immobilie1-ID: 32074447 | Anbieter-ID: 011025ErwSG
Zwei Häuser auf einem Traumgrundstück in Wernigerode
490.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
1.366 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Anwesen in Wernigerode ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.366 m² erwarten Sie gleich zwei eigenständige Häuser, die jede Menge Raum für Familie,...
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Dieses Anwesen in Wernigerode ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.366 m² erwarten Sie gleich zwei eigenständige Häuser, die jede Menge Raum für Familie, Gäste oder kreative Ideen eröffnen.Das 1993 erbaute Haupthaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung:
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse,
drei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro,
eine praktische Küche, die auch mit dem Wohnraum als offene Küche gestaltet werden kann
ein Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneIm Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit separatem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad. Perfekt für Großeltern, heranwachsende Kinder oder ein stilles Gewerbe. Zusätzliche ca. 37 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Stauraum oder Werkstatt.
Der zweite Teil des Ensembles ist ein charmanter Bungalow (ca. 86 m²) mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, der derzeit noch vermietet ist, aber auch eigengenutzt werden kann. Hier befinden sich:
eine größere Wohnung mit ca. 58 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad,
eine kleinere Einheit mit ca. 28 m², ideal für Singles oder als Gästeapartment.Verschiedene Terrassen schenken hier ganz unterschiedliche Stimmungen – von der sonnigen Südseite mit Blick auf das Schloss bis hin zur geschützten Terrasse für heiße Sommertage.Weitere Ausstattungen sind:
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse,
drei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro,
eine praktische Küche, die auch mit dem Wohnraum als offene Küche gestaltet werden kann
ein Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneIm Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit separatem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad. Perfekt für Großeltern, heranwachsende Kinder oder ein stilles Gewerbe. Zusätzliche ca. 37 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Stauraum oder Werkstatt.
Der zweite Teil des Ensembles ist ein charmanter Bungalow (ca. 86 m²) mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, der derzeit noch vermietet ist, aber auch eigengenutzt werden kann. Hier befinden sich:
eine größere Wohnung mit ca. 58 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad,
eine kleinere Einheit mit ca. 28 m², ideal für Singles oder als Gästeapartment.Verschiedene Terrassen schenken hier ganz unterschiedliche Stimmungen – von der sonnigen Südseite mit Blick auf das Schloss bis hin zur geschützten Terrasse für heiße Sommertage.Weitere Ausstattungen sind:
- Gasheizung (Haus: 2008, Bungalow: 2017)
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mehrere Stellplätze
- große Gartenfläche mit Gartenhäuschen und viel Privatsphäre
Dieses Anwesen in Wernigerode ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.366 m² erwarten Sie gleich zwei eigenständige Häuser, die jede Menge Raum für Familie, Gäste oder kreative Ideen eröffnen.Das 1993 erbaute Haupthaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung:
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse,
drei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro,
eine praktische Küche, die auch mit dem Wohnraum als offene Küche gestaltet werden kann
ein Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneIm Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit separatem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad. Perfekt für Großeltern, heranwachsende Kinder oder ein stilles Gewerbe. Zusätzliche ca. 37 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Stauraum oder Werkstatt.
Der zweite Teil des Ensembles ist ein charmanter Bungalow (ca. 86 m²) mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, der derzeit noch vermietet ist, aber auch eigengenutzt werden kann. Hier befinden sich:
eine größere Wohnung mit ca. 58 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad,
eine kleinere Einheit mit ca. 28 m², ideal für Singles oder als Gästeapartment.Verschiedene Terrassen schenken hier ganz unterschiedliche Stimmungen – von der sonnigen Südseite mit Blick auf das Schloss bis hin zur geschützten Terrasse für heiße Sommertage.Weitere Ausstattungen sind:
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse,
drei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro,
eine praktische Küche, die auch mit dem Wohnraum als offene Küche gestaltet werden kann
ein Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneIm Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit separatem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad. Perfekt für Großeltern, heranwachsende Kinder oder ein stilles Gewerbe. Zusätzliche ca. 37 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Stauraum oder Werkstatt.
Der zweite Teil des Ensembles ist ein charmanter Bungalow (ca. 86 m²) mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, der derzeit noch vermietet ist, aber auch eigengenutzt werden kann. Hier befinden sich:
eine größere Wohnung mit ca. 58 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad,
eine kleinere Einheit mit ca. 28 m², ideal für Singles oder als Gästeapartment.Verschiedene Terrassen schenken hier ganz unterschiedliche Stimmungen – von der sonnigen Südseite mit Blick auf das Schloss bis hin zur geschützten Terrasse für heiße Sommertage.Weitere Ausstattungen sind:
- Gasheizung (Haus: 2008, Bungalow: 2017)
- Garage mit elektrischem Rolltor
- mehrere Stellplätze
- große Gartenfläche mit Gartenhäuschen und viel Privatsphäre
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.366 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignet
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis20.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gästehaus
- Terrasse
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ruhigen Lage von
Wernigerode, Am Galgenberg. Die Straße ist eine Einbahnstraße und hat dadurch nur
Verkehr durch Anwohner. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und kann in
Kürze zu Fuß...
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Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ruhigen Lage von
Wernigerode, Am Galgenberg. Die Straße ist eine Einbahnstraße und hat dadurch nur
Verkehr durch Anwohner. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und kann in
Kürze zu Fuß erreicht werden. Auch Supermärkte, Ärzte oder Schulen sind fußläufig
erreichbar. Zur Autobahn sind es nur 5 Minuten. Eine perfekte Wohnlage für Familien,
die zentral, aber ruhig wohnen wollen. Durch die leichte Hanglage haben Sie im
oberen Bereich wunderschöne Blickachsen, z.B. auch auf das Schloss Wernigerode.
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ruhigen Lage von
Wernigerode, Am Galgenberg. Die Straße ist eine Einbahnstraße und hat dadurch nur
Verkehr durch Anwohner. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und kann in
Kürze zu Fuß erreicht werden. Auch Supermärkte, Ärzte oder Schulen sind fußläufig
erreichbar. Zur Autobahn sind es nur 5 Minuten. Eine perfekte Wohnlage für Familien,
die zentral, aber ruhig wohnen wollen. Durch die leichte Hanglage haben Sie im
oberen Bereich wunderschöne Blickachsen, z.B. auch auf das Schloss Wernigerode.
Wernigerode Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Isabelle Wüstemann
Traumhaus Immobilien
Feldstraße 15A
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Feldstraße 15A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
0152 5801922
Traumhaus Immobilien
Feldstraße 15A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
01525 5801922