immobilie1-ID: 32349797 | Anbieter-ID: 251126HELmh
Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass
164.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Zuhause mit Seele: Familienidylle am grünen Ortsrand von Zilly im Harzvorland
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Zilly im Vorharz vereint ländlichen
Charakter mit solider Substanz und bietet idealen Raum für Familien und...
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Ein Zuhause mit Seele: Familienidylle am grünen Ortsrand von Zilly im Harzvorland
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Zilly im Vorharz vereint ländlichen
Charakter mit solider Substanz und bietet idealen Raum für Familien und Naturliebhaber. Vielleicht
IHR neues Zuhause präsentiert sich in einer Mischbauweise, wobei Erdgeschoss und Anbau massiv
ausgeführt sind, während sich im Obergeschoss teilweise traditionelles Fachwerk wiederfindet. Die
Fassade des Erdgeschosses und des Anbaus ist verputzt, während das obere Geschoss mit
Fassadenplatten, einem Ziegelbehang und teilweise gedämmten Bereichen gestaltet wurde,
wodurch ein stimmiges und zugleich energetisch verbessertes Gesamtbild entsteht.
Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich Platz für Familie,
Träume und persönliche Lebensentwürfe. Das klassische Satteldach mit Ziegeleindeckung und das
Flachdach des Anbaus runden den charmanten Gesamteindruck ab. Im Inneren erwartet Sie eine
behagliche Atmosphäre, geprägt von warmem Parkett, praktischen Fliesen und gepflegtem
Laminat. Thermoisolierfenster aus Kunststoff lassen viel Licht ins Haus, während die
Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2022 für wohlige Wärme sorgt. Und wenn der
Holzofen in der kalten Jahreszeit leise knistert, entsteht ein Wohngefühl, wie in guten alten Zeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus 6 bis 7 Wohnräumen mit warmer und
gepflegter Ausstrahlung. Das im Erdgeschoss gelegene Vollbad wurde 1997 erneuert und die
Elektrik im Haus um das Jahr 2000 modernisiert. Etwas steilläufige Innentreppen verbinden die
Etagen und betonen den ursprünglichen Charme des Hauses. Aufgrund der Vielzahl der Zimmer
finden Sie hier unzählige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack.
Jedoch dürfen Sie keine allzu hohen Räume erwarten.
Ganz besonders der Außenbereich wird Sie erfreuen: Ein überdachter Freisitz mit einer Größe von
etwa 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem steht im Hof ein Nebengelass von ca. 8 x 4
Metern zur Verfügung, das sich ideal für Tierhaltung oder vielseitige Hobbynutzung eignet. Eine
massive Garage mit angrenzender Werkstatt sowie vorhandener Starkstromanschluss bieten
weiteren praktischen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen
Gartenbereich, der Raum für Erholung, Blümchen und das eigene Gemüsebeet bietet.
Freuen Sie sich auf die neue Landlust und Ihr Leben im Grünen.
Ein Zuhause mit Seele: Familienidylle am grünen Ortsrand von Zilly im Harzvorland
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Zilly im Vorharz vereint ländlichen
Charakter mit solider Substanz und bietet idealen Raum für Familien und Naturliebhaber. Vielleicht
IHR neues Zuhause präsentiert sich in einer Mischbauweise, wobei Erdgeschoss und Anbau massiv
ausgeführt sind, während sich im Obergeschoss teilweise traditionelles Fachwerk wiederfindet. Die
Fassade des Erdgeschosses und des Anbaus ist verputzt, während das obere Geschoss mit
Fassadenplatten, einem Ziegelbehang und teilweise gedämmten Bereichen gestaltet wurde,
wodurch ein stimmiges und zugleich energetisch verbessertes Gesamtbild entsteht.
Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich Platz für Familie,
Träume und persönliche Lebensentwürfe. Das klassische Satteldach mit Ziegeleindeckung und das
Flachdach des Anbaus runden den charmanten Gesamteindruck ab. Im Inneren erwartet Sie eine
behagliche Atmosphäre, geprägt von warmem Parkett, praktischen Fliesen und gepflegtem
Laminat. Thermoisolierfenster aus Kunststoff lassen viel Licht ins Haus, während die
Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2022 für wohlige Wärme sorgt. Und wenn der
Holzofen in der kalten Jahreszeit leise knistert, entsteht ein Wohngefühl, wie in guten alten Zeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus 6 bis 7 Wohnräumen mit warmer und
gepflegter Ausstrahlung. Das im Erdgeschoss gelegene Vollbad wurde 1997 erneuert und die
Elektrik im Haus um das Jahr 2000 modernisiert. Etwas steilläufige Innentreppen verbinden die
Etagen und betonen den ursprünglichen Charme des Hauses. Aufgrund der Vielzahl der Zimmer
finden Sie hier unzählige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack.
Jedoch dürfen Sie keine allzu hohen Räume erwarten.
Ganz besonders der Außenbereich wird Sie erfreuen: Ein überdachter Freisitz mit einer Größe von
etwa 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem steht im Hof ein Nebengelass von ca. 8 x 4
Metern zur Verfügung, das sich ideal für Tierhaltung oder vielseitige Hobbynutzung eignet. Eine
massive Garage mit angrenzender Werkstatt sowie vorhandener Starkstromanschluss bieten
weiteren praktischen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen
Gartenbereich, der Raum für Erholung, Blümchen und das eigene Gemüsebeet bietet.
Freuen Sie sich auf die neue Landlust und Ihr Leben im Grünen.
Kosten
-
Kaufpreis164.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1 Garage und 1 offener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Garage und 1 offener Stellplatz auf dem Grundstück
- Stellplatz
Lage
Wernigerode, Magdeburg und Braunschweig über die B 79 oder A36
2 Bushaltestellen im Ort
Wernigerode, Magdeburg und Braunschweig über die B 79 oder A36
2 Bushaltestellen im Ort
Zilly Zilly Sachsen-Anhalt Deutschland (38835)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Osterwieck
Apotheke im Ort
Kindertagesstätte „Märchenburg“ vorhanden
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Osterwieck
Apotheke im Ort
Kindertagesstätte „Märchenburg“ vorhanden
Ansprechpartner
Matthias Hausl
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
info@immobilien-impuls.de
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