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immobilie1-ID: 32022633 | Anbieter-ID: MQ342
Gut vermietetes Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude in Isenbüttel
649.000 €
Kaufpreis
119,39 m²
Wohnfläche
2.516 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude wurde um 1990/1991 massiv errichtet.
Im Jahr 2004 erfolgte an der Halle ein Erweiterungsanbau mit Büroraum und Waschhalle. In der Halle selbst wurden Sanitär- und Personalräume eingerichtet.
Im vorderen... mehr lesen
Im Jahr 2004 erfolgte an der Halle ein Erweiterungsanbau mit Büroraum und Waschhalle. In der Halle selbst wurden Sanitär- und Personalräume eingerichtet.
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Das Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude wurde um 1990/1991 massiv errichtet.
Im Jahr 2004 erfolgte an der Halle ein Erweiterungsanbau mit Büroraum und Waschhalle. In der Halle selbst wurden Sanitär- und Personalräume eingerichtet.
Im vorderen Gebäudeteil liegt die vermietete Bürofläche. Diese umfasst je nach Nutzung den Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche, vier Büroräume und ein modernisiertes WC.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des vorderen Gebäudes und ist über einen separaten seitlichen Zugang zu betreten.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, ein Gäste-WC. Des Weiteren liegen neben der Wohnung der Heizungsraum und ein Abstellraum. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und das einen Raum der Bürofläche, der jetzt von der Wohnung genutzt wird.
Bitte beachten:
Die Aufteilungsbeschreibung erfolgte nach der momentanen Nutzung. Die Originalgrundrisse und die Originalflächenberechnungen sind aber auf die damalige Nutzung ausgelegt. Es wurden einige Anpassungen vorgenommen. Zum Beispiel der neue Eingang zur Wohnung.
Alle 3 Einheiten verfügen über einen eigenen Strom- und Gaszähler.
Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport sowie mehrere PKW-Einstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 54.000 EUR.
Alle 3 Mietverhältnisse sind ungekündigt.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte über das jeweilige Immobilienportal bei uns. Wichtige Fragen können dann schon besprochen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur an ernst meinende Kaufinteressenten vergeben. Auf die Mieter soll dadurch, so gut wie möglich Rücksicht genommen werden. Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR. Bitte melden Sie sich nur dann bei uns, wenn Sie auch sicher sind, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Im Jahr 2004 erfolgte an der Halle ein Erweiterungsanbau mit Büroraum und Waschhalle. In der Halle selbst wurden Sanitär- und Personalräume eingerichtet.
Im vorderen Gebäudeteil liegt die vermietete Bürofläche. Diese umfasst je nach Nutzung den Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche, vier Büroräume und ein modernisiertes WC.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des vorderen Gebäudes und ist über einen separaten seitlichen Zugang zu betreten.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, ein Gäste-WC. Des Weiteren liegen neben der Wohnung der Heizungsraum und ein Abstellraum. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und das einen Raum der Bürofläche, der jetzt von der Wohnung genutzt wird.
Bitte beachten:
Die Aufteilungsbeschreibung erfolgte nach der momentanen Nutzung. Die Originalgrundrisse und die Originalflächenberechnungen sind aber auf die damalige Nutzung ausgelegt. Es wurden einige Anpassungen vorgenommen. Zum Beispiel der neue Eingang zur Wohnung.
Alle 3 Einheiten verfügen über einen eigenen Strom- und Gaszähler.
Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport sowie mehrere PKW-Einstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 54.000 EUR.
Alle 3 Mietverhältnisse sind ungekündigt.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte über das jeweilige Immobilienportal bei uns. Wichtige Fragen können dann schon besprochen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur an ernst meinende Kaufinteressenten vergeben. Auf die Mieter soll dadurch, so gut wie möglich Rücksicht genommen werden. Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR. Bitte melden Sie sich nur dann bei uns, wenn Sie auch sicher sind, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Das Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude wurde um 1990/1991 massiv errichtet.
Im Jahr 2004 erfolgte an der Halle ein Erweiterungsanbau mit Büroraum und Waschhalle. In der Halle selbst wurden Sanitär- und Personalräume eingerichtet.
Im vorderen Gebäudeteil liegt die vermietete Bürofläche. Diese umfasst je nach Nutzung den Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche, vier Büroräume und ein modernisiertes WC.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des vorderen Gebäudes und ist über einen separaten seitlichen Zugang zu betreten.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, ein Gäste-WC. Des Weiteren liegen neben der Wohnung der Heizungsraum und ein Abstellraum. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und das einen Raum der Bürofläche, der jetzt von der Wohnung genutzt wird.
Bitte beachten:
Die Aufteilungsbeschreibung erfolgte nach der momentanen Nutzung. Die Originalgrundrisse und die Originalflächenberechnungen sind aber auf die damalige Nutzung ausgelegt. Es wurden einige Anpassungen vorgenommen. Zum Beispiel der neue Eingang zur Wohnung.
Alle 3 Einheiten verfügen über einen eigenen Strom- und Gaszähler.
Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport sowie mehrere PKW-Einstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 54.000 EUR.
Alle 3 Mietverhältnisse sind ungekündigt.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte über das jeweilige Immobilienportal bei uns. Wichtige Fragen können dann schon besprochen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur an ernst meinende Kaufinteressenten vergeben. Auf die Mieter soll dadurch, so gut wie möglich Rücksicht genommen werden. Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR. Bitte melden Sie sich nur dann bei uns, wenn Sie auch sicher sind, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Im Jahr 2004 erfolgte an der Halle ein Erweiterungsanbau mit Büroraum und Waschhalle. In der Halle selbst wurden Sanitär- und Personalräume eingerichtet.
Im vorderen Gebäudeteil liegt die vermietete Bürofläche. Diese umfasst je nach Nutzung den Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche, vier Büroräume und ein modernisiertes WC.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des vorderen Gebäudes und ist über einen separaten seitlichen Zugang zu betreten.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, ein Gäste-WC. Des Weiteren liegen neben der Wohnung der Heizungsraum und ein Abstellraum. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und das einen Raum der Bürofläche, der jetzt von der Wohnung genutzt wird.
Bitte beachten:
Die Aufteilungsbeschreibung erfolgte nach der momentanen Nutzung. Die Originalgrundrisse und die Originalflächenberechnungen sind aber auf die damalige Nutzung ausgelegt. Es wurden einige Anpassungen vorgenommen. Zum Beispiel der neue Eingang zur Wohnung.
Alle 3 Einheiten verfügen über einen eigenen Strom- und Gaszähler.
Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport sowie mehrere PKW-Einstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 54.000 EUR.
Alle 3 Mietverhältnisse sind ungekündigt.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte über das jeweilige Immobilienportal bei uns. Wichtige Fragen können dann schon besprochen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur an ernst meinende Kaufinteressenten vergeben. Auf die Mieter soll dadurch, so gut wie möglich Rücksicht genommen werden. Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR. Bitte melden Sie sich nur dann bei uns, wenn Sie auch sicher sind, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.516 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus hat folgende Merkmale
Halle mit Büro ca. 484,78 m²
- Halle mit Sanitär- und Personalräumen
- Waschhalle
- Büroraum
- Lackierbereich
- mehrere Tore für einen guten Zugang
- Gasheizung von 2011
--------------------------------------... mehr lesen
Halle mit Büro ca. 484,78 m²
- Halle mit Sanitär- und Personalräumen
- Waschhalle
- Büroraum
- Lackierbereich
- mehrere Tore für einen guten Zugang
- Gasheizung von 2011
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Das Wohn- und Geschäftshaus hat folgende Merkmale
Halle mit Büro ca. 484,78 m²
- Halle mit Sanitär- und Personalräumen
- Waschhalle
- Büroraum
- Lackierbereich
- mehrere Tore für einen guten Zugang
- Gasheizung von 2011
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bürofläche im Erdgeschoss (ca 103,22m²):
- eigener Eingang
- Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche
- bis zu 4 Büroräume
- 1 modernisiertes WC
- Gasheizung von 2012
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 119,39m²):
- 4 Zi.-Wohnung
- ungekündigt vermietet
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
- 3 Schlafräume
- ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch öffnenden Oberlicht
- Gäste-WC
- kl. Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum im EG Eingangsbereich
- Gasheizung von 2004
In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen in das Gebäude getätigt
- 2021/2022 Oberflächenerneuerung des Hallendaches
- 2024 Austausch Fenster der Wohnung
- 2025 Oberflächenerneuerung des Daches von der Wohnung und Einbau einer Lichtkuppel (elektrisch)
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Halle mit Büro ca. 484,78 m²
- Halle mit Sanitär- und Personalräumen
- Waschhalle
- Büroraum
- Lackierbereich
- mehrere Tore für einen guten Zugang
- Gasheizung von 2011
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Bürofläche im Erdgeschoss (ca 103,22m²):
- eigener Eingang
- Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche
- bis zu 4 Büroräume
- 1 modernisiertes WC
- Gasheizung von 2012
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Wohnung im Dachgeschoss (ca. 119,39m²):
- 4 Zi.-Wohnung
- ungekündigt vermietet
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
- 3 Schlafräume
- ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch öffnenden Oberlicht
- Gäste-WC
- kl. Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum im EG Eingangsbereich
- Gasheizung von 2004
In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen in das Gebäude getätigt
- 2021/2022 Oberflächenerneuerung des Hallendaches
- 2024 Austausch Fenster der Wohnung
- 2025 Oberflächenerneuerung des Daches von der Wohnung und Einbau einer Lichtkuppel (elektrisch)
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Das Wohn- und Geschäftshaus hat folgende Merkmale
Halle mit Büro ca. 484,78 m²
- Halle mit Sanitär- und Personalräumen
- Waschhalle
- Büroraum
- Lackierbereich
- mehrere Tore für einen guten Zugang
- Gasheizung von 2011
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Bürofläche im Erdgeschoss (ca 103,22m²):
- eigener Eingang
- Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche
- bis zu 4 Büroräume
- 1 modernisiertes WC
- Gasheizung von 2012
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Wohnung im Dachgeschoss (ca. 119,39m²):
- 4 Zi.-Wohnung
- ungekündigt vermietet
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
- 3 Schlafräume
- ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch öffnenden Oberlicht
- Gäste-WC
- kl. Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum im EG Eingangsbereich
- Gasheizung von 2004
In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen in das Gebäude getätigt
- 2021/2022 Oberflächenerneuerung des Hallendaches
- 2024 Austausch Fenster der Wohnung
- 2025 Oberflächenerneuerung des Daches von der Wohnung und Einbau einer Lichtkuppel (elektrisch)
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur an ernst meinende Kaufinteressenten vergeben. Auf die Mieter soll dadurch, so gut wie möglich, Rücksicht genommen werden. Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR. Bitte melden Sie sich nur dann bei uns, wenn Sie auch sicher sind, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Halle mit Büro ca. 484,78 m²
- Halle mit Sanitär- und Personalräumen
- Waschhalle
- Büroraum
- Lackierbereich
- mehrere Tore für einen guten Zugang
- Gasheizung von 2011
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Bürofläche im Erdgeschoss (ca 103,22m²):
- eigener Eingang
- Empfangsbereich mit kleiner Ausstellungsfläche
- bis zu 4 Büroräume
- 1 modernisiertes WC
- Gasheizung von 2012
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Wohnung im Dachgeschoss (ca. 119,39m²):
- 4 Zi.-Wohnung
- ungekündigt vermietet
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
- 3 Schlafräume
- ein Dusch- und Wannenbad mit elektrisch öffnenden Oberlicht
- Gäste-WC
- kl. Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum im EG Eingangsbereich
- Gasheizung von 2004
In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen in das Gebäude getätigt
- 2021/2022 Oberflächenerneuerung des Hallendaches
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude liegt im Isenbütteler Gewerbegebiet westlich der Osttangente. Der Ort Isenbüttel hat zudem eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind die Orte Gifhorn,...
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Das Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude liegt im Isenbütteler Gewerbegebiet westlich der Osttangente. Der Ort Isenbüttel hat zudem eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind die Orte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Tankumsee ist immer einen Ausflug wert.
Das Wohn- und Bürohaus mit Hallengebäude liegt im Isenbütteler Gewerbegebiet westlich der Osttangente. Der Ort Isenbüttel hat zudem eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind die Orte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Tankumsee ist immer einen Ausflug wert.
Isenbüttel Deutschland (38550)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.... mehr lesen
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.... mehr lesen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle m² Angaben verstehen sich als ca. Angaben.
Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien.
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle m² Angaben verstehen sich als ca. Angaben.
Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien.
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle m² Angaben verstehen sich als ca. Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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