immobilie1-ID: 32096345 | Anbieter-ID: 101025HaerSG
Sanierte Eigentumswohnung in Top-Zustand
149.000 €
Kaufpreis
57,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr
hochwertiges Erscheinungsbild, eine durchdachte Raumaufteilung und
den wunderschönen Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer,
die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes...
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Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr
hochwertiges Erscheinungsbild, eine durchdachte Raumaufteilung und
den wunderschönen Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer,
die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der
Wohnung. Von hier – ebenso wie aus dem Schlaf- oder Kinderzimmer –
genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ruhe und Erholung
verspricht. Im Jahr 2020-2021 wurde die Wohnung im Zuge einer
Brandsanierung vollständig erneuert. Dabei wurden Wände, Böden und
Türen komplett erneuert und der gesamte Innenbereich auf modernen
Wohnstandard gebracht. Das Badezimmer ist effizient und bildet ein
echtes Alleinstellungsmerkmal im gesamten Haus.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Modernes, effizientes Duschbad
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nutzung des Spitzbodens, z. B. zum Wäschetrocknen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ausgewogener Eigentümer- und
Mieterstruktur (ca. 50/50)
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und bezugsfertige 3-Zimmer-
Wohnung in gepflegtem Umfeld zu erwerben. Durch die gelungene
Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter
Raumaufteilung und Blick ins Grüne bietet diese Wohnung ein Zuhause
zum Wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr
hochwertiges Erscheinungsbild, eine durchdachte Raumaufteilung und
den wunderschönen Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer,
die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der
Wohnung. Von hier – ebenso wie aus dem Schlaf- oder Kinderzimmer –
genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ruhe und Erholung
verspricht. Im Jahr 2020-2021 wurde die Wohnung im Zuge einer
Brandsanierung vollständig erneuert. Dabei wurden Wände, Böden und
Türen komplett erneuert und der gesamte Innenbereich auf modernen
Wohnstandard gebracht. Das Badezimmer ist effizient und bildet ein
echtes Alleinstellungsmerkmal im gesamten Haus.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Modernes, effizientes Duschbad
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nutzung des Spitzbodens, z. B. zum Wäschetrocknen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ausgewogener Eigentümer- und
Mieterstruktur (ca. 50/50)
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und bezugsfertige 3-Zimmer-
Wohnung in gepflegtem Umfeld zu erwerben. Durch die gelungene
Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter
Raumaufteilung und Blick ins Grüne bietet diese Wohnung ein Zuhause
zum Wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)57,8 m²
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickWald
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich am Eisenberg, einer begehrten Lage in Wernigerode . Alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Busverbindungen, Ärzte, Schulen sowie ein Einkaufsmarkt befinden sich in
unmittelbarer Nähe....
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Die Wohnung befindet sich am Eisenberg, einer begehrten Lage in Wernigerode . Alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Busverbindungen, Ärzte, Schulen sowie ein Einkaufsmarkt befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Zusätzlich lädt der angrenzende Wald, auch der Weg zur
Himmelpforte , zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahn A36 ist nur 6 Minuten
entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Region.
Die Wohnung befindet sich am Eisenberg, einer begehrten Lage in Wernigerode . Alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Busverbindungen, Ärzte, Schulen sowie ein Einkaufsmarkt befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Zusätzlich lädt der angrenzende Wald, auch der Weg zur
Himmelpforte , zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahn A36 ist nur 6 Minuten
entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Region.
Wernigerode Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Isabelle Wüstemann
Traumhaus Immobilien
Feldstraße 15A
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Feldstraße 15A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
0152 5801922
Traumhaus Immobilien
Feldstraße 15A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
01525 5801922