über einen überdachten Vorbau miteinander verbunden. Hier befinden sich auch noch eine Dusche und ein WC, ebenerdig zum Garten. Nicht modern, nicht schick, aber funktionieren.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)789 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zusammengefasst: Vorderhaus nach Renovierung einzugsbereit. Dach ist in Ordnung, Heizung läuft, prüfen … Nebenhaus als Sanierungsprojekt mit überschaubarem Aufwand, Sanitär und Elektro sollten ergänzt bzw. erneuert werden. Im Keller steht eine...
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Zusammengefasst: Vorderhaus nach Renovierung einzugsbereit. Dach ist in Ordnung, Heizung läuft, prüfen … Nebenhaus als Sanierungsprojekt mit überschaubarem Aufwand, Sanitär und Elektro sollten ergänzt bzw. erneuert werden. Im Keller steht eine Kohle-Schwerkraft-Zentralheizung, welche ursprünglich das Nebenhaus beheizt hat. Bungalow – nach eigenem Geschmack, lassen oder modernisieren. Alles selber nutzen oder teilweise vermieten? Egal, wo Sie werkeln und gärtnern - an Platz mangelt es nicht. Wichtig und wertsteigernd: Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt mit Park- und Abstellmöglichkeiten direkt vor der Immobilie und über eine Tordurchfahrt geht es weiter auf das Grundstück mit Garage, Werkstatt und Garten. Die Zufahrt ist befestigt und kann gut genutzt werden. Am (im) Haus befindet sich noch eine 2. Garage, die für moderne Fahrzeuge jedoch etwas eng werden dürfte. Für Moped, Motorrad, E-Bike und vieles mehr … absolut perfekt! Die separate Werkstatt neben der „großen“ Garage hat aber auch noch Platz und Potenzial. Überhaupt – wie die ganze Immobilie: viel Platz, viel Potenzial. Sie dürfen planen, für sofort und auch für später.
Zusammengefasst: Vorderhaus nach Renovierung einzugsbereit. Dach ist in Ordnung, Heizung läuft, prüfen … Nebenhaus als Sanierungsprojekt mit überschaubarem Aufwand, Sanitär und Elektro sollten ergänzt bzw. erneuert werden. Im Keller steht eine Kohle-Schwerkraft-Zentralheizung, welche ursprünglich das Nebenhaus beheizt hat. Bungalow – nach eigenem Geschmack, lassen oder modernisieren. Alles selber nutzen oder teilweise vermieten? Egal, wo Sie werkeln und gärtnern - an Platz mangelt es nicht. Wichtig und wertsteigernd: Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt mit Park- und Abstellmöglichkeiten direkt vor der Immobilie und über eine Tordurchfahrt geht es weiter auf das Grundstück mit Garage, Werkstatt und Garten. Die Zufahrt ist befestigt und kann gut genutzt werden. Am (im) Haus befindet sich noch eine 2. Garage, die für moderne Fahrzeuge jedoch etwas eng werden dürfte. Für Moped, Motorrad, E-Bike und vieles mehr … absolut perfekt! Die separate Werkstatt neben der „großen“ Garage hat aber auch noch Platz und Potenzial. Überhaupt – wie die ganze Immobilie: viel Platz, viel Potenzial. Sie dürfen planen, für sofort und auch für später.
- Gäste-WC
- Freistehend
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Michaelsteiner Straße ist (normalerweise) eine Nebenstraße mit ortsüblichem Durchgangsverkehr. Durch die zurück gesetzte Lage der Immobilie ist jedoch kaum mit störenden Immissionen zu rechnen. Andererseits ist diese Lage verkehrstechnisch...
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Die Michaelsteiner Straße ist (normalerweise) eine Nebenstraße mit ortsüblichem Durchgangsverkehr. Durch die zurück gesetzte Lage der Immobilie ist jedoch kaum mit störenden Immissionen zu rechnen. Andererseits ist diese Lage verkehrstechnisch ziemlich perfekt: zu Fuß bis ins Zentrum, schnell im Grünen (Eichenberg, Oesig, Thiepark, Stadtpark, Schlosspark, …) aber auch in 3-4 Min. mit dem Auto im Gewerbegebiet und auch auf der Autobahn A36 in alle Richtungen. Mehrere Buslinien in 3-4 Min. fußläufig, Bahnhof in 10, Bio-Bad in 4-5 Minuten erreicht.
Die Michaelsteiner Straße ist (normalerweise) eine Nebenstraße mit ortsüblichem Durchgangsverkehr. Durch die zurück gesetzte Lage der Immobilie ist jedoch kaum mit störenden Immissionen zu rechnen. Andererseits ist diese Lage verkehrstechnisch ziemlich perfekt: zu Fuß bis ins Zentrum, schnell im Grünen (Eichenberg, Oesig, Thiepark, Stadtpark, Schlosspark, …) aber auch in 3-4 Min. mit dem Auto im Gewerbegebiet und auch auf der Autobahn A36 in alle Richtungen. Mehrere Buslinien in 3-4 Min. fußläufig, Bahnhof in 10, Bio-Bad in 4-5 Minuten erreicht.
Blankenburg Sachsen-Anhalt Deutschland (38889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Beste zum Schluss: Der Garten! Traumlage nach Süden, mit Schlossblick und gut angelegt. Hier können Sie schon mit wenig Aufwand genießen, die Auswahl an geschützten u. sonnigen Plätzchen ist groß.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht.
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Ansprechpartner
Stefan Bleil
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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