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immobilie1-ID: 31935637 | Anbieter-ID: 20250808sbKSA
143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar
2.216,50 €
Miete zzgl. NK
143 m²
Büro-/Praxisfläche
Ladenlokal 143 m² in Wernigerode Zentrum - sofort frei
143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar
Lage:
- Breite Straße-Ecke...
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- Breite Straße-Ecke...
Ladenlokal 143 m² in Wernigerode Zentrum - sofort frei
143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar
Lage:
- Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode
- fußläufig erreichbar aber auch mit Pkw, Roller, Fahrrad
- Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode
- fußläufig erreichbar aber auch mit Pkw, Roller, Fahrrad
- vom Bahnhof und vom großen Parkplatz in wenigen Minuten erreicht
- Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
- Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
- in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
- Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
- alles zum Leben und für die Pause ist „um die Ecke“
- Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
- in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
- Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
- alles zum Leben und für die Pause ist „um die Ecke“
Ladenlokal 143 m² in Wernigerode Zentrum - sofort frei
143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar
Lage:
- Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode
- fußläufig erreichbar aber auch mit Pkw, Roller, Fahrrad
- Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode
- fußläufig erreichbar aber auch mit Pkw, Roller, Fahrrad
- vom Bahnhof und vom großen Parkplatz in wenigen Minuten erreicht
- Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
- Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
- in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
- Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
- alles zum Leben und für die Pause ist „um die Ecke“
- Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
- in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
- Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
- alles zum Leben und für die Pause ist „um die Ecke“
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.216,50 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.507,5 €
-
Betriebskosten291 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2 €
-
Kautionshinweis2 Kaltmieten vor Einzug
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
-
Mieterprovision1 Kaltmiete zzgl. MwSt. für den Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartSonstiges Büro-/Praxisobjekt
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)143 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)143 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung:
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- Insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
- großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
- schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
- nutzbare Empore
- separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
- mehrere halboffene oder...
Ausstattung:
- Insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
- großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
- schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
- nutzbare Empore
- separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
- mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss
- Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend
- mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur
- 2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof
- 2 separate WC´s
- Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt
- mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof
- Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße
- anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof
Ausstattung:
- Insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
- großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
- schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
- nutzbare Empore
- separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
- mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss
- Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend
- mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur
- 2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof
- 2 separate WC´s
- Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt
- mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof
- Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße
- anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof
Lage
Innenstadt-Zentrum von Wernigerode
Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode !!
Innenstadt-Zentrum von Wernigerode
Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode !!
Breite Straße / Ringstraße · 38855 · Wernigerode · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Bleil
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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38855 Wernigerode
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