NEU
immobilie1-ID: 32149585 | Anbieter-ID: SR439
Stadtnah - 3,5 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil im Zweifamilienhaus
660 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten.
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad... mehr lesen
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten.
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad... mehr lesen
Die 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten.
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist noch älteren Baujahres.
Die Küche liegt neben dem Wohn- und Esszimmer.
Eine Abstellfläche für die Wohnung gibt es im Keller.
Besichtigungen sind ab Anfang November 2025 möglich.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten.
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist noch älteren Baujahres.
Die Küche liegt neben dem Wohn- und Esszimmer.
Eine Abstellfläche für die Wohnung gibt es im Keller.
Besichtigungen sind ab Anfang November 2025 möglich.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Die 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten.
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist noch älteren Baujahres.
Die Küche liegt neben dem Wohn- und Esszimmer.
Eine Abstellfläche für die Wohnung gibt es im Keller.
Besichtigungen sind ab Anfang November 2025 möglich.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten.
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist noch älteren Baujahres.
Die Küche liegt neben dem Wohn- und Esszimmer.
Eine Abstellfläche für die Wohnung gibt es im Keller.
Besichtigungen sind ab Anfang November 2025 möglich.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Kosten
-
Miete zzgl. NK660 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis12.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der... mehr lesen
- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der Gartennutzung im seitlichen Hausbereich.
Hinweis:
- es wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt
- es gibt keinen Balkon aber einen gepflasterten Bereich im Garten
- kein eigener PKW Einstellplatz
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1975, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der Gartennutzung im seitlichen Hausbereich.
Hinweis:
- es wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt
- es gibt keinen Balkon aber einen gepflasterten Bereich im Garten
- kein eigener PKW Einstellplatz
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1975, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der Gartennutzung im seitlichen Hausbereich.
Hinweis:
- es wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt
- es gibt keinen Balkon aber einen gepflasterten Bereich im Garten
- kein eigener PKW Einstellplatz
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1975, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der Gartennutzung im seitlichen Hausbereich.
Hinweis:
- es wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt
- es gibt keinen Balkon aber einen gepflasterten Bereich im Garten
- kein eigener PKW Einstellplatz
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1975, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Nähe der Gifhorner Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das nahegelegene Einkaufszentrum (zu Fuß ca. 600 m) mit einem famila-Markt, Schuhgeschäft Deichmann,...
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Nähe der Gifhorner Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das nahegelegene Einkaufszentrum (zu Fuß ca. 600 m) mit einem famila-Markt, Schuhgeschäft Deichmann, Einrichtungsgeschäft Depot, Drogeriemarkt DM, Center-Apotheke, Bäcker, Media-Markt usw. ist fußläufig zu erreichen. Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zur Gifhorner Fußgängerzone sind es ca. 1300 m.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Nähe der Gifhorner Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das nahegelegene Einkaufszentrum (zu Fuß ca. 600 m) mit einem famila-Markt, Schuhgeschäft Deichmann, Einrichtungsgeschäft Depot, Drogeriemarkt DM, Center-Apotheke, Bäcker, Media-Markt usw. ist fußläufig zu erreichen. Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zur Gifhorner Fußgängerzone sind es ca. 1300 m.
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Er ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Er ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Er ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Er ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns.
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Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
0049537152603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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