immobilie1-ID: 31753485 | Anbieter-ID: 1115-IS
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage – bezugsfrei ab 01.08.2025
87.000 €
Kaufpreis
76,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,20 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer kleineren Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,20 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer kleineren Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.2025 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2025 frei zur Verfügung steht.
Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Ein offener Pkw-Stellplatz sowie ein trockener Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt 484,00 Euro. Davon entfallen 163,00 Euro auf die Rücklage für künftige Erhaltungsmaßnahmen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.2025 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2025 frei zur Verfügung steht.
Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Ein offener Pkw-Stellplatz sowie ein trockener Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt 484,00 Euro. Davon entfallen 163,00 Euro auf die Rücklage für künftige Erhaltungsmaßnahmen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,20 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer kleineren Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.2025 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2025 frei zur Verfügung steht.
Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Ein offener Pkw-Stellplatz sowie ein trockener Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt 484,00 Euro. Davon entfallen 163,00 Euro auf die Rücklage für künftige Erhaltungsmaßnahmen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.2025 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2025 frei zur Verfügung steht.
Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Ein offener Pkw-Stellplatz sowie ein trockener Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt 484,00 Euro. Davon entfallen 163,00 Euro auf die Rücklage für künftige Erhaltungsmaßnahmen.
Kosten
-
Kaufpreis87.000 €
-
Hausgeld pro Monat484 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,2 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis28.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die 3-Raumwohung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
Sonstiges:
- Balkon mit Markise,
- Pkw-Stellplatz,
- Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum und ein... mehr lesen
- Küche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
Sonstiges:
- Balkon mit Markise,
- Pkw-Stellplatz,
- Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum und ein... mehr lesen
Die 3-Raumwohung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
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- Pkw-Stellplatz,
- Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.
- Küche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
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- Balkon mit Markise,
- Pkw-Stellplatz,
- Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die 3-Raumwohung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
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- Balkon mit Markise,
- Pkw-Stellplatz,
- Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.
- Küche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
Sonstiges:
- Balkon mit Markise,
- Pkw-Stellplatz,
- Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern... mehr lesen
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
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Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
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Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
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Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Sophienring · 38667 · Bad Harzburg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ein Anruf genügt 0532 2559 0615
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde
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