NEU
immobilie1-ID: 31958065 | Anbieter-ID: 241106gmschw
Ehemalige Kofferfabrik Mehrfamilienhaus und Gewerbe
500.000 €
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
Sie sind selbstständig oder möchten es werden. Sie benötigen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und Sie möchten sich weiterentwickeln. Dann… sind Sie hier richtig! Wir bieten Ihnen ca. 1.000m² überdachte Gewerbeflächen zur sofortigen...
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Sie sind selbstständig oder möchten es werden. Sie benötigen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und Sie möchten sich weiterentwickeln. Dann… sind Sie hier richtig! Wir bieten Ihnen ca. 1.000m² überdachte Gewerbeflächen zur sofortigen Nutzung. Ob als Handwerker, Kaufmann oder Hausmeisterservice. Hier ist der Standort für Ihre Geschäftsidee. Nicht nur dass Osterwieck eine ideenreiche und intakte Gemeinde ist, sondern der Standort auch sehr werbewirksam positioniert ist. Die ehemalige Kofferfabrik ist die solide Bausubstanz, um auch Ihre Raumkonzepte umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Photovoltaikanlage auf dem Dach wem anders gehört. Dafür ist die Dacheindeckung neu gemacht worden. 35.000, -€ Mieteinnahmen ständen aktuell im Jahr zu Buche. Das ist schon mal ein ordentlicher Anfang. 2 weitere Einheiten darf der geschickte Handwerker noch ausbauen. Diese sind bereits entkernt und warten auf Ihre Entscheidungen. 5 Wohnungen sind fest vermietet. 2 werden aktuell durch die Eigentümerin genutzt. Die dann zu Zahlende Miete ist in unsere Berechnung eingeflossen. Die Wohnungen sind mit 2 – 4 Zimmer und gut durchdachten Grundrissen auf aktuellem Stand. Natürlich gibt es überall noch etwas zu ergänzen, den Pinsel zu schwingen oder die ein oder andere Ecke zu verbessern. Aber, wesentlich Bestandteile sind erledigt. Sicherlich werden Sie selbst hier wohnen wollen, denn abgerundet wird das Ganze durch ein idyllisch angelegtes Grundstück mit Parkplätzen und Teichanlage. Eine kleine Oase mit Entschleunigungscharakter nach getaner Arbeit. Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit den Einnahmen decken Sie den Kapitalbedarf und etwas mehr. Sollten Sie sich eine Wohnung selbst ausbauen, verbessert sich die Rechnung zu Ihren Gunsten. Mit den Gewerbeflächen zur eigenen Verwendung wird das ganze doch sehr sympathisch, oder?
Sie sind selbstständig oder möchten es werden. Sie benötigen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und Sie möchten sich weiterentwickeln. Dann… sind Sie hier richtig! Wir bieten Ihnen ca. 1.000m² überdachte Gewerbeflächen zur sofortigen Nutzung. Ob als Handwerker, Kaufmann oder Hausmeisterservice. Hier ist der Standort für Ihre Geschäftsidee. Nicht nur dass Osterwieck eine ideenreiche und intakte Gemeinde ist, sondern der Standort auch sehr werbewirksam positioniert ist. Die ehemalige Kofferfabrik ist die solide Bausubstanz, um auch Ihre Raumkonzepte umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Photovoltaikanlage auf dem Dach wem anders gehört. Dafür ist die Dacheindeckung neu gemacht worden. 35.000, -€ Mieteinnahmen ständen aktuell im Jahr zu Buche. Das ist schon mal ein ordentlicher Anfang. 2 weitere Einheiten darf der geschickte Handwerker noch ausbauen. Diese sind bereits entkernt und warten auf Ihre Entscheidungen. 5 Wohnungen sind fest vermietet. 2 werden aktuell durch die Eigentümerin genutzt. Die dann zu Zahlende Miete ist in unsere Berechnung eingeflossen. Die Wohnungen sind mit 2 – 4 Zimmer und gut durchdachten Grundrissen auf aktuellem Stand. Natürlich gibt es überall noch etwas zu ergänzen, den Pinsel zu schwingen oder die ein oder andere Ecke zu verbessern. Aber, wesentlich Bestandteile sind erledigt. Sicherlich werden Sie selbst hier wohnen wollen, denn abgerundet wird das Ganze durch ein idyllisch angelegtes Grundstück mit Parkplätzen und Teichanlage. Eine kleine Oase mit Entschleunigungscharakter nach getaner Arbeit. Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit den Einnahmen decken Sie den Kapitalbedarf und etwas mehr. Sollten Sie sich eine Wohnung selbst ausbauen, verbessert sich die Rechnung zu Ihren Gunsten. Mit den Gewerbeflächen zur eigenen Verwendung wird das ganze doch sehr sympathisch, oder?
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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KäuferprovisionPauschale 3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer24
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Wohnfläche (ca.)800 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch183,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Stadt Osterwieck mit seinen insgesamt 20 Ortschaften und Ortsteilen liegt am westlichen Rand des Harzkreises in landschaftlich reizvoller Umgebung des nördlichen Harzvorlandes. Der sympathische Ort mit seinen 12.000 Einwohnern ...
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Die Stadt Osterwieck mit seinen insgesamt 20 Ortschaften und Ortsteilen liegt am westlichen Rand des Harzkreises in landschaftlich reizvoller Umgebung des nördlichen Harzvorlandes. Der sympathische Ort mit seinen 12.000 Einwohnern gilt als charmante Verbindung zwischen Ost und West. Pendler und Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Mit dieser Vielfalt an Freizeitaktivitäten muss man nicht rechnen, Sie werden diese aber genießen. Die Immobilie befindet sich in einer gut sichtbaren Lage, östlich am Ortszentrum.
Die Stadt Osterwieck mit seinen insgesamt 20 Ortschaften und Ortsteilen liegt am westlichen Rand des Harzkreises in landschaftlich reizvoller Umgebung des nördlichen Harzvorlandes. Der sympathische Ort mit seinen 12.000 Einwohnern gilt als charmante Verbindung zwischen Ost und West. Pendler und Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Mit dieser Vielfalt an Freizeitaktivitäten muss man nicht rechnen, Sie werden diese aber genießen. Die Immobilie befindet sich in einer gut sichtbaren Lage, östlich am Ortszentrum.
Osterwieck Sachsen-Anhalt Deutschland (38835)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Durch den L-förmigen Aufbau auf dem Grundstück ist die Wohnlage mit Ihrer Auslegung Richtung Innenstadt recht ruhig. Die Gewerbeeinheit wiederrum liegt werbewirksam an der gut frequentierten Rudolf-Breitscheid-Allee.
Durch den L-förmigen Aufbau auf dem Grundstück ist die Wohnlage mit Ihrer Auslegung Richtung Innenstadt recht ruhig. Die Gewerbeeinheit wiederrum liegt werbewirksam an der gut frequentierten Rudolf-Breitscheid-Allee.
Ansprechpartner
Herr Gunther Müller
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39a,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
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Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
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