immobilie1-ID: 32248939 | Anbieter-ID: 251020BUCmh
Ein bisschen Farbe, ein bisschen Geschick - schon ist es das Familienglück! Haus in Wernigerode OT Silstedt
89.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1851 befindet sich im idyllischen Ortsteil Silstedt und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Bauweise und ruhigem Leben auf dem Land unweit von der historischen Fachwerkstadt Wernigerode.Das...
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Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1851 befindet sich im idyllischen Ortsteil Silstedt und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Bauweise und ruhigem Leben auf dem Land unweit von der historischen Fachwerkstadt Wernigerode.Das Haus verfügt über eine optimale Wohnfläche von insgesamt 122 m². Auf zwei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene Wohnräume ohne Schrägen. Zudem befinden sich ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss sowie die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss der Immobilie. Hier sind selbst die Raumhöhen eines Fachwerkhauses zwischen 2,21 und 2,30 m außergewöhnlich angenehm. Der Dachbereich wurde 1995 neu eingedeckt und bietet mit seinem Satteldach nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch reichlich Stauraum oder Platz für Gestaltungsideen.Eine überdachte Terrasse vor dem Haus schützt den Eingangsbereich vor Wind und Wetter und bietet mit der Westausrichtung eine hervorragende Möglichkeit Stunden im Freien zu verbringen. Durch die direkt angrenzende Diele gelangen Sie in den unteren Wohnbereich und über eine stilvolle Holzinnentreppe in die Räume des Obergeschosses.Auf einem Grundstück mit ca. 200 m² gibt es natürlich nicht nur Raum für Haus und Mensch, sondern auch einen kleinen Garten für Blumen, Gemüse und vieles mehr. Hier ist mit wenig Arbeitsaufwand Platz für eine grüne und blühende Oase. Im massiven Nebengebäude befindet sich die Garage, die auch als Hobbywerkstatt für Ihre Projekte oder als Abstellraum genutzt werden kann.Der Verkauf von Grundstücken dieser Art ist selten und lässt sich zu erschwinglichen Preisen in unmittelbarer Nähe von Wernigerode nur in ländlicher Idylle entdecken. Hier erwartet Sie selbstverständlich kein Neubau, jedoch können Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick auf entspannte Stunden im eigenem Heim am Feierabend und an den Wochenenden freuen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1851 befindet sich im idyllischen Ortsteil Silstedt und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Bauweise und ruhigem Leben auf dem Land unweit von der historischen Fachwerkstadt Wernigerode.Das Haus verfügt über eine optimale Wohnfläche von insgesamt 122 m². Auf zwei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene Wohnräume ohne Schrägen. Zudem befinden sich ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss sowie die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss der Immobilie. Hier sind selbst die Raumhöhen eines Fachwerkhauses zwischen 2,21 und 2,30 m außergewöhnlich angenehm. Der Dachbereich wurde 1995 neu eingedeckt und bietet mit seinem Satteldach nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch reichlich Stauraum oder Platz für Gestaltungsideen.Eine überdachte Terrasse vor dem Haus schützt den Eingangsbereich vor Wind und Wetter und bietet mit der Westausrichtung eine hervorragende Möglichkeit Stunden im Freien zu verbringen. Durch die direkt angrenzende Diele gelangen Sie in den unteren Wohnbereich und über eine stilvolle Holzinnentreppe in die Räume des Obergeschosses.Auf einem Grundstück mit ca. 200 m² gibt es natürlich nicht nur Raum für Haus und Mensch, sondern auch einen kleinen Garten für Blumen, Gemüse und vieles mehr. Hier ist mit wenig Arbeitsaufwand Platz für eine grüne und blühende Oase. Im massiven Nebengebäude befindet sich die Garage, die auch als Hobbywerkstatt für Ihre Projekte oder als Abstellraum genutzt werden kann.Der Verkauf von Grundstücken dieser Art ist selten und lässt sich zu erschwinglichen Preisen in unmittelbarer Nähe von Wernigerode nur in ländlicher Idylle entdecken. Hier erwartet Sie selbstverständlich kein Neubau, jedoch können Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick auf entspannte Stunden im eigenem Heim am Feierabend und an den Wochenenden freuen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Käuferprovision3500,00 € (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1851
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)197 m²
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BadDuschbad
-
Etage2
-
Stellplatz1
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DachformSatteldach
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf357 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1851
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Keller
Lage
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten...
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Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken. Unser Angebot befindet sich in Silstedt, einem ca. 3 km entfernten Ortsteil von Wernigerode und bietet Ihnen ländliches Leben in einer ruhigen Seitenstraße.
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken. Unser Angebot befindet sich in Silstedt, einem ca. 3 km entfernten Ortsteil von Wernigerode und bietet Ihnen ländliches Leben in einer ruhigen Seitenstraße.
Wernigerode Silstedt Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Hausl
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39a,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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Dornbergsweg 39 A ,
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