immobilie1-ID: 31853659 | Anbieter-ID: 5527#AYlJ8M
Mehrfamilienhaus in Ober-Oker, Goslar – attraktive Investition mit Renditechance
220.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes zweigeschossiges Wohnhaus mit als Wohnung ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Ober-Oker der historischen Kaiserstadt Goslar. Die Nähe zur Altstadt sowie zum Nationalpark...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes zweigeschossiges Wohnhaus mit als Wohnung ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Ober-Oker der historischen Kaiserstadt Goslar. Die Nähe zur Altstadt sowie zum Nationalpark Harz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten, die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter gestaltet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Zugang zur Terrasse
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 4.560,00 €
Obergeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche mit Einbauküche - verbleibt eventuell in der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
großzügiger Balkon
teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer
prognostizierte Jahresnettokaltmiete: 4.800,00 €
Dachgeschosswohnung – ca. 40 m²
2 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 2.880,00 €
Zum Objekt gehören drei Garagen. Eine Garage ist nur eingeschränkt nutzbar.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Garagen betragen derzeit:
2 x 40,00 €
1 x 20,00 €
aktuelle Gesamteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 €
Im Exposé finden Sie Fotos vom Bad und der Küche der Erdgeschosswohnung und der kompletten Obergeschosswohnung, da diese derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Um sich ein vollständiges Bild von der Immobilie zu machen, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Nur vor Ort können Sie die Raumaufteilung und den besonderen Charme dieses Hauses wirklich erfassen.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten, die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter gestaltet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Zugang zur Terrasse
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 4.560,00 €
Obergeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche mit Einbauküche - verbleibt eventuell in der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
großzügiger Balkon
teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer
prognostizierte Jahresnettokaltmiete: 4.800,00 €
Dachgeschosswohnung – ca. 40 m²
2 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 2.880,00 €
Zum Objekt gehören drei Garagen. Eine Garage ist nur eingeschränkt nutzbar.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Garagen betragen derzeit:
2 x 40,00 €
1 x 20,00 €
aktuelle Gesamteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 €
Im Exposé finden Sie Fotos vom Bad und der Küche der Erdgeschosswohnung und der kompletten Obergeschosswohnung, da diese derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Um sich ein vollständiges Bild von der Immobilie zu machen, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Nur vor Ort können Sie die Raumaufteilung und den besonderen Charme dieses Hauses wirklich erfassen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes zweigeschossiges Wohnhaus mit als Wohnung ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Ober-Oker der historischen Kaiserstadt Goslar. Die Nähe zur Altstadt sowie zum Nationalpark Harz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten, die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter gestaltet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Zugang zur Terrasse
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 4.560,00 €
Obergeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche mit Einbauküche - verbleibt eventuell in der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
großzügiger Balkon
teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer
prognostizierte Jahresnettokaltmiete: 4.800,00 €
Dachgeschosswohnung – ca. 40 m²
2 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 2.880,00 €
Zum Objekt gehören drei Garagen. Eine Garage ist nur eingeschränkt nutzbar.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Garagen betragen derzeit:
2 x 40,00 €
1 x 20,00 €
aktuelle Gesamteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 €
Im Exposé finden Sie Fotos vom Bad und der Küche der Erdgeschosswohnung und der kompletten Obergeschosswohnung, da diese derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Um sich ein vollständiges Bild von der Immobilie zu machen, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Nur vor Ort können Sie die Raumaufteilung und den besonderen Charme dieses Hauses wirklich erfassen.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten, die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter gestaltet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Zugang zur Terrasse
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 4.560,00 €
Obergeschosswohnung – ca. 67 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Esszimmer
Küche mit Einbauküche - verbleibt eventuell in der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
großzügiger Balkon
teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer
prognostizierte Jahresnettokaltmiete: 4.800,00 €
Dachgeschosswohnung – ca. 40 m²
2 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 2.880,00 €
Zum Objekt gehören drei Garagen. Eine Garage ist nur eingeschränkt nutzbar.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Garagen betragen derzeit:
2 x 40,00 €
1 x 20,00 €
aktuelle Gesamteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 €
Im Exposé finden Sie Fotos vom Bad und der Küche der Erdgeschosswohnung und der kompletten Obergeschosswohnung, da diese derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Um sich ein vollständiges Bild von der Immobilie zu machen, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Nur vor Ort können Sie die Raumaufteilung und den besonderen Charme dieses Hauses wirklich erfassen.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die vom Käufer nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in solider Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1972 erfolgte der Anbau von drei Garagen. Eine dieser Garagen dient ausschließlich als Geräteraum, da sie nicht für die Unterbringung eines Fahrzeugs geeignet ist.
1973 wurde... mehr lesen
Im Jahr 1972 erfolgte der Anbau von drei Garagen. Eine dieser Garagen dient ausschließlich als Geräteraum, da sie nicht für die Unterbringung eines Fahrzeugs geeignet ist.
1973 wurde... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in solider Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1972 erfolgte der Anbau von drei Garagen. Eine dieser Garagen dient ausschließlich als Geräteraum, da sie nicht für die Unterbringung eines Fahrzeugs geeignet ist.
1973 wurde eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzt.
Das Dach des Hauses ist als typisches Harzer Doppeldach konstruiert.
Die Gasbrennwertheizung der Marke Junkers wurde 2022 eingebaut.
Die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind in den letzten Jahren in Teilen modernisiert worden.
Alle Fenster des Hauses wurden zwischen 2005 und 2011 erneuert.
Die Elektrik wurde in folgenden Bereichen erneuert:
- im Obergeschoss vollständig im Jahr 2011
- im Erdgeschoss teilweise, insbesondere in Bad und Küche
Im Jahr 1972 erfolgte der Anbau von drei Garagen. Eine dieser Garagen dient ausschließlich als Geräteraum, da sie nicht für die Unterbringung eines Fahrzeugs geeignet ist.
1973 wurde eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzt.
Das Dach des Hauses ist als typisches Harzer Doppeldach konstruiert.
Die Gasbrennwertheizung der Marke Junkers wurde 2022 eingebaut.
Die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind in den letzten Jahren in Teilen modernisiert worden.
Alle Fenster des Hauses wurden zwischen 2005 und 2011 erneuert.
Die Elektrik wurde in folgenden Bereichen erneuert:
- im Obergeschoss vollständig im Jahr 2011
- im Erdgeschoss teilweise, insbesondere in Bad und Küche
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in solider Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1972 erfolgte der Anbau von drei Garagen. Eine dieser Garagen dient ausschließlich als Geräteraum, da sie nicht für die Unterbringung eines Fahrzeugs geeignet ist.
1973 wurde eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzt.
Das Dach des Hauses ist als typisches Harzer Doppeldach konstruiert.
Die Gasbrennwertheizung der Marke Junkers wurde 2022 eingebaut.
Die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind in den letzten Jahren in Teilen modernisiert worden.
Alle Fenster des Hauses wurden zwischen 2005 und 2011 erneuert.
Die Elektrik wurde in folgenden Bereichen erneuert:
- im Obergeschoss vollständig im Jahr 2011
- im Erdgeschoss teilweise, insbesondere in Bad und Küche
Im Jahr 1972 erfolgte der Anbau von drei Garagen. Eine dieser Garagen dient ausschließlich als Geräteraum, da sie nicht für die Unterbringung eines Fahrzeugs geeignet ist.
1973 wurde eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzt.
Das Dach des Hauses ist als typisches Harzer Doppeldach konstruiert.
Die Gasbrennwertheizung der Marke Junkers wurde 2022 eingebaut.
Die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind in den letzten Jahren in Teilen modernisiert worden.
Alle Fenster des Hauses wurden zwischen 2005 und 2011 erneuert.
Die Elektrik wurde in folgenden Bereichen erneuert:
- im Obergeschoss vollständig im Jahr 2011
- im Erdgeschoss teilweise, insbesondere in Bad und Küche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Ober-Oker, einem Stadtteil der UNESCO-Weltkulturerbestadt Goslar am Harz.
Der Stadtteil Oker verdankt seinen Namen dem Fluss Oker, der sich malerisch durch das Gebiet zieht und zu entspannten... mehr lesen
Der Stadtteil Oker verdankt seinen Namen dem Fluss Oker, der sich malerisch durch das Gebiet zieht und zu entspannten... mehr lesen
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Ober-Oker, einem Stadtteil der UNESCO-Weltkulturerbestadt Goslar am Harz.
Der Stadtteil Oker verdankt seinen Namen dem Fluss Oker, der sich malerisch durch das Gebiet zieht und zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten einlädt. Oker hat eine lange industrielle Tradition, die sich in der Architektur und der Stadtgeschichte widerspiegelt.
Oker bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, macht Oker zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in die umliegenden Städte oder in das Stadtzentrum von Goslar fahren. Die Bundesstraßen B6 und B82 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Oker reichlich. Die Nähe zum Harz eröffnet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skifahren im Winter. Auch die Okertalsperre bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Zusätzlich gibt es lokale Vereine und Sporteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Der Stadtteil Oker verdankt seinen Namen dem Fluss Oker, der sich malerisch durch das Gebiet zieht und zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten einlädt. Oker hat eine lange industrielle Tradition, die sich in der Architektur und der Stadtgeschichte widerspiegelt.
Oker bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, macht Oker zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in die umliegenden Städte oder in das Stadtzentrum von Goslar fahren. Die Bundesstraßen B6 und B82 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Oker reichlich. Die Nähe zum Harz eröffnet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skifahren im Winter. Auch die Okertalsperre bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Zusätzlich gibt es lokale Vereine und Sporteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Ober-Oker, einem Stadtteil der UNESCO-Weltkulturerbestadt Goslar am Harz.
Der Stadtteil Oker verdankt seinen Namen dem Fluss Oker, der sich malerisch durch das Gebiet zieht und zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten einlädt. Oker hat eine lange industrielle Tradition, die sich in der Architektur und der Stadtgeschichte widerspiegelt.
Oker bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, macht Oker zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in die umliegenden Städte oder in das Stadtzentrum von Goslar fahren. Die Bundesstraßen B6 und B82 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Oker reichlich. Die Nähe zum Harz eröffnet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skifahren im Winter. Auch die Okertalsperre bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Zusätzlich gibt es lokale Vereine und Sporteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Der Stadtteil Oker verdankt seinen Namen dem Fluss Oker, der sich malerisch durch das Gebiet zieht und zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten einlädt. Oker hat eine lange industrielle Tradition, die sich in der Architektur und der Stadtgeschichte widerspiegelt.
Oker bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, macht Oker zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in die umliegenden Städte oder in das Stadtzentrum von Goslar fahren. Die Bundesstraßen B6 und B82 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege.
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Goslar Deutschland (38642)
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Sonstiges
Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Ober-Oker der Kaiserstadt Goslar- Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Vereinbaren...
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Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Ober-Oker der Kaiserstadt Goslar- Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.
Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de
Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de
Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.
Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.
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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
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