immobilie1-ID: 32066957 | Anbieter-ID: XL456
2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Westterrasse und kleiner Gartenfläche in Gifhorn - Musikerviertel
115.000 €
Kaufpreis
56,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ruhige und bevorzugte Wohngegend - Erdgeschosslage - kleine Gartenfläche
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.
Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu... mehr lesen
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.
Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu... mehr lesen
Ruhige und bevorzugte Wohngegend - Erdgeschosslage - kleine Gartenfläche
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.
Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten.
Im Wohnzimmer kann ein Wohnbereich und ein Essbereich eingerichtet werden.
Ein großes zweigeteiltes Fensterelement gewährt einen schönen Blick in den Garten. Die Terrassentür führt auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Vor der Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die selber gepflegt wird.
Das Schlafzimmer hat durch eine räumliche Nische unterschiedliche Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Größe der Küche macht eine kleine Essecke möglich. Das Badezimmer ist ebenfalls angenehm großzügig gehalten.
Hier gibt es neben dem Waschbecken, dem WC und der Badewanne noch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Staubsauger und ein Regal für Verschiedenes finden im Abstellraum in der Wohnung Platz. Im Dachgeschoss steht für jede Wohnung zudem ein Verschlag als Kellerraumersatz, bereit.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zurzeit: 112,05 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 300 EUR inkl der Zahlung zur Erhaltungsrücklage.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1983, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.
Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten.
Im Wohnzimmer kann ein Wohnbereich und ein Essbereich eingerichtet werden.
Ein großes zweigeteiltes Fensterelement gewährt einen schönen Blick in den Garten. Die Terrassentür führt auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Vor der Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die selber gepflegt wird.
Das Schlafzimmer hat durch eine räumliche Nische unterschiedliche Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Größe der Küche macht eine kleine Essecke möglich. Das Badezimmer ist ebenfalls angenehm großzügig gehalten.
Hier gibt es neben dem Waschbecken, dem WC und der Badewanne noch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Staubsauger und ein Regal für Verschiedenes finden im Abstellraum in der Wohnung Platz. Im Dachgeschoss steht für jede Wohnung zudem ein Verschlag als Kellerraumersatz, bereit.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zurzeit: 112,05 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 300 EUR inkl der Zahlung zur Erhaltungsrücklage.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1983, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Ruhige und bevorzugte Wohngegend - Erdgeschosslage - kleine Gartenfläche
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.
Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten.
Im Wohnzimmer kann ein Wohnbereich und ein Essbereich eingerichtet werden.
Ein großes zweigeteiltes Fensterelement gewährt einen schönen Blick in den Garten. Die Terrassentür führt auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Vor der Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die selber gepflegt wird.
Das Schlafzimmer hat durch eine räumliche Nische unterschiedliche Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Größe der Küche macht eine kleine Essecke möglich. Das Badezimmer ist ebenfalls angenehm großzügig gehalten.
Hier gibt es neben dem Waschbecken, dem WC und der Badewanne noch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Staubsauger und ein Regal für Verschiedenes finden im Abstellraum in der Wohnung Platz. Im Dachgeschoss steht für jede Wohnung zudem ein Verschlag als Kellerraumersatz, bereit.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zurzeit: 112,05 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 300 EUR inkl der Zahlung zur Erhaltungsrücklage.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1983, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.
Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten.
Im Wohnzimmer kann ein Wohnbereich und ein Essbereich eingerichtet werden.
Ein großes zweigeteiltes Fensterelement gewährt einen schönen Blick in den Garten. Die Terrassentür führt auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Vor der Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die selber gepflegt wird.
Das Schlafzimmer hat durch eine räumliche Nische unterschiedliche Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Größe der Küche macht eine kleine Essecke möglich. Das Badezimmer ist ebenfalls angenehm großzügig gehalten.
Hier gibt es neben dem Waschbecken, dem WC und der Badewanne noch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Staubsauger und ein Regal für Verschiedenes finden im Abstellraum in der Wohnung Platz. Im Dachgeschoss steht für jede Wohnung zudem ein Verschlag als Kellerraumersatz, bereit.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zurzeit: 112,05 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 300 EUR inkl der Zahlung zur Erhaltungsrücklage.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1983, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,06 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschosslage
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zi.-Wohnung
- Terrasse in Westausrichtung
- Terrassentür mit Insektenschutzgitter
- kleine Gartenfläche zur Pflege
(die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind noch in... mehr lesen
- Erdgeschosslage
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zi.-Wohnung
- Terrasse in Westausrichtung
- Terrassentür mit Insektenschutzgitter
- kleine Gartenfläche zur Pflege
(die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind noch in... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschosslage
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zi.-Wohnung
- Terrasse in Westausrichtung
- Terrassentür mit Insektenschutzgitter
- kleine Gartenfläche zur Pflege
(die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind noch in der Klärung)
- Tageslichtwannenbad
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Küche mit Sitzgelegenheit
- ältere Einbauküche mit Liebherr Kühlschrank
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden (2012) für die Terrassentür, sowie Wohn- und Schlafzimmerfenster
- Abstellverschlag im Dachgeschoss.
Der Kaufpreis liegt bei 115.000 EUR. Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung, ob eine Finanzierung des Kaufpreises in dieser Höhe gesichert ist. Der Zustand der Immobilie ist den Fotos zu entnehmen. Wenn nichts anderes genannt ist, entspricht der bauliche Zustand dem Baujahr des Hauses.
- Erdgeschosslage
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zi.-Wohnung
- Terrasse in Westausrichtung
- Terrassentür mit Insektenschutzgitter
- kleine Gartenfläche zur Pflege
(die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind noch in der Klärung)
- Tageslichtwannenbad
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Küche mit Sitzgelegenheit
- ältere Einbauküche mit Liebherr Kühlschrank
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden (2012) für die Terrassentür, sowie Wohn- und Schlafzimmerfenster
- Abstellverschlag im Dachgeschoss.
Der Kaufpreis liegt bei 115.000 EUR. Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung, ob eine Finanzierung des Kaufpreises in dieser Höhe gesichert ist. Der Zustand der Immobilie ist den Fotos zu entnehmen. Wenn nichts anderes genannt ist, entspricht der bauliche Zustand dem Baujahr des Hauses.
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschosslage
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zi.-Wohnung
- Terrasse in Westausrichtung
- Terrassentür mit Insektenschutzgitter
- kleine Gartenfläche zur Pflege
(die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind noch in der Klärung)
- Tageslichtwannenbad
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Küche mit Sitzgelegenheit
- ältere Einbauküche mit Liebherr Kühlschrank
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden (2012) für die Terrassentür, sowie Wohn- und Schlafzimmerfenster
- Abstellverschlag im Dachgeschoss.
Der Kaufpreis liegt bei 115.000 EUR. Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung, ob eine Finanzierung des Kaufpreises in dieser Höhe gesichert ist. Der Zustand der Immobilie ist den Fotos zu entnehmen. Wenn nichts anderes genannt ist, entspricht der bauliche Zustand dem Baujahr des Hauses.
- Erdgeschosslage
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zi.-Wohnung
- Terrasse in Westausrichtung
- Terrassentür mit Insektenschutzgitter
- kleine Gartenfläche zur Pflege
(die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind noch in der Klärung)
- Tageslichtwannenbad
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Küche mit Sitzgelegenheit
- ältere Einbauküche mit Liebherr Kühlschrank
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden (2012) für die Terrassentür, sowie Wohn- und Schlafzimmerfenster
- Abstellverschlag im Dachgeschoss.
Der Kaufpreis liegt bei 115.000 EUR. Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung, ob eine Finanzierung des Kaufpreises in dieser Höhe gesichert ist. Der Zustand der Immobilie ist den Fotos zu entnehmen. Wenn nichts anderes genannt ist, entspricht der bauliche Zustand dem Baujahr des Hauses.
- Kabelanschluss
Lage
Die 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Gifhorner Musikerviertel. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Lebensmittelmärkte...
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Die 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Gifhorner Musikerviertel. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Lebensmittelmärkte Penny, REWE und Netto, Bäcker Leifert, Fleischer Gmyrek, Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nah gelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee"
Die 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Gifhorner Musikerviertel. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Lebensmittelmärkte Penny, REWE und Netto, Bäcker Leifert, Fleischer Gmyrek, Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nah gelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee"
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
0049537152603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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