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immobilie1-ID: 32401005 | Anbieter-ID: 260127KIEsbWE5
3-Zi-70 m² DG-Wohnung in Wernigerode, charmant und mit guten Aussichten
525 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Wohn-Lage von Wernigerode. Schlossblick, Waldnähe und auch die Nähe zur Stadt – all das bietet Ihnen diese gut geschnittene, charmante Dachgeschoss-Wohnung. Das Wohnhaus am Kreuzberg...
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Eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Wohn-Lage von Wernigerode. Schlossblick, Waldnähe und auch die Nähe zur Stadt – all das bietet Ihnen diese gut geschnittene, charmante Dachgeschoss-Wohnung. Das Wohnhaus am Kreuzberg in Wernigerode verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Unsere angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage, somit im Dachgeschoss des Hauses. Perfekt für den Single, das Paar oder für die kleine Familie! Die Wohnung teilt sich auf in: einen geräumigen Flur, ein modernes Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und zwei weitere gemütliche, kleinere Zimmer. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangzimmer zu erreichen. Das Bad wurde erst vor 2 Jahren saniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine mögliche Küchenübernahme wird erfragt. Heizung + Warmwasser über eine Gasetagenheizung (selber beauftragen und abrechnen). TV über Satelliten-Antenne. Das Haus wurde komplett gedämmt, ist also energetisch auf einem sehr guten Stand! Der vorhandene Energieausweis wurde vor dieser Maßnahme ausgestellt, ist nun also „besser“. Im Untergeschoss ist ein Fahrrad-Raum für die Mieter. Das Haus ist über den Kreuzberg, als auch über die Gartenstraße erreichbar. Geparkt werden kann an der Straße – oder ggf. in der mietbaren Garage, Zufahrt über die Gartenstraße. Keine Neubau-Garage, aber ein echter Pluspunkt, Mietpreis faire 60 €. Wir freuen uns über sympathische Mieter und ein langjähriges Mietverhältnis, Raucher passen hier jedoch nicht, da es keinen Balkon gibt. Haustiere sind nach vorheriger, schriftlicher Zustimmung möglich. Frei ab 01.04.2026 bzw. nach Vereinbarung. Gerne Kontakt über Telefon oder E-Mail.
Eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Wohn-Lage von Wernigerode. Schlossblick, Waldnähe und auch die Nähe zur Stadt – all das bietet Ihnen diese gut geschnittene, charmante Dachgeschoss-Wohnung. Das Wohnhaus am Kreuzberg in Wernigerode verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Unsere angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage, somit im Dachgeschoss des Hauses. Perfekt für den Single, das Paar oder für die kleine Familie! Die Wohnung teilt sich auf in: einen geräumigen Flur, ein modernes Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und zwei weitere gemütliche, kleinere Zimmer. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangzimmer zu erreichen. Das Bad wurde erst vor 2 Jahren saniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine mögliche Küchenübernahme wird erfragt. Heizung + Warmwasser über eine Gasetagenheizung (selber beauftragen und abrechnen). TV über Satelliten-Antenne. Das Haus wurde komplett gedämmt, ist also energetisch auf einem sehr guten Stand! Der vorhandene Energieausweis wurde vor dieser Maßnahme ausgestellt, ist nun also „besser“. Im Untergeschoss ist ein Fahrrad-Raum für die Mieter. Das Haus ist über den Kreuzberg, als auch über die Gartenstraße erreichbar. Geparkt werden kann an der Straße – oder ggf. in der mietbaren Garage, Zufahrt über die Gartenstraße. Keine Neubau-Garage, aber ein echter Pluspunkt, Mietpreis faire 60 €. Wir freuen uns über sympathische Mieter und ein langjähriges Mietverhältnis, Raucher passen hier jedoch nicht, da es keinen Balkon gibt. Haustiere sind nach vorheriger, schriftlicher Zustimmung möglich. Frei ab 01.04.2026 bzw. nach Vereinbarung. Gerne Kontakt über Telefon oder E-Mail.
Kosten
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Miete zzgl. NK525 €
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Miete inkl. Nebenkosten625 €
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Betriebskosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten vor Einzug
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Garagen-/Stellplatzmiete60 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1850
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab 01.04.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf114,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dachboden
- Nichtraucher
- Stellplatz
Lage
Wernigerode Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Bleil
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
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info@immobilien-impuls.de
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