immobilie1-ID: 31844171 | Anbieter-ID: BH046
Exklusives Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage
530.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem 777 m² großen Grundstück, 1999 massiv erbaut mit circa 186 m² Wohnfläche, einer schönen weißen Vollklinkerfassade, einem ausgebauten Satteldach mit Dachgauben,...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem 777 m² großen Grundstück, 1999 massiv erbaut mit circa 186 m² Wohnfläche, einer schönen weißen Vollklinkerfassade, einem ausgebauten Satteldach mit Dachgauben, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (teilweise elektrisch), einer modernen Gaszentralheizung (Baujahr 1999), ein großes modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, einem Gäste-Bad mit Dusche, einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem nachträglich angebauten Wintergarten mit Beschattung, einem kaum einsehbaren Gartengrundstück mit einem großen Schwimm- und Fischteich, einem Carport mit Abstellraum und vielen weiteren Details.
Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.
Aufteilung:
Eingangsbereich überdacht mit geräumiger Diele und Aufgang in das Obergeschoss. Die Küche (11,74 m²) bietet Platz für das gemeinsame Kochen, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker (43,43 m²) bietet Platz für die ganze Familie und einen Ausgang auf die nachträglich verglaste Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Fisch- und Badeteich.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer (11,82 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten.
Über eine offene Stahlharfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie alle drei Schlafzimmer (17,23, 21,04 und 16,99 m²) erreichen.
Das Badezimmer wurde frisch modernisiert und verfügt über eine ebenerdige große Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über eine Gaube, Aussenrollläden und sind mit Laminat ausgestattet.
Der komplett gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, komplett begehbar und dient als weitere Abstellfläche. Hier ist auch die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Im Aussenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten wurde komplett neu angelegt, ein wunderschöner und 70 m² großer Gartenteich, eine Rasenfläche zum Spielen und verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten Platz zum Erholen. Eine kleine Perle für Gartenliebhaber.
Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.
Aufteilung:
Eingangsbereich überdacht mit geräumiger Diele und Aufgang in das Obergeschoss. Die Küche (11,74 m²) bietet Platz für das gemeinsame Kochen, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker (43,43 m²) bietet Platz für die ganze Familie und einen Ausgang auf die nachträglich verglaste Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Fisch- und Badeteich.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer (11,82 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten.
Über eine offene Stahlharfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie alle drei Schlafzimmer (17,23, 21,04 und 16,99 m²) erreichen.
Das Badezimmer wurde frisch modernisiert und verfügt über eine ebenerdige große Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über eine Gaube, Aussenrollläden und sind mit Laminat ausgestattet.
Der komplett gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, komplett begehbar und dient als weitere Abstellfläche. Hier ist auch die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Im Aussenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten wurde komplett neu angelegt, ein wunderschöner und 70 m² großer Gartenteich, eine Rasenfläche zum Spielen und verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten Platz zum Erholen. Eine kleine Perle für Gartenliebhaber.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem 777 m² großen Grundstück, 1999 massiv erbaut mit circa 186 m² Wohnfläche, einer schönen weißen Vollklinkerfassade, einem ausgebauten Satteldach mit Dachgauben, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (teilweise elektrisch), einer modernen Gaszentralheizung (Baujahr 1999), ein großes modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, einem Gäste-Bad mit Dusche, einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem nachträglich angebauten Wintergarten mit Beschattung, einem kaum einsehbaren Gartengrundstück mit einem großen Schwimm- und Fischteich, einem Carport mit Abstellraum und vielen weiteren Details.
Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.
Aufteilung:
Eingangsbereich überdacht mit geräumiger Diele und Aufgang in das Obergeschoss. Die Küche (11,74 m²) bietet Platz für das gemeinsame Kochen, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker (43,43 m²) bietet Platz für die ganze Familie und einen Ausgang auf die nachträglich verglaste Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Fisch- und Badeteich.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer (11,82 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten.
Über eine offene Stahlharfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie alle drei Schlafzimmer (17,23, 21,04 und 16,99 m²) erreichen.
Das Badezimmer wurde frisch modernisiert und verfügt über eine ebenerdige große Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über eine Gaube, Aussenrollläden und sind mit Laminat ausgestattet.
Der komplett gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, komplett begehbar und dient als weitere Abstellfläche. Hier ist auch die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Im Aussenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten wurde komplett neu angelegt, ein wunderschöner und 70 m² großer Gartenteich, eine Rasenfläche zum Spielen und verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten Platz zum Erholen. Eine kleine Perle für Gartenliebhaber.
Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.
Aufteilung:
Eingangsbereich überdacht mit geräumiger Diele und Aufgang in das Obergeschoss. Die Küche (11,74 m²) bietet Platz für das gemeinsame Kochen, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker (43,43 m²) bietet Platz für die ganze Familie und einen Ausgang auf die nachträglich verglaste Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Fisch- und Badeteich.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer (11,82 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten.
Über eine offene Stahlharfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie alle drei Schlafzimmer (17,23, 21,04 und 16,99 m²) erreichen.
Das Badezimmer wurde frisch modernisiert und verfügt über eine ebenerdige große Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über eine Gaube, Aussenrollläden und sind mit Laminat ausgestattet.
Der komplett gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, komplett begehbar und dient als weitere Abstellfläche. Hier ist auch die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Im Aussenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten wurde komplett neu angelegt, ein wunderschöner und 70 m² großer Gartenteich, eine Rasenfläche zum Spielen und verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten Platz zum Erholen. Eine kleine Perle für Gartenliebhaber.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)777 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1999
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,40 kWh/(m²*a)
Gültig bis 11.07.2025
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1999
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Baujahr 1999
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,40 kWh/(m²*a)
Gültig bis 11.07.2025
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1999
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1999
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,40 kWh/(m²*a)
Gültig bis 11.07.2025
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1999
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Baujahr 1999
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,40 kWh/(m²*a)
Gültig bis 11.07.2025
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1999
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vordorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Groß Schwülper oder in Meine ausreichend vorhanden.
Eine umfassende Infrastruktur finden Sie im 1 km entfernten Meine. Bis zum Stadtzentrum von... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Groß Schwülper oder in Meine ausreichend vorhanden.
Eine umfassende Infrastruktur finden Sie im 1 km entfernten Meine. Bis zum Stadtzentrum von... mehr lesen
Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vordorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Groß Schwülper oder in Meine ausreichend vorhanden.
Eine umfassende Infrastruktur finden Sie im 1 km entfernten Meine. Bis zum Stadtzentrum von Braunschweig sind es circa 14 Kilometer. Eine regelmäßige Busanbindung ist gegeben.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus in Meine erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Groß Schwülper oder in Meine ausreichend vorhanden.
Eine umfassende Infrastruktur finden Sie im 1 km entfernten Meine. Bis zum Stadtzentrum von Braunschweig sind es circa 14 Kilometer. Eine regelmäßige Busanbindung ist gegeben.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus in Meine erreichbar.
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Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus in Meine erreichbar.
Vordorf Deutschland (38533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn !
Dieser ist gültig bis 11.7.2025.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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