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immobilie1-ID: 32171209 | Anbieter-ID: 8274304
Zentral. Modern. Leistungsstark. – Ihr neuer Logistikstandort in Gifhorn
Auf Anfrage
Preis
26.356 m²
Gesamtfläche
Die in der Rockwellstraße 1 in Gifhorn gelegene, moderne Logistikimmobilie verfügt über ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse mit einer klaren, flexiblen Flächenstruktur nach aktuellem Baustandard; die Fertigstellung...
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Die in der Rockwellstraße 1 in Gifhorn gelegene, moderne Logistikimmobilie verfügt über ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse mit einer klaren, flexiblen Flächenstruktur nach aktuellem Baustandard; die Fertigstellung erfolgte bereits.
• Fertigstellung: erfolgt.
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
• Gesamtmietfläche: ca. 26.356 m² (Hallenfläche: ca. 23.530 m², Bürofläche: ca. 1.094 m², Mezzanin: ca. 1.732 m²), teilbar auf 3 Hallenschiffe (ca. 7.855 / 7.814 / 7.861 m²).
• Lichte Hallenhöhe: 10 m; Stützenraster: 12 x 24 m.
• 21 Überladebrücken; 3 Jumbo-Überladebrücken; 3 ebenerdige Tore.
• WGK-3 fähig; Traglast Boden: 5 t/m².
• ESFR-Sprinkleranlage; LED-Beleuchtung; Dachaufbau: Trapezblech/Isolierung/PVC-Membran.
• LKW-Ladehof / Truck-Court: 35 m.
• PKW-Stellplätze: 97; LKW/Trailer-Stellplätze: 6.
• Skylights: bis zu 2%.
• Fertigstellung: erfolgt.
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
• Gesamtmietfläche: ca. 26.356 m² (Hallenfläche: ca. 23.530 m², Bürofläche: ca. 1.094 m², Mezzanin: ca. 1.732 m²), teilbar auf 3 Hallenschiffe (ca. 7.855 / 7.814 / 7.861 m²).
• Lichte Hallenhöhe: 10 m; Stützenraster: 12 x 24 m.
• 21 Überladebrücken; 3 Jumbo-Überladebrücken; 3 ebenerdige Tore.
• WGK-3 fähig; Traglast Boden: 5 t/m².
• ESFR-Sprinkleranlage; LED-Beleuchtung; Dachaufbau: Trapezblech/Isolierung/PVC-Membran.
• LKW-Ladehof / Truck-Court: 35 m.
• PKW-Stellplätze: 97; LKW/Trailer-Stellplätze: 6.
• Skylights: bis zu 2%.
Die in der Rockwellstraße 1 in Gifhorn gelegene, moderne Logistikimmobilie verfügt über ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse mit einer klaren, flexiblen Flächenstruktur nach aktuellem Baustandard; die Fertigstellung erfolgte bereits.
• Fertigstellung: erfolgt.
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
• Gesamtmietfläche: ca. 26.356 m² (Hallenfläche: ca. 23.530 m², Bürofläche: ca. 1.094 m², Mezzanin: ca. 1.732 m²), teilbar auf 3 Hallenschiffe (ca. 7.855 / 7.814 / 7.861 m²).
• Lichte Hallenhöhe: 10 m; Stützenraster: 12 x 24 m.
• 21 Überladebrücken; 3 Jumbo-Überladebrücken; 3 ebenerdige Tore.
• WGK-3 fähig; Traglast Boden: 5 t/m².
• ESFR-Sprinkleranlage; LED-Beleuchtung; Dachaufbau: Trapezblech/Isolierung/PVC-Membran.
• LKW-Ladehof / Truck-Court: 35 m.
• PKW-Stellplätze: 97; LKW/Trailer-Stellplätze: 6.
• Skylights: bis zu 2%.
• Fertigstellung: erfolgt.
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
• Gesamtmietfläche: ca. 26.356 m² (Hallenfläche: ca. 23.530 m², Bürofläche: ca. 1.094 m², Mezzanin: ca. 1.732 m²), teilbar auf 3 Hallenschiffe (ca. 7.855 / 7.814 / 7.861 m²).
• Lichte Hallenhöhe: 10 m; Stützenraster: 12 x 24 m.
• 21 Überladebrücken; 3 Jumbo-Überladebrücken; 3 ebenerdige Tore.
• WGK-3 fähig; Traglast Boden: 5 t/m².
• ESFR-Sprinkleranlage; LED-Beleuchtung; Dachaufbau: Trapezblech/Isolierung/PVC-Membran.
• LKW-Ladehof / Truck-Court: 35 m.
• PKW-Stellplätze: 97; LKW/Trailer-Stellplätze: 6.
• Skylights: bis zu 2%.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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Baujahr2026
-
Gesamtfläche (ca.)26.356 m²
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Fläche teilbar ab7.814 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Logistikobjekt Rockwellstraße 1 liegt im gewerblich geprägten Norden von Gifhorn in einem etablierten Industriegebiet. Die Anbindung ist sehr gut: zur Autobahn A2 sind es rund 17–18 km, zur B4 etwa 2,2 km, die B188 ist ebenfalls in der Nähe; der...
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Das Logistikobjekt Rockwellstraße 1 liegt im gewerblich geprägten Norden von Gifhorn in einem etablierten Industriegebiet. Die Anbindung ist sehr gut: zur Autobahn A2 sind es rund 17–18 km, zur B4 etwa 2,2 km, die B188 ist ebenfalls in der Nähe; der Bahnhof Gifhorn liegt in Laufdistanz (~600 m). Wolfsburg ist ca. 20 km entfernt, der Flughafen Braunschweig–Wolfsburg ca. 20–25 km und der Flughafen Hannover je nach Route rund 65–80 km. Dadurch ergeben sich Vorteile wie kurze Wege zu Industrie- und Absatzmärkten, ein großer Arbeitskräftepool, gute Ost-West-Distribution über die A2 sowie multimodale Optionen (Schiene, regionale Flughäfen) — ideal für Distribution, Kontraktlogistik oder produktionsnahe Lagerhaltung.
The logistics property at Rockwellstraße 1 is located in an established industrial area in the northern part of Gifhorn. Connectivity is strong: the A2 motorway is about 17–18 km away, the B4 around 2.2 km, and the B188 nearby; Gifhorn station is within walking distance (~600 m). Wolfsburg is roughly 20 km away, Braunschweig–Wolfsburg Airport about 20–25 km, and Hannover Airport approximately 65–80 km depending on route. This gives the site clear advantages — proximity to manufacturing and consumer markets, access to a sizeable workforce, efficient east–west distribution via the A2 and multimodal options (rail and regional airports) — making it well suited for distribution, contract logistics and production-related storage.
The logistics property at Rockwellstraße 1 is located in an established industrial area in the northern part of Gifhorn. Connectivity is strong: the A2 motorway is about 17–18 km away, the B4 around 2.2 km, and the B188 nearby; Gifhorn station is within walking distance (~600 m). Wolfsburg is roughly 20 km away, Braunschweig–Wolfsburg Airport about 20–25 km, and Hannover Airport approximately 65–80 km depending on route. This gives the site clear advantages — proximity to manufacturing and consumer markets, access to a sizeable workforce, efficient east–west distribution via the A2 and multimodal options (rail and regional airports) — making it well suited for distribution, contract logistics and production-related storage.
Das Logistikobjekt Rockwellstraße 1 liegt im gewerblich geprägten Norden von Gifhorn in einem etablierten Industriegebiet. Die Anbindung ist sehr gut: zur Autobahn A2 sind es rund 17–18 km, zur B4 etwa 2,2 km, die B188 ist ebenfalls in der Nähe; der Bahnhof Gifhorn liegt in Laufdistanz (~600 m). Wolfsburg ist ca. 20 km entfernt, der Flughafen Braunschweig–Wolfsburg ca. 20–25 km und der Flughafen Hannover je nach Route rund 65–80 km. Dadurch ergeben sich Vorteile wie kurze Wege zu Industrie- und Absatzmärkten, ein großer Arbeitskräftepool, gute Ost-West-Distribution über die A2 sowie multimodale Optionen (Schiene, regionale Flughäfen) — ideal für Distribution, Kontraktlogistik oder produktionsnahe Lagerhaltung.
The logistics property at Rockwellstraße 1 is located in an established industrial area in the northern part of Gifhorn. Connectivity is strong: the A2 motorway is about 17–18 km away, the B4 around 2.2 km, and the B188 nearby; Gifhorn station is within walking distance (~600 m). Wolfsburg is roughly 20 km away, Braunschweig–Wolfsburg Airport about 20–25 km, and Hannover Airport approximately 65–80 km depending on route. This gives the site clear advantages — proximity to manufacturing and consumer markets, access to a sizeable workforce, efficient east–west distribution via the A2 and multimodal options (rail and regional airports) — making it well suited for distribution, contract logistics and production-related storage.
The logistics property at Rockwellstraße 1 is located in an established industrial area in the northern part of Gifhorn. Connectivity is strong: the A2 motorway is about 17–18 km away, the B4 around 2.2 km, and the B188 nearby; Gifhorn station is within walking distance (~600 m). Wolfsburg is roughly 20 km away, Braunschweig–Wolfsburg Airport about 20–25 km, and Hannover Airport approximately 65–80 km depending on route. This gives the site clear advantages — proximity to manufacturing and consumer markets, access to a sizeable workforce, efficient east–west distribution via the A2 and multimodal options (rail and regional airports) — making it well suited for distribution, contract logistics and production-related storage.
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre-Jannes Rebmann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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0211 8391-0
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