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immobilie1-ID: 31846069 | Anbieter-ID: 134276318#LztbP
Kapitalanlage mit Zukunft: 1-Zimmer-Wohnung nahe Uni – Faktor 12,7
49.500 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf...
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Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. In einem großen Raum werden Kochen, Wohnen und Schlafen miteinander vereint. Somit ist die Wohnung ideal für Singles und als Studentenwohnung geeignet. Der geräumige Flur bietet Platz für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großflächigen Gemeinschaftsgarten in idyllischer Lage.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. In einem großen Raum werden Kochen, Wohnen und Schlafen miteinander vereint. Somit ist die Wohnung ideal für Singles und als Studentenwohnung geeignet. Der geräumige Flur bietet Platz für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großflächigen Gemeinschaftsgarten in idyllischer Lage.
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. In einem großen Raum werden Kochen, Wohnen und Schlafen miteinander vereint. Somit ist die Wohnung ideal für Singles und als Studentenwohnung geeignet. Der geräumige Flur bietet Platz für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großflächigen Gemeinschaftsgarten in idyllischer Lage.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. In einem großen Raum werden Kochen, Wohnen und Schlafen miteinander vereint. Somit ist die Wohnung ideal für Singles und als Studentenwohnung geeignet. Der geräumige Flur bietet Platz für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großflächigen Gemeinschaftsgarten in idyllischer Lage.
Kosten
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Kaufpreis49.500 €
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Kaufpreis pro m²1.375 €
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Hausgeld pro Monat114 €
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Käuferprovision3,57%
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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Kellerfläche (ca.)19,5 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf130,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Helle Räume
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Energetische Sanierung der Gebäudefassade (vor ca. 10 Jahren)
Vermietet für 324,00 € kalt
Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 3.888,00 €
Faktor 12,7-fach
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Energetische Sanierung der Gebäudefassade (vor ca. 10 Jahren)
Vermietet für 324,00 € kalt
Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 3.888,00 €
Faktor 12,7-fach
- Helle Räume
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Energetische Sanierung der Gebäudefassade (vor ca. 10 Jahren)
Vermietet für 324,00 € kalt
Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 3.888,00 €
Faktor 12,7-fach
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Energetische Sanierung der Gebäudefassade (vor ca. 10 Jahren)
Vermietet für 324,00 € kalt
Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 3.888,00 €
Faktor 12,7-fach
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden Clausthal-Zellerfelds und ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein kleiner Wald grenzt an den rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Der beliebte Eulenspiegel Teich ist in wenigen Minuten zu...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden Clausthal-Zellerfelds und ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein kleiner Wald grenzt an den rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Der beliebte Eulenspiegel Teich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz dieser ruhigen und idyllischen Lage ist das Mehrfamilienhaus zentral gelegen. Die Universitätsgebäude lassen sich ebenso wie der Ortskern innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Clausthal-Zellerfeld gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Clausthal-Zellerfeld gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden Clausthal-Zellerfelds und ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein kleiner Wald grenzt an den rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Der beliebte Eulenspiegel Teich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz dieser ruhigen und idyllischen Lage ist das Mehrfamilienhaus zentral gelegen. Die Universitätsgebäude lassen sich ebenso wie der Ortskern innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Clausthal-Zellerfeld gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
Der öffentliche Nahverkehr in Clausthal-Zellerfeld wird durch mehrere Buslinien, u.a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau, gewährleistet. Durch die gute Anbindung an alle relevanten Regionen im Großraum Harz und der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Goslar und Osterode am Harz bildet Clausthal-Zellerfeld einen Knotenpunkt und eröffnet Besuchern und Einwohnern viel-fältige Möglichkeiten.
Clausthal-Zellerfeld gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.
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Clausthal-Zellerfeld Deutschland (38678)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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Köbelingerstraße 1,
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+49 1525 4316209
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
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30159 Hannover
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