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immobilie1-ID: 32169277 | Anbieter-ID: 6333
Gewerbeobjekt in Gifhorn, Calberlaher Damm 62a
470.000 €
Kaufpreis
277 m²
Gesamtfläche
803 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2008 erfolgte ein Umbau und eine umfassende Modernisierung.
Aufgrund der Gebäudeaufteilung und der Lage bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Außenbereich befinden sich derzeit 10... mehr lesen
Aufgrund der Gebäudeaufteilung und der Lage bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Außenbereich befinden sich derzeit 10... mehr lesen
Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2008 erfolgte ein Umbau und eine umfassende Modernisierung.
Aufgrund der Gebäudeaufteilung und der Lage bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Außenbereich befinden sich derzeit 10 Pkw-Stellplätze.
Aufgrund der Gebäudeaufteilung und der Lage bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Außenbereich befinden sich derzeit 10 Pkw-Stellplätze.
Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2008 erfolgte ein Umbau und eine umfassende Modernisierung.
Aufgrund der Gebäudeaufteilung und der Lage bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Außenbereich befinden sich derzeit 10 Pkw-Stellplätze.
Aufgrund der Gebäudeaufteilung und der Lage bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Außenbereich befinden sich derzeit 10 Pkw-Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Verkauf aus eigenem Bestand, internes Geschäft
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)277 m²
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Grundstücksfläche (ca.)803 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme88
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Ernergiekennwert Wärme97
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis27.11.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 277m².
Im Innenbereich sind diverse Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Eine entsprechende Umgestaltung ist somit leicht möglich.
Im Teilkeller des Objektes befinden sich weitere ca. 82m² inkl. einem... mehr lesen
Im Innenbereich sind diverse Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Eine entsprechende Umgestaltung ist somit leicht möglich.
Im Teilkeller des Objektes befinden sich weitere ca. 82m² inkl. einem... mehr lesen
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 277m².
Im Innenbereich sind diverse Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Eine entsprechende Umgestaltung ist somit leicht möglich.
Im Teilkeller des Objektes befinden sich weitere ca. 82m² inkl. einem Tresorraum von ca. 27,6m².
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Innenbereich sind diverse Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Eine entsprechende Umgestaltung ist somit leicht möglich.
Im Teilkeller des Objektes befinden sich weitere ca. 82m² inkl. einem Tresorraum von ca. 27,6m².
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 277m².
Im Innenbereich sind diverse Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Eine entsprechende Umgestaltung ist somit leicht möglich.
Im Teilkeller des Objektes befinden sich weitere ca. 82m² inkl. einem Tresorraum von ca. 27,6m².
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Innenbereich sind diverse Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Eine entsprechende Umgestaltung ist somit leicht möglich.
Im Teilkeller des Objektes befinden sich weitere ca. 82m² inkl. einem Tresorraum von ca. 27,6m².
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
- Parkoption
Lage
Gifhorn, die Kreisstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Dienstleistungsbetrieb. Mit etwa 43.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes und ist Teil der Metropolregion...
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Gifhorn, die Kreisstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Dienstleistungsbetrieb. Mit etwa 43.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Gifhorn Stadt nur 1,8 km entfernt, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weyhausen A 39 liegt 12,3 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, an. Weitere Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule und ein Gymnasium befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Gifhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ein Schnellrestaurant, ein Café und verschiedene Bars und Gaststätten liegen in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich Parks an, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Alles in allem bietet Gifhorn eine ideale Umgebung für Ihren Dienstleistungsbetrieb, mit einer optimalen Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Gifhorn Stadt nur 1,8 km entfernt, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weyhausen A 39 liegt 12,3 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, an. Weitere Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule und ein Gymnasium befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Gifhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ein Schnellrestaurant, ein Café und verschiedene Bars und Gaststätten liegen in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich Parks an, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Alles in allem bietet Gifhorn eine ideale Umgebung für Ihren Dienstleistungsbetrieb, mit einer optimalen Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Gifhorn, die Kreisstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Dienstleistungsbetrieb. Mit etwa 43.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Gifhorn Stadt nur 1,8 km entfernt, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weyhausen A 39 liegt 12,3 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, an. Weitere Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule und ein Gymnasium befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Gifhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ein Schnellrestaurant, ein Café und verschiedene Bars und Gaststätten liegen in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich Parks an, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Alles in allem bietet Gifhorn eine ideale Umgebung für Ihren Dienstleistungsbetrieb, mit einer optimalen Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Gifhorn Stadt nur 1,8 km entfernt, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weyhausen A 39 liegt 12,3 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, an. Weitere Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule und ein Gymnasium befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Gifhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ein Schnellrestaurant, ein Café und verschiedene Bars und Gaststätten liegen in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Naherholung bieten sich Parks an, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Alles in allem bietet Gifhorn eine ideale Umgebung für Ihren Dienstleistungsbetrieb, mit einer optimalen Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Gifhorn Niedersachsen Deutschland (38518)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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