immobilie1-ID: 32066677 | Anbieter-ID: YY300
Westbalkon mit Ausblick ins Grüne - 2 Zi-ETW zzgl. ausgebautem Spitzboden in Gifhorn / OT Kästorf
119.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2 Zi.-Eigentumswohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfläche zum Westbalkon lässt nicht nur viel Licht rein, man hat auch, aufgrund der Dachgeschosslage, einen schönen Ausblick ins Grüne. Die...
mehr lesen
Die 2 Zi.-Eigentumswohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfläche zum Westbalkon lässt nicht nur viel Licht rein, man hat auch, aufgrund der Dachgeschosslage, einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Einrichtungsmöglichkeiten können durch den Wohnzimmerzuschnitt unterschiedlich ausfallen. Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Die Dachschrägen im Spitzboden sind weiß gestrichen und es gibt zwei Dachflächenfenster und auch einen Heizkörper. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Sie ist passend für den Einbau einer Küchenzeile in L-Form. Zudem sollte noch Platz für einen kleinen Esstisch sein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist sehr groß gehalten. Trotz der Dachschräge gibt es einige Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 229 EUR inkl. Erhaltungsrücklage
Das Schlafzimmer ist sehr groß gehalten. Trotz der Dachschräge gibt es einige Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 229 EUR inkl. Erhaltungsrücklage
Die 2 Zi.-Eigentumswohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfläche zum Westbalkon lässt nicht nur viel Licht rein, man hat auch, aufgrund der Dachgeschosslage, einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Einrichtungsmöglichkeiten können durch den Wohnzimmerzuschnitt unterschiedlich ausfallen. Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Die Dachschrägen im Spitzboden sind weiß gestrichen und es gibt zwei Dachflächenfenster und auch einen Heizkörper. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Sie ist passend für den Einbau einer Küchenzeile in L-Form. Zudem sollte noch Platz für einen kleinen Esstisch sein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist sehr groß gehalten. Trotz der Dachschräge gibt es einige Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 229 EUR inkl. Erhaltungsrücklage
Das Schlafzimmer ist sehr groß gehalten. Trotz der Dachschräge gibt es einige Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 229 EUR inkl. Erhaltungsrücklage
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung hat folgende Merkmale:
- 65 m² Wohnfläche
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- großes Fensterelement zum Balkon
- Balkon in Westausrichtung
- Küche mit der Möglichkeit der Einrichtung... mehr lesen
- 65 m² Wohnfläche
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- großes Fensterelement zum Balkon
- Balkon in Westausrichtung
- Küche mit der Möglichkeit der Einrichtung... mehr lesen
Die Eigentumswohnung hat folgende Merkmale:
- 65 m² Wohnfläche
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- großes Fensterelement zum Balkon
- Balkon in Westausrichtung
- Küche mit der Möglichkeit der Einrichtung einer Sitzecke
- Dusch- und Wannenbad
- Kellerraum
- eigener PKW-Einstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr lt Energieausweis: 1991: wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
- 65 m² Wohnfläche
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- großes Fensterelement zum Balkon
- Balkon in Westausrichtung
- Küche mit der Möglichkeit der Einrichtung einer Sitzecke
- Dusch- und Wannenbad
- Kellerraum
- eigener PKW-Einstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr lt Energieausweis: 1991: wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Die Eigentumswohnung hat folgende Merkmale:
- 65 m² Wohnfläche
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- großes Fensterelement zum Balkon
- Balkon in Westausrichtung
- Küche mit der Möglichkeit der Einrichtung einer Sitzecke
- Dusch- und Wannenbad
- Kellerraum
- eigener PKW-Einstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr lt Energieausweis: 1991: wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
- 65 m² Wohnfläche
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- großes Fensterelement zum Balkon
- Balkon in Westausrichtung
- Küche mit der Möglichkeit der Einrichtung einer Sitzecke
- Dusch- und Wannenbad
- Kellerraum
- eigener PKW-Einstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr lt Energieausweis: 1991: wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gifhorn an der Grenze der Ortsteile Gamsen und Kästorf. Die Ortsteile Gamsen und Kästorf haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Es wurden immer wieder...
mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gifhorn an der Grenze der Ortsteile Gamsen und Kästorf. Die Ortsteile Gamsen und Kästorf haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Es wurden immer wieder Neubaugebiete erschlossen und es wurde auch einiges zu einer guten Infrastruktur beigetragen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu Gifhorn sind Kästorf und Gamsen zu attraktiven Wohngebieten geworden. Die Anbindung an die Bundesstraße 4 und die Bundesstraße 188 und damit nach Braunschweig und Wolfsburg ist ausgesprochen gut.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Lebensmitteldiscounter ALDI und NETTO, ein EDEKA-Markt, eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle, eine HAMMER-Filiale und einiges mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Lebensmitteldiscounter ALDI und NETTO, ein EDEKA-Markt, eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle, eine HAMMER-Filiale und einiges mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gifhorn an der Grenze der Ortsteile Gamsen und Kästorf. Die Ortsteile Gamsen und Kästorf haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Es wurden immer wieder Neubaugebiete erschlossen und es wurde auch einiges zu einer guten Infrastruktur beigetragen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu Gifhorn sind Kästorf und Gamsen zu attraktiven Wohngebieten geworden. Die Anbindung an die Bundesstraße 4 und die Bundesstraße 188 und damit nach Braunschweig und Wolfsburg ist ausgesprochen gut.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Lebensmitteldiscounter ALDI und NETTO, ein EDEKA-Markt, eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle, eine HAMMER-Filiale und einiges mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Lebensmitteldiscounter ALDI und NETTO, ein EDEKA-Markt, eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle, eine HAMMER-Filiale und einiges mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
Gifhorn / Kästorf Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
0049537152603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
Erhalte neue Angebote per E-Mail