immobilie1-ID: 31802213 | Anbieter-ID: 43150106-094871
Gepflegtes Mehrfamilienhaus - vollvermietet
299.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus wurde liebevoll und fachmännisch saniert und erhielt 1993 eine umfassende Kernsanierung. Die gedämmten Außenwände und die...
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Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus wurde liebevoll und fachmännisch saniert und erhielt 1993 eine umfassende Kernsanierung. Die gedämmten Außenwände und die neue Stahlbeton-Bodenplatte sorgen für eine solide Basis. Seit 2024 wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt.
Das Haus ist als Einzeldenkmal geschützt und wurde für seine herausragende Fassadengestaltung mit einem Fassadenpreis ausgezeichnet.
Aufteilung:
Keller: Ein Kellerraum über Außentreppe
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder als Büro, Abstellraum. Wäscheraum, WC
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, perfekt für Familien oder Paare
2. Obergeschoss: Großzügige Maisonettewohnung (6 Zimmer) mit Terrasse, viel Raum für individuelles Wohnen
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Parkmöglichkeiten:
Hochwertiges Carport für 2 Autos, komfortabel und geschützt + ein weiterer Stellplatz.
Vermietung:
Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Fazit:
Dieses historische Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als Investition oder als individuelles Zuhause – hier treffen Geschichte, Qualität und Potenzial aufeinander.
Das Haus ist als Einzeldenkmal geschützt und wurde für seine herausragende Fassadengestaltung mit einem Fassadenpreis ausgezeichnet.
Aufteilung:
Keller: Ein Kellerraum über Außentreppe
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder als Büro, Abstellraum. Wäscheraum, WC
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, perfekt für Familien oder Paare
2. Obergeschoss: Großzügige Maisonettewohnung (6 Zimmer) mit Terrasse, viel Raum für individuelles Wohnen
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Parkmöglichkeiten:
Hochwertiges Carport für 2 Autos, komfortabel und geschützt + ein weiterer Stellplatz.
Vermietung:
Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Fazit:
Dieses historische Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als Investition oder als individuelles Zuhause – hier treffen Geschichte, Qualität und Potenzial aufeinander.
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus wurde liebevoll und fachmännisch saniert und erhielt 1993 eine umfassende Kernsanierung. Die gedämmten Außenwände und die neue Stahlbeton-Bodenplatte sorgen für eine solide Basis. Seit 2024 wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt.
Das Haus ist als Einzeldenkmal geschützt und wurde für seine herausragende Fassadengestaltung mit einem Fassadenpreis ausgezeichnet.
Aufteilung:
Keller: Ein Kellerraum über Außentreppe
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder als Büro, Abstellraum. Wäscheraum, WC
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, perfekt für Familien oder Paare
2. Obergeschoss: Großzügige Maisonettewohnung (6 Zimmer) mit Terrasse, viel Raum für individuelles Wohnen
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Parkmöglichkeiten:
Hochwertiges Carport für 2 Autos, komfortabel und geschützt + ein weiterer Stellplatz.
Vermietung:
Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Fazit:
Dieses historische Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als Investition oder als individuelles Zuhause – hier treffen Geschichte, Qualität und Potenzial aufeinander.
Das Haus ist als Einzeldenkmal geschützt und wurde für seine herausragende Fassadengestaltung mit einem Fassadenpreis ausgezeichnet.
Aufteilung:
Keller: Ein Kellerraum über Außentreppe
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder als Büro, Abstellraum. Wäscheraum, WC
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, perfekt für Familien oder Paare
2. Obergeschoss: Großzügige Maisonettewohnung (6 Zimmer) mit Terrasse, viel Raum für individuelles Wohnen
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Parkmöglichkeiten:
Hochwertiges Carport für 2 Autos, komfortabel und geschützt + ein weiterer Stellplatz.
Vermietung:
Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Fazit:
Dieses historische Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als Investition oder als individuelles Zuhause – hier treffen Geschichte, Qualität und Potenzial aufeinander.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1680
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Gesamtfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Ausstattung & Besonderheiten:
Baujahr: 1860
Denkmalschutz: Ja, Einzeldenkmal
Sanierung: Kernsanierung 1993, inklusive neuer Stahlbeton-Bodenplatte, gedämmte Außenwände
Heizung: Seit 2024 Fernwärme
Zustand: Gepflegtmehr lesen
Baujahr: 1860
Denkmalschutz: Ja, Einzeldenkmal
Sanierung: Kernsanierung 1993, inklusive neuer Stahlbeton-Bodenplatte, gedämmte Außenwände
Heizung: Seit 2024 Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Ausstattung & Besonderheiten:
Baujahr: 1860
Denkmalschutz: Ja, Einzeldenkmal
Sanierung: Kernsanierung 1993, inklusive neuer Stahlbeton-Bodenplatte, gedämmte Außenwände
Heizung: Seit 2024 Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Info: Das Nachbarhaus wird zeitnah saniert
Baujahr: 1860
Denkmalschutz: Ja, Einzeldenkmal
Sanierung: Kernsanierung 1993, inklusive neuer Stahlbeton-Bodenplatte, gedämmte Außenwände
Heizung: Seit 2024 Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Info: Das Nachbarhaus wird zeitnah saniert
Ausstattung & Besonderheiten:
Baujahr: 1860
Denkmalschutz: Ja, Einzeldenkmal
Sanierung: Kernsanierung 1993, inklusive neuer Stahlbeton-Bodenplatte, gedämmte Außenwände
Heizung: Seit 2024 Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Info: Das Nachbarhaus wird zeitnah saniert
Baujahr: 1860
Denkmalschutz: Ja, Einzeldenkmal
Sanierung: Kernsanierung 1993, inklusive neuer Stahlbeton-Bodenplatte, gedämmte Außenwände
Heizung: Seit 2024 Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Info: Das Nachbarhaus wird zeitnah saniert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Halberstadt.
Anbindung an den Personen-Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in... mehr lesen
Anbindung an den Personen-Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Halberstadt.
Anbindung an den Personen-Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.
Die A 36 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort haben Sie Anbindung an die A 14 in alle Richtungen.
Anbindung an den Personen-Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.
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Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Halberstadt.
Anbindung an den Personen-Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.
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Anbindung an den Personen-Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.
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Halberstadt Sachsen-Anhalt Deutschland (38820)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Frederike Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: frederike.mueller@db.com
Telefon: 0171 9369545
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt
Internet: www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt
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Ansprechpartner
Frau Frederike Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
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Hoher Weg 12b ,
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