immobilie1-ID: 32122799 | Anbieter-ID: 132599992#LztbP
Attraktive Kapitalanlage - Möbliertes Studentenapartment in Uni-Nähe
75.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig möbliertes Studentenapartment in einem gepflegten Studentenwohnheim im Herzen von Clausthal-Zellerfeld – einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Universitätsstadt im Harz.
Das Wohnheim wurde 2014... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig möbliertes Studentenapartment in einem gepflegten Studentenwohnheim im Herzen von Clausthal-Zellerfeld – einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Universitätsstadt im Harz.
Das Wohnheim wurde 2014 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.
Das angebotene Apartment bietet eine komfortable Wohnlösung mit moderner Ausstattung und stabilem Mietertrag – ideal für Anleger, die eine pflegeleichte und zukunftssichere Kapitalanlage suchen.
Ausstattung des Apartments
- Vollständig möbliertes Einzelapartment
- Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Eigenes Badezimmer, gepflegt und zeitgemäß
- Helle, funktionale Raumgestaltung mit optimaler Platzausnutzung
- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Das Wohnheim
Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Umfeld mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und solide Hausverwaltung
Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Aufwand für Eigentümer minimal.
Wirtschaftliche Kennzahlen
- Kaufpreis: 75.000 €
- Kaltmiete: 350 € / Monat
- Nebenkosten: 200 € / Monat
- Jahresnettomiete: 4.200 €
- Bruttorendite: ca. 5,6 %
Das Apartment ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen – ein ideales Investment mit solider Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
Das Wohnheim wurde 2014 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.
Das angebotene Apartment bietet eine komfortable Wohnlösung mit moderner Ausstattung und stabilem Mietertrag – ideal für Anleger, die eine pflegeleichte und zukunftssichere Kapitalanlage suchen.
Ausstattung des Apartments
- Vollständig möbliertes Einzelapartment
- Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Eigenes Badezimmer, gepflegt und zeitgemäß
- Helle, funktionale Raumgestaltung mit optimaler Platzausnutzung
- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Das Wohnheim
Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Umfeld mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und solide Hausverwaltung
Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Aufwand für Eigentümer minimal.
Wirtschaftliche Kennzahlen
- Kaufpreis: 75.000 €
- Kaltmiete: 350 € / Monat
- Nebenkosten: 200 € / Monat
- Jahresnettomiete: 4.200 €
- Bruttorendite: ca. 5,6 %
Das Apartment ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen – ein ideales Investment mit solider Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig möbliertes Studentenapartment in einem gepflegten Studentenwohnheim im Herzen von Clausthal-Zellerfeld – einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Universitätsstadt im Harz.
Das Wohnheim wurde 2014 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.
Das angebotene Apartment bietet eine komfortable Wohnlösung mit moderner Ausstattung und stabilem Mietertrag – ideal für Anleger, die eine pflegeleichte und zukunftssichere Kapitalanlage suchen.
Ausstattung des Apartments
- Vollständig möbliertes Einzelapartment
- Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Eigenes Badezimmer, gepflegt und zeitgemäß
- Helle, funktionale Raumgestaltung mit optimaler Platzausnutzung
- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Das Wohnheim
Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Umfeld mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und solide Hausverwaltung
Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Aufwand für Eigentümer minimal.
Wirtschaftliche Kennzahlen
- Kaufpreis: 75.000 €
- Kaltmiete: 350 € / Monat
- Nebenkosten: 200 € / Monat
- Jahresnettomiete: 4.200 €
- Bruttorendite: ca. 5,6 %
Das Apartment ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen – ein ideales Investment mit solider Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
Das Wohnheim wurde 2014 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.
Das angebotene Apartment bietet eine komfortable Wohnlösung mit moderner Ausstattung und stabilem Mietertrag – ideal für Anleger, die eine pflegeleichte und zukunftssichere Kapitalanlage suchen.
Ausstattung des Apartments
- Vollständig möbliertes Einzelapartment
- Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Eigenes Badezimmer, gepflegt und zeitgemäß
- Helle, funktionale Raumgestaltung mit optimaler Platzausnutzung
- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Das Wohnheim
Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Umfeld mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und solide Hausverwaltung
Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Aufwand für Eigentümer minimal.
Wirtschaftliche Kennzahlen
- Kaufpreis: 75.000 €
- Kaltmiete: 350 € / Monat
- Nebenkosten: 200 € / Monat
- Jahresnettomiete: 4.200 €
- Bruttorendite: ca. 5,6 %
Das Apartment ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen – ein ideales Investment mit solider Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.686 €
-
Hausgeld pro Monat374 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das möblierte Studentenapartment bietet einen ansprechend gestalteten Wohnraum, in dem Lehre und Leben optimal vereint werden. Die ansprechende Möblierung entspricht modernen Standards und verspricht Funktionalität. Das helle Zimmer ist mit einem...
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Das möblierte Studentenapartment bietet einen ansprechend gestalteten Wohnraum, in dem Lehre und Leben optimal vereint werden. Die ansprechende Möblierung entspricht modernen Standards und verspricht Funktionalität. Das helle Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett mit ausziehbarem Bettkasten und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank verfügt darüber hinaus über ausreichend Stauraum. Ein eigenes, modernes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
- hochwertige Möblierung
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
etc.
- hochwertige Möblierung
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
etc.
Das möblierte Studentenapartment bietet einen ansprechend gestalteten Wohnraum, in dem Lehre und Leben optimal vereint werden. Die ansprechende Möblierung entspricht modernen Standards und verspricht Funktionalität. Das helle Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett mit ausziehbarem Bettkasten und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank verfügt darüber hinaus über ausreichend Stauraum. Ein eigenes, modernes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
- hochwertige Möblierung
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
etc.
- hochwertige Möblierung
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
etc.
- Möbliert
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Apartment befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld, nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Clausthal entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten... mehr lesen
Das Apartment befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld, nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Clausthal entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Mischung aus studentischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Clausthal-Zellerfeld gehört zu den beliebtesten Universitätsstädten im Harz – bekannt für ihre internationale Studentenschaft, wissenschaftliche Tradition und hohe Lebensqualität. Durch den stetigen Zustrom von Studierenden ist die Nachfrage nach modernem, möbliertem Wohnraum dauerhaft hoch und stabil – ein klarer Vorteil für Investoren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Mischung aus studentischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Clausthal-Zellerfeld gehört zu den beliebtesten Universitätsstädten im Harz – bekannt für ihre internationale Studentenschaft, wissenschaftliche Tradition und hohe Lebensqualität. Durch den stetigen Zustrom von Studierenden ist die Nachfrage nach modernem, möbliertem Wohnraum dauerhaft hoch und stabil – ein klarer Vorteil für Investoren.
Das Apartment befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld, nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Clausthal entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Mischung aus studentischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Clausthal-Zellerfeld gehört zu den beliebtesten Universitätsstädten im Harz – bekannt für ihre internationale Studentenschaft, wissenschaftliche Tradition und hohe Lebensqualität. Durch den stetigen Zustrom von Studierenden ist die Nachfrage nach modernem, möbliertem Wohnraum dauerhaft hoch und stabil – ein klarer Vorteil für Investoren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Mischung aus studentischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Clausthal-Zellerfeld gehört zu den beliebtesten Universitätsstädten im Harz – bekannt für ihre internationale Studentenschaft, wissenschaftliche Tradition und hohe Lebensqualität. Durch den stetigen Zustrom von Studierenden ist die Nachfrage nach modernem, möbliertem Wohnraum dauerhaft hoch und stabil – ein klarer Vorteil für Investoren.
Clausthal-Zellerfeld Deutschland (38678)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Studentenapartment vereint Standortsicherheit, Energieeffizienz und nachhaltige Vermietbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile und renditestarke Immobilie setzen möchten.
Investieren Sie in die Zukunft –... mehr lesen
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Dieses Studentenapartment vereint Standortsicherheit, Energieeffizienz und nachhaltige Vermietbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile und renditestarke Immobilie setzen möchten.
Investieren Sie in die Zukunft – mit einem Apartment, das Studierenden modernen Wohnkomfort bietet und Anlegern zuverlässige Erträge sichert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Investieren Sie in die Zukunft – mit einem Apartment, das Studierenden modernen Wohnkomfort bietet und Anlegern zuverlässige Erträge sichert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Dieses Studentenapartment vereint Standortsicherheit, Energieeffizienz und nachhaltige Vermietbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile und renditestarke Immobilie setzen möchten.
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Frau Konstanze Hemmers
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
+49 176 81210262
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 76855550