NEU
immobilie1-ID: 31886957 | Anbieter-ID: 134276323#LztbP
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
139.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Kochzeile und einen kleinen Esstisch. Aufgrund der durchdachten Aufteilung sind die Wohneinheiten sowohl für kleine Familien mit Kind und Paare attraktiv.
Hier wird ein attraktives Investmentobjekt mit hoher Mietsicherheit angeboten!
Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen flexible Einrichtungsmöglichkeiten, die sich den individuellen Ansprüchen der Mieter anpassen. So können unterschiedliche Zielgruppen angesprochen und die vorhandene Nachfrage gedeckt werden. Aktuell ist die Wohnung für 4,75 €/m² kalt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.182 €.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Kochzeile und einen kleinen Esstisch. Aufgrund der durchdachten Aufteilung sind die Wohneinheiten sowohl für kleine Familien mit Kind und Paare attraktiv.
Hier wird ein attraktives Investmentobjekt mit hoher Mietsicherheit angeboten!
Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen flexible Einrichtungsmöglichkeiten, die sich den individuellen Ansprüchen der Mieter anpassen. So können unterschiedliche Zielgruppen angesprochen und die vorhandene Nachfrage gedeckt werden. Aktuell ist die Wohnung für 4,75 €/m² kalt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.182 €.
Zum Verkauf steht eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Kochzeile und einen kleinen Esstisch. Aufgrund der durchdachten Aufteilung sind die Wohneinheiten sowohl für kleine Familien mit Kind und Paare attraktiv.
Hier wird ein attraktives Investmentobjekt mit hoher Mietsicherheit angeboten!
Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen flexible Einrichtungsmöglichkeiten, die sich den individuellen Ansprüchen der Mieter anpassen. So können unterschiedliche Zielgruppen angesprochen und die vorhandene Nachfrage gedeckt werden. Aktuell ist die Wohnung für 4,75 €/m² kalt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.182 €.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Kochzeile und einen kleinen Esstisch. Aufgrund der durchdachten Aufteilung sind die Wohneinheiten sowohl für kleine Familien mit Kind und Paare attraktiv.
Hier wird ein attraktives Investmentobjekt mit hoher Mietsicherheit angeboten!
Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen flexible Einrichtungsmöglichkeiten, die sich den individuellen Ansprüchen der Mieter anpassen. So können unterschiedliche Zielgruppen angesprochen und die vorhandene Nachfrage gedeckt werden. Aktuell ist die Wohnung für 4,75 €/m² kalt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.182 €.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.103 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Provision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
Aufgrund der Rücksichtnahme... mehr lesen
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
Aufgrund der Rücksichtnahme... mehr lesen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht.
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht.
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden Clausthal-Zellerfelds und ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein kleiner Wald grenzt an den rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Der beliebte Eulenspiegel Teich ist in wenigen Minuten zu...
mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden Clausthal-Zellerfelds und ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein kleiner Wald grenzt an den rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Der beliebte Eulenspiegel Teich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz dieser ruhigen und idyllischen Lage ist das Mehrfamilienhaus zentral gelegen. Die Universitätsgebäude lassen sich ebenso wie der Ortskern innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Clausthal-Zellerfeld gehör zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Clausthal-Zellerfeld gehör zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden Clausthal-Zellerfelds und ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein kleiner Wald grenzt an den rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Der beliebte Eulenspiegel Teich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz dieser ruhigen und idyllischen Lage ist das Mehrfamilienhaus zentral gelegen. Die Universitätsgebäude lassen sich ebenso wie der Ortskern innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Clausthal-Zellerfeld gehör zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Clausthal-Zellerfeld gehör zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Clausthal-Zellerfeld Deutschland (38678)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch -... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch -... mehr lesen
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Frau Konstanze Hemmers
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
+49 176 81210262
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 76855550