immobilie1-ID: 32070511 | Anbieter-ID: 2025-PSD-605
Großes Einfamilienwohnhaus - ruhige zentrale Lage in Gifhorn
270.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus mit vorzüglicher Raumaufteilung in guter Lage von Gifhorn (Südstadt) sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für... mehr lesen
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für... mehr lesen
Dieses schöne Einfamilienhaus mit vorzüglicher Raumaufteilung in guter Lage von Gifhorn (Südstadt) sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Wohnfläche von 205 qm verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:
Erdgeschoss mit 122 qm Wohnfläche und OG mit 83 qm Wohnfläche. Das OG ist separat nutzbar und kann als Einliegerwohnung vermietet werden.
Der Vollkeller bietet noch ausreichend Abstellfläche.
Durchzuführende Modernisierungsarbeiten wurden in dem attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, so dass Sie hier eine wertvolle Investition mit viel Potential tätigen können.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Wohnfläche von 205 qm verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:
Erdgeschoss mit 122 qm Wohnfläche und OG mit 83 qm Wohnfläche. Das OG ist separat nutzbar und kann als Einliegerwohnung vermietet werden.
Der Vollkeller bietet noch ausreichend Abstellfläche.
Durchzuführende Modernisierungsarbeiten wurden in dem attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, so dass Sie hier eine wertvolle Investition mit viel Potential tätigen können.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit vorzüglicher Raumaufteilung in guter Lage von Gifhorn (Südstadt) sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Wohnfläche von 205 qm verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:
Erdgeschoss mit 122 qm Wohnfläche und OG mit 83 qm Wohnfläche. Das OG ist separat nutzbar und kann als Einliegerwohnung vermietet werden.
Der Vollkeller bietet noch ausreichend Abstellfläche.
Durchzuführende Modernisierungsarbeiten wurden in dem attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, so dass Sie hier eine wertvolle Investition mit viel Potential tätigen können.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Wohnfläche von 205 qm verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:
Erdgeschoss mit 122 qm Wohnfläche und OG mit 83 qm Wohnfläche. Das OG ist separat nutzbar und kann als Einliegerwohnung vermietet werden.
Der Vollkeller bietet noch ausreichend Abstellfläche.
Durchzuführende Modernisierungsarbeiten wurden in dem attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, so dass Sie hier eine wertvolle Investition mit viel Potential tätigen können.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)930 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gasheizung neu 2018
Vollkeller
Vollkeller
Gasheizung neu 2018
Vollkeller
Vollkeller
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in guter und ruhiger Lage von Gifhorn. Die Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach... mehr lesen
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach... mehr lesen
Die Immobilie liegt zentrumsnah in guter und ruhiger Lage von Gifhorn. Die Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach Hannover/Celle und an die Tangente nach Wolfsburg.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach Hannover/Celle und an die Tangente nach Wolfsburg.
Die Immobilie liegt zentrumsnah in guter und ruhiger Lage von Gifhorn. Die Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach Hannover/Celle und an die Tangente nach Wolfsburg.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach Hannover/Celle und an die Tangente nach Wolfsburg.
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Übergabe kann sofort erfolgen, da das Haus nicht mehr bewohnt ist.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 0176-51610153 für Sie erreichbar.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 0176-51610153 für Sie erreichbar.
Die Übergabe kann sofort erfolgen, da das Haus nicht mehr bewohnt ist.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 0176-51610153 für Sie erreichbar.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 0176-51610153 für Sie erreichbar.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Siegert
PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH
Limbergstraße 37,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Tannenbergallee 6,
30163 Hannover
30163 Hannover
004917651610153
PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH
Tannenbergallee 6,
30163 Hannover
30163 Hannover
0511 96654499
Erhalte neue Angebote per E-Mail