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immobilie1-ID: 31885617 | Anbieter-ID: UA935
Büro-/Ladenfläche in der Gifhorner Innenstadt - EG-Lage mit Schaufensterfläche
783 €
Miete zzgl. NK
Die Laden-/Bürofläche mit einer Fläche von ca. 87m² liegt direkt angrenzend zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse. Die Nettokaltmiete beträgt für diese Fläche 9 EUR /m²
Laden (ca. 87m²): großer Raum, Teeküche, WC
Frei ab 01.10.2025
Bei... mehr lesen
Laden (ca. 87m²): großer Raum, Teeküche, WC
Frei ab 01.10.2025
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Die Laden-/Bürofläche mit einer Fläche von ca. 87m² liegt direkt angrenzend zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse. Die Nettokaltmiete beträgt für diese Fläche 9 EUR /m²
Laden (ca. 87m²): großer Raum, Teeküche, WC
Frei ab 01.10.2025
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
Bitte schreiben Sie uns unbedingt, welches Gewerbe Sie in die Räumlichkeiten reinbringen möchten.
Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt und melden uns dann bei Ihnen.
Nicht möglich sind: Kosmetik- und Nagelstudio, Friseur, Gaststätte, Kiosk, Café, Automaten , Glücksspielautomaten.
Zu der Nettokaltmiete in Höhe von 783 EUR sind noch die Nebenkosten 261 EUR und die MwSt. 198,36 EUR zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1994, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 254,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 2,8 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 09.07.2033
Laden (ca. 87m²): großer Raum, Teeküche, WC
Frei ab 01.10.2025
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Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt und melden uns dann bei Ihnen.
Nicht möglich sind: Kosmetik- und Nagelstudio, Friseur, Gaststätte, Kiosk, Café, Automaten , Glücksspielautomaten.
Zu der Nettokaltmiete in Höhe von 783 EUR sind noch die Nebenkosten 261 EUR und die MwSt. 198,36 EUR zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1994, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 254,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 2,8 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 09.07.2033
Die Laden-/Bürofläche mit einer Fläche von ca. 87m² liegt direkt angrenzend zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse. Die Nettokaltmiete beträgt für diese Fläche 9 EUR /m²
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Frei ab 01.10.2025
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Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt und melden uns dann bei Ihnen.
Nicht möglich sind: Kosmetik- und Nagelstudio, Friseur, Gaststätte, Kiosk, Café, Automaten , Glücksspielautomaten.
Zu der Nettokaltmiete in Höhe von 783 EUR sind noch die Nebenkosten 261 EUR und die MwSt. 198,36 EUR zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1994, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 254,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 2,8 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 09.07.2033
Laden (ca. 87m²): großer Raum, Teeküche, WC
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Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
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Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt und melden uns dann bei Ihnen.
Nicht möglich sind: Kosmetik- und Nagelstudio, Friseur, Gaststätte, Kiosk, Café, Automaten , Glücksspielautomaten.
Zu der Nettokaltmiete in Höhe von 783 EUR sind noch die Nebenkosten 261 EUR und die MwSt. 198,36 EUR zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1994, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 254,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 2,8 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 09.07.2033
Kosten
-
Miete zzgl. NK783 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.044 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.349 €
-
Nebenkosten261 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Gesamtfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.07.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale:
- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den... mehr lesen
- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den... mehr lesen
Die Gewerbefläche verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale:
- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden
Gern kann auch vorab telefonisch über die Flächen gesprochen werden.
Bitte geben Sie hierzu bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer an.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
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Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt.
- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden
Gern kann auch vorab telefonisch über die Flächen gesprochen werden.
Bitte geben Sie hierzu bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer an.
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- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden
Gern kann auch vorab telefonisch über die Flächen gesprochen werden.
Bitte geben Sie hierzu bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer an.
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Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt.
- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden
Gern kann auch vorab telefonisch über die Flächen gesprochen werden.
Bitte geben Sie hierzu bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer an.
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Lage
Die Büro- und Ladenfläche liegt in einer Seitengasse zur Gifhoner Fußgängerzone. Ein großes Schaufenster bietet für Ihr Unternehmen eine gute Präsentation Ihrer Waren sowie gezielte Werbemöglichkeiten.
Die Büro- und Ladenfläche liegt in einer Seitengasse zur Gifhoner Fußgängerzone. Ein großes Schaufenster bietet für Ihr Unternehmen eine gute Präsentation Ihrer Waren sowie gezielte Werbemöglichkeiten.
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die hier veröffentlichten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Desweiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abwichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt und ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die hier veröffentlichten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Desweiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abwichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt und ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss zu zahlen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die hier veröffentlichten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Desweiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abwichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt und ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die hier veröffentlichten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Desweiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abwichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt und ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
0049537152603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
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