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immobilie1-ID: 32415023 | Anbieter-ID: 20260126GWWHgm
Kapitalanlage in Top-Lage! Mehrfamilienhaus in Wernigerode
680.000 €
Kaufpreis
564 m²
Wohnfläche
1.650 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Mehrfamilienhaus in TOP-LAGE von Wernigerode - ein Garant für beste Vermietbarkeit Der Standort Wernigerode allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist...
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Mehrfamilienhaus in TOP-LAGE von Wernigerode - ein Garant für beste Vermietbarkeit Der Standort Wernigerode allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Überhaupt gilt Wernigerode als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt. Wernigerode – eine Perle des Ostens – die bunte Stadt am Harz, berühmt durch das Schloss, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Hier besteht die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Regelmäßig wurden Wartungen und Verbesserungen vorgenommen.
4 Einheiten sind fest vermietet. Zwei weitere Wohnungen stehen zum Ausbau bereit und sind in unserer Mietliste nicht berücksichtigt.
Ob als Ferienwohnung oder Dauervermietung. Niveau, Umsetzung und Ertrag bestimmen Sie. Fest steht, dass diese 145m² Ihren Kauf zu einem echten Dauerbrenner werden lassen. Denn eines steht fest: In dieser Lage ist Leerstand ein Fremdwort. Gartenanteile, gepflegte Außenanlagen und vieles mehr sprechen für dieses wunderschöne Haus. Wenn Sie mehr wünschen als nur eine Investition, dann sind Sie hier richtig.
Normale Verbesserungen stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.
4 Einheiten sind fest vermietet. Zwei weitere Wohnungen stehen zum Ausbau bereit und sind in unserer Mietliste nicht berücksichtigt.
Ob als Ferienwohnung oder Dauervermietung. Niveau, Umsetzung und Ertrag bestimmen Sie. Fest steht, dass diese 145m² Ihren Kauf zu einem echten Dauerbrenner werden lassen. Denn eines steht fest: In dieser Lage ist Leerstand ein Fremdwort. Gartenanteile, gepflegte Außenanlagen und vieles mehr sprechen für dieses wunderschöne Haus. Wenn Sie mehr wünschen als nur eine Investition, dann sind Sie hier richtig.
Normale Verbesserungen stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.
Mehrfamilienhaus in TOP-LAGE von Wernigerode - ein Garant für beste Vermietbarkeit Der Standort Wernigerode allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Überhaupt gilt Wernigerode als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt. Wernigerode – eine Perle des Ostens – die bunte Stadt am Harz, berühmt durch das Schloss, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Hier besteht die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Regelmäßig wurden Wartungen und Verbesserungen vorgenommen.
4 Einheiten sind fest vermietet. Zwei weitere Wohnungen stehen zum Ausbau bereit und sind in unserer Mietliste nicht berücksichtigt.
Ob als Ferienwohnung oder Dauervermietung. Niveau, Umsetzung und Ertrag bestimmen Sie. Fest steht, dass diese 145m² Ihren Kauf zu einem echten Dauerbrenner werden lassen. Denn eines steht fest: In dieser Lage ist Leerstand ein Fremdwort. Gartenanteile, gepflegte Außenanlagen und vieles mehr sprechen für dieses wunderschöne Haus. Wenn Sie mehr wünschen als nur eine Investition, dann sind Sie hier richtig.
Normale Verbesserungen stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.
4 Einheiten sind fest vermietet. Zwei weitere Wohnungen stehen zum Ausbau bereit und sind in unserer Mietliste nicht berücksichtigt.
Ob als Ferienwohnung oder Dauervermietung. Niveau, Umsetzung und Ertrag bestimmen Sie. Fest steht, dass diese 145m² Ihren Kauf zu einem echten Dauerbrenner werden lassen. Denn eines steht fest: In dieser Lage ist Leerstand ein Fremdwort. Gartenanteile, gepflegte Außenanlagen und vieles mehr sprechen für dieses wunderschöne Haus. Wenn Sie mehr wünschen als nur eine Investition, dann sind Sie hier richtig.
Normale Verbesserungen stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.600 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer19
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Wohnfläche (ca.)564 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.650 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz6
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Kontakt. mehr lesen
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Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Kontakt.
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- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Wernigerode Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie kaufen eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.650 m². Es besteht die Möglichkeit die Restfläche von ca. 750 m² zum Bodenrichtwertpreis zu erwerben.
Sie kaufen eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.650 m². Es besteht die Möglichkeit die Restfläche von ca. 750 m² zum Bodenrichtwertpreis zu erwerben.
Ansprechpartner
Herr Gunther Müller
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
info@immobilien-impuls.de
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