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immobilie1-ID: 32438637 | Anbieter-ID: 260127VOGpp
Groß wohnen für kleines Geld!
89.500 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnlich großzügige 6-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist durch die Zusammenlegung von zwei 3-Raum-Wohnungen entstanden. Auf über 120 m² Wohnfläche bietet sie...
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Diese außergewöhnlich großzügige 6-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist durch die Zusammenlegung von zwei 3-Raum-Wohnungen entstanden. Auf über 120 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für eine große Familie, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt.
Diese außergewöhnlich großzügige 6-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist durch die Zusammenlegung von zwei 3-Raum-Wohnungen entstanden. Auf über 120 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für eine große Familie, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt.
Kosten
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Kaufpreis89.500 €
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Hausgeld pro Monat304 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellets, Strom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über sechs helle Zimmer, eine Küche, eine separate Waschküche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde frisch saniert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Badewanne – ideal für...
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Die Wohnung verfügt über sechs helle Zimmer, eine Küche, eine separate Waschküche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde frisch saniert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Badewanne – ideal für Familien mit Kindern. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde erneuert. Beheizt wird die Wohnung über einen leistungsstarken 15-kW-Pelletofen, der nicht nur effizient arbeitet, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Der Ofen besitzt einen eigenen Schornstein, an den kein weiterer Anschluss erfolgen darf. Hintergrund ist, dass das zentrale Heizungssystem im gesamten Haus vor einigen Jahren vollständig zurückgebaut wurde. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören drei eigene Stellplätze, was gerade für Familien ein großer Pluspunkt ist. Zusätzlich stehen zwei private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Das Haus selbst bietet langfristig Potenzial, erfordert jedoch in den kommenden Jahrzehnten Investitionen und eine solide Rücklagenbildung, die aktuell noch nicht vorhanden ist – ein Aspekt, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Die Wohnung liegt direkt am Ortseingang und überzeugt durch die große Grünfläche hinter dem Haus, die viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bietet – ein echtes Highlight für Kinder.
Die Wohnung verfügt über sechs helle Zimmer, eine Küche, eine separate Waschküche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde frisch saniert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Badewanne – ideal für Familien mit Kindern. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde erneuert. Beheizt wird die Wohnung über einen leistungsstarken 15-kW-Pelletofen, der nicht nur effizient arbeitet, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Der Ofen besitzt einen eigenen Schornstein, an den kein weiterer Anschluss erfolgen darf. Hintergrund ist, dass das zentrale Heizungssystem im gesamten Haus vor einigen Jahren vollständig zurückgebaut wurde. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören drei eigene Stellplätze, was gerade für Familien ein großer Pluspunkt ist. Zusätzlich stehen zwei private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Das Haus selbst bietet langfristig Potenzial, erfordert jedoch in den kommenden Jahrzehnten Investitionen und eine solide Rücklagenbildung, die aktuell noch nicht vorhanden ist – ein Aspekt, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Die Wohnung liegt direkt am Ortseingang und überzeugt durch die große Grünfläche hinter dem Haus, die viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bietet – ein echtes Highlight für Kinder.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Rhoden Sachsen-Anhalt Deutschland (38835)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Familien, die viel Wohnraum zu einem überschaubaren Kaufpreis suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial langfristig zu nutzen. Großzügig wohnen, naturnah leben und dennoch funktional aufgestellt sein –...
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Diese Immobilie richtet sich gezielt an Familien, die viel Wohnraum zu einem überschaubaren Kaufpreis suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial langfristig zu nutzen. Großzügig wohnen, naturnah leben und dennoch funktional aufgestellt sein – hier ist all das möglich.
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Familien, die viel Wohnraum zu einem überschaubaren Kaufpreis suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial langfristig zu nutzen. Großzügig wohnen, naturnah leben und dennoch funktional aufgestellt sein – hier ist all das möglich.
Ansprechpartner
Herr Pascal Prescher
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
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03943 5539900
info@immobilien-impuls.de
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