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immobilie1-ID: 32320035 | Anbieter-ID: 12528
Herrliche Natur, gesundes Klima: Komfortable Ferien-/Eigentumswohnung in Altenau
62.900 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte Ferien-/Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Durch die vorteilhafte Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur eigenen...
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Die gepflegte Ferien-/Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Durch die vorteilhafte Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die durch dichte Hecken eingefasst ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Ferienvermietung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 73 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse B
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 229 EUR zzgl. Rücklagenvorauszahlung.
Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriennutzer oder Eigennutzer dar, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Ferienvermietung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 73 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse B
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 229 EUR zzgl. Rücklagenvorauszahlung.
Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriennutzer oder Eigennutzer dar, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
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Die gepflegte Ferien-/Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Durch die vorteilhafte Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die durch dichte Hecken eingefasst ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Ferienvermietung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 73 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse B
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 229 EUR zzgl. Rücklagenvorauszahlung.
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Ferienvermietung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
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Verbrauchsausweis: 73 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse B
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Kosten
-
Kaufpreis62.900 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Altenau im Oberharz, idyllisch gelegen am Fuße des Bruchbergs und umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Altenau ist ein beliebtes Erholungs- und Wintersportziel und bietet ganzjährig ein hohes Maß an...
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Die Wohnung befindet sich im Altenau im Oberharz, idyllisch gelegen am Fuße des Bruchbergs und umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Altenau ist ein beliebtes Erholungs- und Wintersportziel und bietet ganzjährig ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität.
Die Ferien- bzw. Eigentumswohnung liegt in ruhiger Höhenlage auf dem Glockenberg. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Kristall-Thermal-Solebad mit großzügiger Saunalandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Busverbindungen befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, den Kräuterpark Altenau, Tennisplätze sowie den nahegelegenen Okerstausee.
Die Ferien- bzw. Eigentumswohnung liegt in ruhiger Höhenlage auf dem Glockenberg. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Kristall-Thermal-Solebad mit großzügiger Saunalandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Busverbindungen befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, den Kräuterpark Altenau, Tennisplätze sowie den nahegelegenen Okerstausee.
Die Wohnung befindet sich im Altenau im Oberharz, idyllisch gelegen am Fuße des Bruchbergs und umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Altenau ist ein beliebtes Erholungs- und Wintersportziel und bietet ganzjährig ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität.
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Altenau Clausthal-Zellerfeld Deutschland (38707)
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Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom... mehr lesen
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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Sigrid Bösch * Niklas Hagenah
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Str. 177
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
04770-335
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Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
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