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immobilie1-ID: 31957969 | Anbieter-ID: 09042025SCHALpp
Was Schönes fürs Alter!
185.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Was Schönes fürs Alter!
... aber auch für Junge. Denn bis jetzt wohnt eine 4 köpfige Familie hier. Und sie fühlte sich sehr wohl. Aber, für 4 Personen wird auch eine 80m² große 3-Raum Wohnung zu klein. Und das... ist Ihre Chance!
Mit barrierearmen...
Mit barrierearmen...
Was Schönes fürs Alter!
... aber auch für Junge. Denn bis jetzt wohnt eine 4 köpfige Familie hier. Und sie fühlte sich sehr wohl. Aber, für 4 Personen wird auch eine 80m² große 3-Raum Wohnung zu klein. Und das... ist Ihre Chance!
Mit barrierearmen Zugang, Fahrstuhl und der GSW als Partner im Haus ist dies die perfekte Grundlage für einen selbst bestimmten, niveauvollen und kompletten Lebensabend.
80m² verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, eine Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Zimmer und einen Abstellraum. In dieser Konstellation werden Wohnwünsche wahr. Die Rundbogenfenster Richtung Westen erlauben einen wunderschönen Weitblick über die Gartenanlagen Richtung Brocken. Ein schnuckliger Balkon mit Sonnenschutz für das Tässchen Kaffee und ein Sonnenbad gehört natürlich zur Grundausstattung.
Auch vor dem Balkon nur Grünfläche. Keine "Betonbude" versperrt den Blick in die Natur. Die naheliegende Lust lädt zum Spaziergang mit Einkehrschwung ein.
Inzwischen ist die Immobilie 27 Jahre alt und es stünden sicherlich die einen oder anderen ersten Reparaturen oder Renovierungen an. Aber nein, auch hier wurde immer wieder instandgesetzt und verschönert. Das Rücklagenkonto wird trotzdem weiter gut gefüllt, sodass auch zukünftigen Verbesserungen umsetzbar bleiben. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Also, insgesamt eine runde Sache.
Mit barrierearmen Zugang, Fahrstuhl und der GSW als Partner im Haus ist dies die perfekte Grundlage für einen selbst bestimmten, niveauvollen und kompletten Lebensabend.
80m² verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, eine Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Zimmer und einen Abstellraum. In dieser Konstellation werden Wohnwünsche wahr. Die Rundbogenfenster Richtung Westen erlauben einen wunderschönen Weitblick über die Gartenanlagen Richtung Brocken. Ein schnuckliger Balkon mit Sonnenschutz für das Tässchen Kaffee und ein Sonnenbad gehört natürlich zur Grundausstattung.
Auch vor dem Balkon nur Grünfläche. Keine "Betonbude" versperrt den Blick in die Natur. Die naheliegende Lust lädt zum Spaziergang mit Einkehrschwung ein.
Inzwischen ist die Immobilie 27 Jahre alt und es stünden sicherlich die einen oder anderen ersten Reparaturen oder Renovierungen an. Aber nein, auch hier wurde immer wieder instandgesetzt und verschönert. Das Rücklagenkonto wird trotzdem weiter gut gefüllt, sodass auch zukünftigen Verbesserungen umsetzbar bleiben. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Also, insgesamt eine runde Sache.
Was Schönes fürs Alter!
... aber auch für Junge. Denn bis jetzt wohnt eine 4 köpfige Familie hier. Und sie fühlte sich sehr wohl. Aber, für 4 Personen wird auch eine 80m² große 3-Raum Wohnung zu klein. Und das... ist Ihre Chance!
Mit barrierearmen Zugang, Fahrstuhl und der GSW als Partner im Haus ist dies die perfekte Grundlage für einen selbst bestimmten, niveauvollen und kompletten Lebensabend.
80m² verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, eine Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Zimmer und einen Abstellraum. In dieser Konstellation werden Wohnwünsche wahr. Die Rundbogenfenster Richtung Westen erlauben einen wunderschönen Weitblick über die Gartenanlagen Richtung Brocken. Ein schnuckliger Balkon mit Sonnenschutz für das Tässchen Kaffee und ein Sonnenbad gehört natürlich zur Grundausstattung.
Auch vor dem Balkon nur Grünfläche. Keine "Betonbude" versperrt den Blick in die Natur. Die naheliegende Lust lädt zum Spaziergang mit Einkehrschwung ein.
Inzwischen ist die Immobilie 27 Jahre alt und es stünden sicherlich die einen oder anderen ersten Reparaturen oder Renovierungen an. Aber nein, auch hier wurde immer wieder instandgesetzt und verschönert. Das Rücklagenkonto wird trotzdem weiter gut gefüllt, sodass auch zukünftigen Verbesserungen umsetzbar bleiben. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Also, insgesamt eine runde Sache.
Mit barrierearmen Zugang, Fahrstuhl und der GSW als Partner im Haus ist dies die perfekte Grundlage für einen selbst bestimmten, niveauvollen und kompletten Lebensabend.
80m² verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, eine Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Zimmer und einen Abstellraum. In dieser Konstellation werden Wohnwünsche wahr. Die Rundbogenfenster Richtung Westen erlauben einen wunderschönen Weitblick über die Gartenanlagen Richtung Brocken. Ein schnuckliger Balkon mit Sonnenschutz für das Tässchen Kaffee und ein Sonnenbad gehört natürlich zur Grundausstattung.
Auch vor dem Balkon nur Grünfläche. Keine "Betonbude" versperrt den Blick in die Natur. Die naheliegende Lust lädt zum Spaziergang mit Einkehrschwung ein.
Inzwischen ist die Immobilie 27 Jahre alt und es stünden sicherlich die einen oder anderen ersten Reparaturen oder Renovierungen an. Aber nein, auch hier wurde immer wieder instandgesetzt und verschönert. Das Rücklagenkonto wird trotzdem weiter gut gefüllt, sodass auch zukünftigen Verbesserungen umsetzbar bleiben. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Also, insgesamt eine runde Sache.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
KäuferprovisionPauschal 3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten...
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Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken.
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken.
Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- gute Verkehrsanbindungen durch die in fünf Minuten erreichbare A36 in alle Richtungen
- Bushaltestelle, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe
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Ansprechpartner
Herr Pascal Prescher
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39a,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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