immobilie1-ID: 31961693 | Anbieter-ID: 155784NI
Wohlfühlen in Seesen! 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia!
55.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen!
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die zentrale Lage wird von allen... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die zentrale Lage wird von allen... mehr lesen
HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen!
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die zentrale Lage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien befindet sich diese ca. 60 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Wannenbad und Loggia im 1. OG. Nutzen. Zusätzlich gehört eigner Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz
In dieser gepflegten Wohnanlage wurde 2010 das Flachdach vollständig saniert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern wird generell zentral gesteuert. Lediglich die Küche wird über einen kleiner Boiler versorgt der aktuell defekt ist.
Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet sie keine Großbaustelle sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
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Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien befindet sich diese ca. 60 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Wannenbad und Loggia im 1. OG. Nutzen. Zusätzlich gehört eigner Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz
In dieser gepflegten Wohnanlage wurde 2010 das Flachdach vollständig saniert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern wird generell zentral gesteuert. Lediglich die Küche wird über einen kleiner Boiler versorgt der aktuell defekt ist.
Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet sie keine Großbaustelle sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
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Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die zentrale Lage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien befindet sich diese ca. 60 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Wannenbad und Loggia im 1. OG. Nutzen. Zusätzlich gehört eigner Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz
In dieser gepflegten Wohnanlage wurde 2010 das Flachdach vollständig saniert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern wird generell zentral gesteuert. Lediglich die Küche wird über einen kleiner Boiler versorgt der aktuell defekt ist.
Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet sie keine Großbaustelle sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
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In dieser gepflegten Wohnanlage wurde 2010 das Flachdach vollständig saniert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern wird generell zentral gesteuert. Lediglich die Küche wird über einen kleiner Boiler versorgt der aktuell defekt ist.
Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet sie keine Großbaustelle sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
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Kosten
-
Kaufpreis55.000 €
-
Käuferprovision5000 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden
* Baujahr ca. 1972
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* Große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit... mehr lesen
- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden
* Baujahr ca. 1972
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* Große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden
* Baujahr ca. 1972
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* Große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung , teilweise Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* Innenliegendes Bad mit Badewanne aus dem Baujahr der Immobilie
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Gepflegter und vermietbarer Allgemeinzustand
* eigener Kellerraum
* evtl. eigener Pkw-Stellplatz
evtl. (* Miteigentumsanteil: 49/1.000 stel)
* Hausgeld: 347 € p. m.
* umlagefähig: 238 €
* nicht umlagefähig: 108 €
* davon Instandhaltungsrücklage: 72 €
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 42.884,15 € Stand 31.12.2023
* die Abrechnung des Jahres 2024 wurde aktuell von der Verwaltung noch nicht erstellt
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 4700 € p.a.
* Faktor: 11,7
* Nettorendite: 8,54 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden
* Baujahr ca. 1972
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* Große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung , teilweise Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* Innenliegendes Bad mit Badewanne aus dem Baujahr der Immobilie
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Gepflegter und vermietbarer Allgemeinzustand
* eigener Kellerraum
* evtl. eigener Pkw-Stellplatz
evtl. (* Miteigentumsanteil: 49/1.000 stel)
* Hausgeld: 347 € p. m.
* umlagefähig: 238 €
* nicht umlagefähig: 108 €
* davon Instandhaltungsrücklage: 72 €
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 42.884,15 € Stand 31.12.2023
* die Abrechnung des Jahres 2024 wurde aktuell von der Verwaltung noch nicht erstellt
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 4700 € p.a.
* Faktor: 11,7
* Nettorendite: 8,54 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
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- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden
* Baujahr ca. 1972
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* Große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung , teilweise Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* Innenliegendes Bad mit Badewanne aus dem Baujahr der Immobilie
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Gepflegter und vermietbarer Allgemeinzustand
* eigener Kellerraum
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evtl. (* Miteigentumsanteil: 49/1.000 stel)
* Hausgeld: 347 € p. m.
* umlagefähig: 238 €
* nicht umlagefähig: 108 €
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* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 42.884,15 € Stand 31.12.2023
* die Abrechnung des Jahres 2024 wurde aktuell von der Verwaltung noch nicht erstellt
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 4700 € p.a.
* Faktor: 11,7
* Nettorendite: 8,54 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
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* Baujahr ca. 1972
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* vollständige Flachdachsanierung 2010
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* Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung , teilweise Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* Innenliegendes Bad mit Badewanne aus dem Baujahr der Immobilie
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* Gepflegter und vermietbarer Allgemeinzustand
* eigener Kellerraum
* evtl. eigener Pkw-Stellplatz
evtl. (* Miteigentumsanteil: 49/1.000 stel)
* Hausgeld: 347 € p. m.
* umlagefähig: 238 €
* nicht umlagefähig: 108 €
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* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 42.884,15 € Stand 31.12.2023
* die Abrechnung des Jahres 2024 wurde aktuell von der Verwaltung noch nicht erstellt
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- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Seesen liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn...
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Seesen liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 befindet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Göttingen und Hamburg bietet. Zudem ist Seesen über die Bundesstraße B248 erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Der Bahnhof Seesen wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine Anbindung an größere Städte wie Goslar und Bad Harzburg gewährleisten. Dies macht Seesen zu einem idealen Standort für Pendler.
Für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister sind in der Innenstadt vertreten. Zudem finden sich in Seesen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten.
Mit seiner angenehmen Atmosphäre und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Seesen ein lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Der Bahnhof Seesen wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine Anbindung an größere Städte wie Goslar und Bad Harzburg gewährleisten. Dies macht Seesen zu einem idealen Standort für Pendler.
Für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister sind in der Innenstadt vertreten. Zudem finden sich in Seesen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten.
Mit seiner angenehmen Atmosphäre und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Seesen ein lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Seesen liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 befindet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Göttingen und Hamburg bietet. Zudem ist Seesen über die Bundesstraße B248 erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Der Bahnhof Seesen wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine Anbindung an größere Städte wie Goslar und Bad Harzburg gewährleisten. Dies macht Seesen zu einem idealen Standort für Pendler.
Für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister sind in der Innenstadt vertreten. Zudem finden sich in Seesen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten.
Mit seiner angenehmen Atmosphäre und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Seesen ein lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Der Bahnhof Seesen wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine Anbindung an größere Städte wie Goslar und Bad Harzburg gewährleisten. Dies macht Seesen zu einem idealen Standort für Pendler.
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Seesen Niedersachsen Deutschland (38723)
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Sonstiges
Hat Sie diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Seesen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen... mehr lesen
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Hat Sie diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Seesen überzeugt?
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
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Ansprechpartner
Herr Michael Meyer
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Jacobsonstraße 25,
38723 Seesen
38723 Seesen
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0171 5124651
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
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