immobilie1-ID: 31939341 | Anbieter-ID: 070825KÖDImh
Bau-Romantik trifft optimalen Platz mit perfekter Fernsicht - Einfamilienhaus mit vielen EXTRAS ***
319.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
*** 4 Zimmer - 2 Bäder - Kamin - Garage - Carport - 2 Stellplätze - Pool - 2 Terrassen - Veranda - 1000 m² Grundstück - in ziemlich guter Lage
Wunderbarer, geschmackvoller Baustil, optimale...
*** 4 Zimmer - 2 Bäder - Kamin - Garage - Carport - 2 Stellplätze - Pool - 2 Terrassen - Veranda - 1000 m² Grundstück - in ziemlich guter Lage
Wunderbarer, geschmackvoller Baustil, optimale Zimmeraufteilung, jede Menge Lebensqualitäts-Lieblingsplätze auf einem tollen, angelegten Grundstück. Passend gelegen in ruhiger, grüner Randlage von Wernigerode. Viel mehr geht nicht...
*** 4 Zimmer - 2 Bäder - Kamin - Garage - Carport - 2 Stellplätze - Pool - 2 Terrassen - Veranda - 1000 m² Grundstück - in ziemlich guter Lage
Wunderbarer, geschmackvoller Baustil, optimale Zimmeraufteilung, jede Menge Lebensqualitäts-Lieblingsplätze auf einem tollen, angelegten Grundstück. Passend gelegen in ruhiger, grüner Randlage von Wernigerode. Viel mehr geht nicht...
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovisionja
für den Käufer: 3,57 % vom Verkaufspreis, inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erwähnenswert ist zudem das gepflegte Kellergeschoss mit einer integrierten Garage sowie einem ausgebauten Partyraum samt Kamin für gesellige Abende. Der darüberliegende Wohnbereich wird u.a. durch eine verglaste Veranda ergänzt. Hier finden...
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Erwähnenswert ist zudem das gepflegte Kellergeschoss mit einer integrierten Garage sowie einem ausgebauten Partyraum samt Kamin für gesellige Abende. Der darüberliegende Wohnbereich wird u.a. durch eine verglaste Veranda ergänzt. Hier finden Sie vielleicht Ihren neuen Lieblingsplatz mit einem herrlichen Ausblick. Für Ihre Fahrzeuge stehen zur Garage auch ein Carport und die gepflasterte Zuwegung zur Verfügung. Das sonnige, leicht terrassierte Grundstück lädt mit mehreren Außenbereichen zum Entspannen ein: Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse im Erdgeschoss, die Fernsicht von der großzügigen Dachterrasse oder den Freizeitwert der überdachten Poolanlage mit Ruhezone. Ein gemauerter Außengrill, ein Gartenhaus für Abstellzwecke und ein gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Grün- und Blühflächen komplettieren das Bild eines echten Familienwohntraums. Auf ca. 1.000 m² können Sie Ihren Vorstellungen fast freien Lauf lassen und den Außen- und Innenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten, bessere Grundlagen finden Sie selten. Ihr vielleicht neues Zuhause vereint Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise – perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Urlaubsflair suchen.
Erwähnenswert ist zudem das gepflegte Kellergeschoss mit einer integrierten Garage sowie einem ausgebauten Partyraum samt Kamin für gesellige Abende. Der darüberliegende Wohnbereich wird u.a. durch eine verglaste Veranda ergänzt. Hier finden Sie vielleicht Ihren neuen Lieblingsplatz mit einem herrlichen Ausblick. Für Ihre Fahrzeuge stehen zur Garage auch ein Carport und die gepflasterte Zuwegung zur Verfügung. Das sonnige, leicht terrassierte Grundstück lädt mit mehreren Außenbereichen zum Entspannen ein: Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse im Erdgeschoss, die Fernsicht von der großzügigen Dachterrasse oder den Freizeitwert der überdachten Poolanlage mit Ruhezone. Ein gemauerter Außengrill, ein Gartenhaus für Abstellzwecke und ein gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Grün- und Blühflächen komplettieren das Bild eines echten Familienwohntraums. Auf ca. 1.000 m² können Sie Ihren Vorstellungen fast freien Lauf lassen und den Außen- und Innenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten, bessere Grundlagen finden Sie selten. Ihr vielleicht neues Zuhause vereint Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise – perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Urlaubsflair suchen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Swimmingpool
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ruhige Lage, viel Platz, herrliche Aussichten – Einfamilienhaus mit Extras Am östlichen Ortsrand von Wernigerode, in ruhiger und naturnaher Lage mit Blick ins Grüne, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massiv- und Holzbauweise – ein...
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Ruhige Lage, viel Platz, herrliche Aussichten – Einfamilienhaus mit Extras Am östlichen Ortsrand von Wernigerode, in ruhiger und naturnaher Lage mit Blick ins Grüne, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massiv- und Holzbauweise – ein Rückzugsort mit hohem Wohnwert. Die gepflegte Immobilie liegt in einer reinen Anwohnerstraße, fernab vom Durchgangsverkehr, und verbindet idyllisches Wohnen am Wald mit der Nähe zur historischen Altstadt, die Sie in nur rund 2.000 Metern bequem erreichen. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche mit herrlichem Blick ins Harzvorland, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer großzügigen Diele sowie einer gemütlichen Veranda. Die Ausstattung überzeugt durch Parkettböden in den Wohn- und Dielenbereichen sowie zwei Bädern – eines mit Duschwanne im Erdgeschoss (ca. 2010), das andere als Vollbad im Obergeschoss (ca. 1995). Einiges etwas verwinkelt, aber äußerst charmant und einmalig.
Ruhige Lage, viel Platz, herrliche Aussichten – Einfamilienhaus mit Extras Am östlichen Ortsrand von Wernigerode, in ruhiger und naturnaher Lage mit Blick ins Grüne, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massiv- und Holzbauweise – ein Rückzugsort mit hohem Wohnwert. Die gepflegte Immobilie liegt in einer reinen Anwohnerstraße, fernab vom Durchgangsverkehr, und verbindet idyllisches Wohnen am Wald mit der Nähe zur historischen Altstadt, die Sie in nur rund 2.000 Metern bequem erreichen. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche mit herrlichem Blick ins Harzvorland, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer großzügigen Diele sowie einer gemütlichen Veranda. Die Ausstattung überzeugt durch Parkettböden in den Wohn- und Dielenbereichen sowie zwei Bädern – eines mit Duschwanne im Erdgeschoss (ca. 2010), das andere als Vollbad im Obergeschoss (ca. 1995). Einiges etwas verwinkelt, aber äußerst charmant und einmalig.
Wernigerode Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekenndaten
Baujahr: 1985
Bedarfsausweis: vom 06.08.2025 gültig bis 2035
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 111,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: 1985
Bedarfsausweis: vom 06.08.2025 gültig bis 2035
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 111,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Öl
Energiekenndaten
Baujahr: 1985
Bedarfsausweis: vom 06.08.2025 gültig bis 2035
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 111,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: 1985
Bedarfsausweis: vom 06.08.2025 gültig bis 2035
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 111,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Öl
Ansprechpartner
Herr Matthias Hausl
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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