immobilie1-ID: 32082255 | Anbieter-ID: WOB_BGS_834
Gepflegte Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
110.000 €
Kaufpreis
61,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in Wolfsburg!
Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr... mehr lesen
Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.
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Herzlich willkommen in Wolfsburg!
Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Brüder-Grimm-Straße 32 in Wolfsburg. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf den Neuen Teich und die umliegende Grünanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gepflegt.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Brüder-Grimm-Straße 32 in Wolfsburg. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf den Neuen Teich und die umliegende Grünanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gepflegt.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand.
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Herzlich willkommen in Wolfsburg!
Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Brüder-Grimm-Straße 32 in Wolfsburg. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf den Neuen Teich und die umliegende Grünanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gepflegt.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand.
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Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Brüder-Grimm-Straße 32 in Wolfsburg. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf den Neuen Teich und die umliegende Grünanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gepflegt.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand.
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Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Hausgeld pro Monat220,09 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,2 m²
-
Etage13
-
Anzahl Etagen14
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erbbaurecht
- Zwei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- Zwei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- Erbbaurecht
- Zwei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- Zwei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur
Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.
Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur
Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.
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Wolfsburg Deutschland (38448)
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Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine... mehr lesen
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
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