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Jeden Tag Urlaub - das bietet Ihnen dieser tolle Bungalow am Bernsteinsee

immobilie1-ID: 30529321 | Anbieter-ID: BST294

Jeden Tag Urlaub - das bietet Ihnen dieser tolle Bungalow am Bernsteinsee

Sassenburg / Stüde Stüde Niedersachsen Deutschland (38524)

Zur Karte

285.000 €

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche

648 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Leben am Bernsteinsee, das ist ein Traum, den Sie sich jetzt erfüllen können. Wir bieten Ihnen einen neuwertigen Bungalow von fast 100 qm auf dem Gelände um den Bernsteinsee. Ein großzügiger offener Wohn-Essbereich, die große überdachte Terrasse und zwei sehr schöne Bäder sind nur einige Highlights dieses Objekts.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten

Kaufpreis

285.000 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Bungalow
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2015
Zimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

99 m²
Grundstücksfläche (ca.)

648 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

2
Anzahl Etagen

1
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Energie

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)

2015
Energiepass gültig bis

03.08.2023
Energieeffizienzklasse

C
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns den Bungalow.

Gleich links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen, auch für die Waschmaschinen. Auf der rechten Seite befindet sich das Duschbad. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Kaminofen sorgt an grauen Regentagen für kuschelige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse. Hier kann man es sich vom Frühstück bis zum Grillabend gemütlich machen. Hier kann man auch die Schiffe beobachten, die den Elbe-Seiten-Kanal befahren. Wir gehen wieder ins Wohnzimmer und weiter in den Flur. Links führt er uns zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Daneben befindet sich das große Wannenbad.

Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Staubsaugeranlage sorgt für allergikerfreundliche Sauberkeit. Alle Fenster haben Außenjalousien. Die Räume sind barrierefrei angelegt.

GARTEN
Der Garten wurde sehr schön angelegt. Vom kleinen Fischteich bis zum Pflaumenbaum ist alles gut durchdacht und pflegeleicht gestaltet.

Kamin
Garten
Fußbodenheizung
Balkon

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Bernsteinsees im Wochenendhausgebiet in Sassenburg (Stüde). Zu Fuß erreichen Sie den angrenzenden Badesee, den Kanal und die Annehmlichkeiten des Freizeitgebietes.
Das schöne Restaurant und der Kiosk auf dem Gelände sorgen für das leibliche Wohl. Die Wasserskianlage, Adventure Golf, Reitstall, Bogenschießen, Indoorkarthalle und vieles mehr sind Angebote, die Sie je nach Bedarf und Fähigkeit nutzen können. Probieren Sie doch einmal etwas Neues aus.

Innerhalb von 30 Autominuten erreichen Sie sowohl Gifhorn als auch Wolfsburg. Eine Bushaltestelle befindet sich am Hotel und ist auch zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von 3 Autominuten oder mit dem Fahrrad finden sich Supermarkt, Bäcker mit Café, Bank, Arzt, Blumenladen und vieles mehr.

Sassenburg / Stüde Stüde Niedersachsen Deutschland (38524)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Seit einem Jahr versorgt eine weitere Solaranlage über Enpal auch die Heizungsanlage. Wer kauft, muss in den Vertrag mit Enpal eintreten. Das sind monatliche Ratenzahlungen von 163 Euro und 5 Euro für die Versicherung. Die Laufzeit beträgt noch 24 Jahre. Die Gesamtenergiekosten betragen aktuell ca. 30 Euro pro Monat.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.

Im Natur- und Feriengebiet Bernsteinsee besteht nach dem aktuellen Melderecht die Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz zu begründen. Es wird aber empfohlen, eine zweiten Wohnsitz (Nebenwohnsitz) festzulegen, da es sich um ein Wochenendhausgebiet handelt. (Schreiben der Gemeinde Sassenburg)

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Verantwortliche Stelle im Sinne der DSGVO:
Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziff. 4 und Ziff. 5 dieser Datenschutzerklärung

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3. Weitergabe von Daten

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

•Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,

•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

•Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.

4. Cookies

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5. Analyse-Tools

a) Tracking-Tools

Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen. Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen.

b) Google Analytics

Zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung und fortlaufenden Optimierung unserer Seiten nutzen wir Google Analytics, ein Webanalysedienst der Google Inc. (https://www.google.de/intl/de/about/) (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; im Folgenden „Google“). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziff. 4) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie

•Browser-Typ/-Version,

•verwendetes Betriebssystem,

•Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),

•Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),

•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

Die von uns verarbeiteten Daten werden nach Maßgabe der Art. 17 und 18 DSGVO gelöscht oder in ihrer Verarbeitung eingeschränkt. Sofern nicht im Rahmen dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich angegeben, werden die bei uns gespeicherten Daten gelöscht, sobald sie für ihre Zweckbestimmung nicht mehr erforderlich sind und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Sofern die Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird deren Verarbeitung eingeschränkt. D.h. die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet. Das gilt z.B. für Daten, die aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen aufbewahrt werden müssen.
Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

10. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf der Website unter http://www.wolfsburg-immobilien.de/index.php4?cmd=14054238264654 von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden.

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