immobilie1-ID: 32391363 | Anbieter-ID: 132036713#YdDwe
Vollsaniertes Fachwerkhaus mit tollen Details
240.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das angebotene Fachwerkhaus, erbaut um 1920, besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und wurde von 2012-2014 liebevoll saniert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 238 m² befindet sich neben gemütlichen Sitzecken, ein Pool, welcher im...
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Das angebotene Fachwerkhaus, erbaut um 1920, besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und wurde von 2012-2014 liebevoll saniert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 238 m² befindet sich neben gemütlichen Sitzecken, ein Pool, welcher im Sommer das Highlight für die ganze Familie wird. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca.175 m², verteilt auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung. Die kleine Wohnung kann z.B. zur Vermietung angeboten werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und einen Hauskredit schneller zu tilgen. Auch die Eigennutzung wäre wieder möglich, indem man Türöffnungen wieder herstellt.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Hauptwohnung des Hauses bietet großzügige 120 m², verteilt auf 2 Etagen. 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und Regendusche befinden sich im Obergeschoss. Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet eine Küche, ebenfalls mit moderner Einbauküche ausgestattet und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich findet sich noch ein Büro, ein separates WC, welches Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie das Highlight, eine Dachloggia mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer von Blankenburg.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Pooltechnik sowie die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung aus 2018.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die Bewohner.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Insgesamt steht hier ein gepflegtes, modernisiertes Fachwerkhaus zum Verkauf, das sowohl für Familien als auch Paare geeignet ist, die das Besondere lieben.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Hauptwohnung des Hauses bietet großzügige 120 m², verteilt auf 2 Etagen. 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und Regendusche befinden sich im Obergeschoss. Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet eine Küche, ebenfalls mit moderner Einbauküche ausgestattet und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich findet sich noch ein Büro, ein separates WC, welches Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie das Highlight, eine Dachloggia mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer von Blankenburg.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Pooltechnik sowie die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung aus 2018.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die Bewohner.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Insgesamt steht hier ein gepflegtes, modernisiertes Fachwerkhaus zum Verkauf, das sowohl für Familien als auch Paare geeignet ist, die das Besondere lieben.
Das angebotene Fachwerkhaus, erbaut um 1920, besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und wurde von 2012-2014 liebevoll saniert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 238 m² befindet sich neben gemütlichen Sitzecken, ein Pool, welcher im Sommer das Highlight für die ganze Familie wird. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca.175 m², verteilt auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung. Die kleine Wohnung kann z.B. zur Vermietung angeboten werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und einen Hauskredit schneller zu tilgen. Auch die Eigennutzung wäre wieder möglich, indem man Türöffnungen wieder herstellt.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Hauptwohnung des Hauses bietet großzügige 120 m², verteilt auf 2 Etagen. 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und Regendusche befinden sich im Obergeschoss. Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet eine Küche, ebenfalls mit moderner Einbauküche ausgestattet und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich findet sich noch ein Büro, ein separates WC, welches Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie das Highlight, eine Dachloggia mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer von Blankenburg.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Pooltechnik sowie die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung aus 2018.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die Bewohner.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Insgesamt steht hier ein gepflegtes, modernisiertes Fachwerkhaus zum Verkauf, das sowohl für Familien als auch Paare geeignet ist, die das Besondere lieben.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Hauptwohnung des Hauses bietet großzügige 120 m², verteilt auf 2 Etagen. 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und Regendusche befinden sich im Obergeschoss. Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet eine Küche, ebenfalls mit moderner Einbauküche ausgestattet und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich findet sich noch ein Büro, ein separates WC, welches Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie das Highlight, eine Dachloggia mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer von Blankenburg.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Pooltechnik sowie die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung aus 2018.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die Bewohner.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Insgesamt steht hier ein gepflegtes, modernisiertes Fachwerkhaus zum Verkauf, das sowohl für Familien als auch Paare geeignet ist, die das Besondere lieben.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)238 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Blankenburg (Harz), einer malerischen Stadt im Herzen des Harzes. Die Stadt besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer...
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Die Immobilie befindet sich in Blankenburg (Harz), einer malerischen Stadt im Herzen des Harzes. Die Stadt besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Blankenburg (Harz) ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet gemütliche Cafés und Restaurants. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Bergen und romantischen Tälern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen einladen.
Die Region rund um Blankenburg (Harz) ist bekannt für ihre Schönheit und Vielfalt. Der Harz bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt. Eine Immobilie in dieser Region verspricht somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Blankenburg (Harz) ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet gemütliche Cafés und Restaurants. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Bergen und romantischen Tälern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen einladen.
Die Region rund um Blankenburg (Harz) ist bekannt für ihre Schönheit und Vielfalt. Der Harz bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt. Eine Immobilie in dieser Region verspricht somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Blankenburg (Harz), einer malerischen Stadt im Herzen des Harzes. Die Stadt besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Blankenburg (Harz) ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet gemütliche Cafés und Restaurants. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Bergen und romantischen Tälern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen einladen.
Die Region rund um Blankenburg (Harz) ist bekannt für ihre Schönheit und Vielfalt. Der Harz bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt. Eine Immobilie in dieser Region verspricht somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Blankenburg (Harz) ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet gemütliche Cafés und Restaurants. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Bergen und romantischen Tälern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen einladen.
Die Region rund um Blankenburg (Harz) ist bekannt für ihre Schönheit und Vielfalt. Der Harz bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt. Eine Immobilie in dieser Region verspricht somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Blankenburg (Harz) Deutschland (38889)
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Sonstiges
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige,... mehr lesen
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Fahldieck
Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19,
06502 Thale
06502 Thale
Hubertusstraße 19,
6502 Thale
6502 Thale
+49 3947 7754330
Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstraße 19,
6502 Thale
6502 Thale
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