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immobilie1-ID: 32006333 | Anbieter-ID: 1134-IS
Exklusive Galerie-Wohnungmit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
195.000 €
Kaufpreis
186,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem größeren, sehr gepflegten Terrassen-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Kurviertel von Bad Harzburg. Der Personenaufzug befördert Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
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Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem größeren, sehr gepflegten Terrassen-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Kurviertel von Bad Harzburg. Der Personenaufzug befördert Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.
Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.
Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.
Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.
Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem größeren, sehr gepflegten Terrassen-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Kurviertel von Bad Harzburg. Der Personenaufzug befördert Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.
Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.
Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.
Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.
Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat766 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186,84 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
-... mehr lesen
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
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Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
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- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre... mehr lesen
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre... mehr lesen
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
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Bad Harzburg Kurviertel Niedersachsen Deutschland (38667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Erhaltungsrücklage für dieses Haus weist per 31.12.2024 ein Guthaben aus in Höhe von 102.686,38 €. Hiervon entfallen rechnerisch 4.769,19 € auf diese Wohnung.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar... mehr lesen
Die Erhaltungsrücklage für dieses Haus weist per 31.12.2024 ein Guthaben aus in Höhe von 102.686,38 €. Hiervon entfallen rechnerisch 4.769,19 € auf diese Wohnung.
MAKLERHONORAR:
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ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Erhaltungsrücklage für dieses Haus weist per 31.12.2024 ein Guthaben aus in Höhe von 102.686,38 €. Hiervon entfallen rechnerisch 4.769,19 € auf diese Wohnung.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Erhaltungsrücklage für dieses Haus weist per 31.12.2024 ein Guthaben aus in Höhe von 102.686,38 €. Hiervon entfallen rechnerisch 4.769,19 € auf diese Wohnung.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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MAKLERHONORAR:
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Ansprechpartner
Herr Ingo Schridde
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Am Alten Salzwerk 3,
38667 Bad Harzburg
38667 Bad Harzburg
Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004953225590615
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
3918190420
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