immobilie1-ID: 31937677 | Anbieter-ID: GK892
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage
275.000 €
Kaufpreis
144,6 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Talblick.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage thront und einen malerischen Ausblick über das angrenzende Tal mit seinen landwirtschaftlich genutzten Flächen... mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage thront und einen malerischen Ausblick über das angrenzende Tal mit seinen landwirtschaftlich genutzten Flächen... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Talblick.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage thront und einen malerischen Ausblick über das angrenzende Tal mit seinen landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet. Erbaut im Jahr 2000 aus robustem Ytong-Material, verbindet es solide Bauweise mit modernem Komfort.
Highlights der Immobilie:
Bauweise: Massiv erbaut mit Iso-Putzfassade und einem ausgebauten Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden.
Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2023 neu).
Kamine: Zwei Anschlüsse Wohnbereich und Souterrain für einen Kamin.
Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein weiteres Duschbad im Keller.
Garage: Mit zusätzlichem Abstellraum.
Balkon: Frühstücksbalkon in Ostausrichtung für morgendliche Sonnenstrahlen.
Internet: Leistungsstarkes DSL vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Diele, einem Gäste-WC und einer Garderobe, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Talblick und Zugang zum Balkon. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Obergeschoss:
Über eine Vollholztreppe erreichbar, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuen Gaszentralheizung (Baujahr 2023).
Der Spitzboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vollkeller ist Dank der Hanglage teilweise als Wohnraum nutzbar mit Schlafzimmer, einem Fitnessraum, einem Duschbad und einem Abstellraum/Werkstatt.
Außenbereich:
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte erleichtert das Verstauen von Werkzeugen und mehr.
Genießen Sie den Panoramablick und die Ruhe der Natur.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und dem zusätzlichen Wohnraum im Keller. Nutzen Sie die großzügigen Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und zugleich moderne Annehmlichkeiten legen. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage thront und einen malerischen Ausblick über das angrenzende Tal mit seinen landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet. Erbaut im Jahr 2000 aus robustem Ytong-Material, verbindet es solide Bauweise mit modernem Komfort.
Highlights der Immobilie:
Bauweise: Massiv erbaut mit Iso-Putzfassade und einem ausgebauten Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden.
Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2023 neu).
Kamine: Zwei Anschlüsse Wohnbereich und Souterrain für einen Kamin.
Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein weiteres Duschbad im Keller.
Garage: Mit zusätzlichem Abstellraum.
Balkon: Frühstücksbalkon in Ostausrichtung für morgendliche Sonnenstrahlen.
Internet: Leistungsstarkes DSL vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Diele, einem Gäste-WC und einer Garderobe, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Talblick und Zugang zum Balkon. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Obergeschoss:
Über eine Vollholztreppe erreichbar, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuen Gaszentralheizung (Baujahr 2023).
Der Spitzboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vollkeller ist Dank der Hanglage teilweise als Wohnraum nutzbar mit Schlafzimmer, einem Fitnessraum, einem Duschbad und einem Abstellraum/Werkstatt.
Außenbereich:
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte erleichtert das Verstauen von Werkzeugen und mehr.
Genießen Sie den Panoramablick und die Ruhe der Natur.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und dem zusätzlichen Wohnraum im Keller. Nutzen Sie die großzügigen Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und zugleich moderne Annehmlichkeiten legen. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Talblick.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage thront und einen malerischen Ausblick über das angrenzende Tal mit seinen landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet. Erbaut im Jahr 2000 aus robustem Ytong-Material, verbindet es solide Bauweise mit modernem Komfort.
Highlights der Immobilie:
Bauweise: Massiv erbaut mit Iso-Putzfassade und einem ausgebauten Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden.
Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2023 neu).
Kamine: Zwei Anschlüsse Wohnbereich und Souterrain für einen Kamin.
Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein weiteres Duschbad im Keller.
Garage: Mit zusätzlichem Abstellraum.
Balkon: Frühstücksbalkon in Ostausrichtung für morgendliche Sonnenstrahlen.
Internet: Leistungsstarkes DSL vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Diele, einem Gäste-WC und einer Garderobe, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Talblick und Zugang zum Balkon. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Obergeschoss:
Über eine Vollholztreppe erreichbar, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuen Gaszentralheizung (Baujahr 2023).
Der Spitzboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vollkeller ist Dank der Hanglage teilweise als Wohnraum nutzbar mit Schlafzimmer, einem Fitnessraum, einem Duschbad und einem Abstellraum/Werkstatt.
Außenbereich:
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte erleichtert das Verstauen von Werkzeugen und mehr.
Genießen Sie den Panoramablick und die Ruhe der Natur.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und dem zusätzlichen Wohnraum im Keller. Nutzen Sie die großzügigen Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und zugleich moderne Annehmlichkeiten legen. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage thront und einen malerischen Ausblick über das angrenzende Tal mit seinen landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet. Erbaut im Jahr 2000 aus robustem Ytong-Material, verbindet es solide Bauweise mit modernem Komfort.
Highlights der Immobilie:
Bauweise: Massiv erbaut mit Iso-Putzfassade und einem ausgebauten Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden.
Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2023 neu).
Kamine: Zwei Anschlüsse Wohnbereich und Souterrain für einen Kamin.
Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein weiteres Duschbad im Keller.
Garage: Mit zusätzlichem Abstellraum.
Balkon: Frühstücksbalkon in Ostausrichtung für morgendliche Sonnenstrahlen.
Internet: Leistungsstarkes DSL vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Diele, einem Gäste-WC und einer Garderobe, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Talblick und Zugang zum Balkon. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Obergeschoss:
Über eine Vollholztreppe erreichbar, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuen Gaszentralheizung (Baujahr 2023).
Der Spitzboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vollkeller ist Dank der Hanglage teilweise als Wohnraum nutzbar mit Schlafzimmer, einem Fitnessraum, einem Duschbad und einem Abstellraum/Werkstatt.
Außenbereich:
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte erleichtert das Verstauen von Werkzeugen und mehr.
Genießen Sie den Panoramablick und die Ruhe der Natur.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und dem zusätzlichen Wohnraum im Keller. Nutzen Sie die großzügigen Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und zugleich moderne Annehmlichkeiten legen. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)144,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis zum 20.08.2035
Gepflegt
Baujahr 2000
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 80,50 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten ja.
Verbrauchsausweis
Gültig bis zum 20.08.2035
Gepflegt
Baujahr 2000
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 80,50 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten ja.
Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis zum 20.08.2035
Gepflegt
Baujahr 2000
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 80,50 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten ja.
Verbrauchsausweis
Gültig bis zum 20.08.2035
Gepflegt
Baujahr 2000
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 80,50 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten ja.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus in Vienenburg bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage im westlichen Stadtgebiet der traditionsreichen Kaiserstadt. Goslar selbst ist UNESCO-Weltkulturerbe und bekannt für seine malerische Altstadt mit über 1.500...
mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus in Vienenburg bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage im westlichen Stadtgebiet der traditionsreichen Kaiserstadt. Goslar selbst ist UNESCO-Weltkulturerbe und bekannt für seine malerische Altstadt mit über 1.500 Fachwerkhäusern sowie die Nähe zur Natur des Harzes.
Ihr neues Einfamilienhaus profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden und bequem erreichbar.
Die Ludwig-Erhard-Straße zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Atmosphäre und kurze Wege ins Grüne sowie zum historischen Stadtkern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegenen Bundesstraßen sorgen für Flexibilität – sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Umland oder in den Harz. Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ihr neues Einfamilienhaus profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden und bequem erreichbar.
Die Ludwig-Erhard-Straße zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Atmosphäre und kurze Wege ins Grüne sowie zum historischen Stadtkern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegenen Bundesstraßen sorgen für Flexibilität – sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Umland oder in den Harz. Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus in Vienenburg bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage im westlichen Stadtgebiet der traditionsreichen Kaiserstadt. Goslar selbst ist UNESCO-Weltkulturerbe und bekannt für seine malerische Altstadt mit über 1.500 Fachwerkhäusern sowie die Nähe zur Natur des Harzes.
Ihr neues Einfamilienhaus profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden und bequem erreichbar.
Die Ludwig-Erhard-Straße zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Atmosphäre und kurze Wege ins Grüne sowie zum historischen Stadtkern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegenen Bundesstraßen sorgen für Flexibilität – sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Umland oder in den Harz. Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ihr neues Einfamilienhaus profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden und bequem erreichbar.
Die Ludwig-Erhard-Straße zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Atmosphäre und kurze Wege ins Grüne sowie zum historischen Stadtkern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegenen Bundesstraßen sorgen für Flexibilität – sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Umland oder in den Harz. Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Vienenburg Deutschland (38690)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht.
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht.
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Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
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Ihre nächsten Schritte:
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Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht.
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
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Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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