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immobilie1-ID: 32415179 | Anbieter-ID: 6407
Wohntraum in Velstove
490.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In dem charmanten Stadtteil Velstove von Wolfsburg befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,0m².
Eingebettet in eine schöne Außenanlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 768,0m² stimmt Sie das Objekt... mehr lesen
Eingebettet in eine schöne Außenanlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 768,0m² stimmt Sie das Objekt... mehr lesen
In dem charmanten Stadtteil Velstove von Wolfsburg befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,0m².
Eingebettet in eine schöne Außenanlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 768,0m² stimmt Sie das Objekt direkt auf den ersten Eindruck positiv.
Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine praktische Raumaufteilung mit Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ein komplett ausgebautes Obergeschoss und eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum in Wolfsburg suchen.
Eingebettet in eine schöne Außenanlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 768,0m² stimmt Sie das Objekt direkt auf den ersten Eindruck positiv.
Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine praktische Raumaufteilung mit Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ein komplett ausgebautes Obergeschoss und eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum in Wolfsburg suchen.
In dem charmanten Stadtteil Velstove von Wolfsburg befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,0m².
Eingebettet in eine schöne Außenanlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 768,0m² stimmt Sie das Objekt direkt auf den ersten Eindruck positiv.
Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine praktische Raumaufteilung mit Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ein komplett ausgebautes Obergeschoss und eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum in Wolfsburg suchen.
Eingebettet in eine schöne Außenanlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 768,0m² stimmt Sie das Objekt direkt auf den ersten Eindruck positiv.
Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine praktische Raumaufteilung mit Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ein komplett ausgebautes Obergeschoss und eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum in Wolfsburg suchen.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
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Nutzfläche (ca.)33 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,27 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis04.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
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- Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kabel-/Sat-TV, Anschlüsse vorhanden
- Nichtraucherhaus
- Terrasse
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Modernisierungen/Renovierungen der letzten 6 Jahre:
2020 - Heizungsanlage
2023 - Einbauküche incl. Geräte
2023 - PV-Anlage incl. Speicher
2024 - Klima Split-Geräte im OG
- Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kabel-/Sat-TV, Anschlüsse vorhanden
- Nichtraucherhaus
- Terrasse
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Modernisierungen/Renovierungen der letzten 6 Jahre:
2020 - Heizungsanlage
2023 - Einbauküche incl. Geräte
2023 - PV-Anlage incl. Speicher
2024 - Klima Split-Geräte im OG
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kabel-/Sat-TV, Anschlüsse vorhanden
- Nichtraucherhaus
- Terrasse
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Modernisierungen/Renovierungen der letzten 6 Jahre:
2020 - Heizungsanlage
2023 - Einbauküche incl. Geräte
2023 - PV-Anlage incl. Speicher
2024 - Klima Split-Geräte im OG
- Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
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- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kabel-/Sat-TV, Anschlüsse vorhanden
- Nichtraucherhaus
- Terrasse
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Modernisierungen/Renovierungen der letzten 6 Jahre:
2020 - Heizungsanlage
2023 - Einbauküche incl. Geräte
2023 - PV-Anlage incl. Speicher
2024 - Klima Split-Geräte im OG
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre bedeutende Rolle in der deutschen Wirtschaft. Die Stadt, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde, bietet heute eine hohe...
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Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre bedeutende Rolle in der deutschen Wirtschaft. Die Stadt, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde, bietet heute eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einer städtischen Umgebung befindet und nur annähernd 6,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Haus bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung legen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Grundschule und eine Realschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken. Für die kulinarischen Bedürfnisse bieten sich ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Café in der Nähe an.
Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsburg sind vielfältig. Sie können sich in einem Fitnessstudio betätigen, im Badeland dem Wassersport widmen, oder sich sportlich in einem der beiden Fußballvereine der Ortschaft Velstove engagieren, welche beide fußläufig erreichbar sind. Für Unterhaltung sorgen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Museum in der näheren Umgebung. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie einen Spaziergang in einem der vielen Parks machen. Aber auch die direkt angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle namens "An der Kiesgrube" ist nur 500 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Weyhausen an der A 39 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wolfsburg bietet also die perfekte Mischung aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Das Haus bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung legen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Grundschule und eine Realschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken. Für die kulinarischen Bedürfnisse bieten sich ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Café in der Nähe an.
Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsburg sind vielfältig. Sie können sich in einem Fitnessstudio betätigen, im Badeland dem Wassersport widmen, oder sich sportlich in einem der beiden Fußballvereine der Ortschaft Velstove engagieren, welche beide fußläufig erreichbar sind. Für Unterhaltung sorgen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Museum in der näheren Umgebung. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie einen Spaziergang in einem der vielen Parks machen. Aber auch die direkt angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle namens "An der Kiesgrube" ist nur 500 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Weyhausen an der A 39 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wolfsburg bietet also die perfekte Mischung aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre bedeutende Rolle in der deutschen Wirtschaft. Die Stadt, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde, bietet heute eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einer städtischen Umgebung befindet und nur annähernd 6,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Haus bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung legen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Grundschule und eine Realschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken. Für die kulinarischen Bedürfnisse bieten sich ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Café in der Nähe an.
Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsburg sind vielfältig. Sie können sich in einem Fitnessstudio betätigen, im Badeland dem Wassersport widmen, oder sich sportlich in einem der beiden Fußballvereine der Ortschaft Velstove engagieren, welche beide fußläufig erreichbar sind. Für Unterhaltung sorgen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Museum in der näheren Umgebung. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie einen Spaziergang in einem der vielen Parks machen. Aber auch die direkt angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle namens "An der Kiesgrube" ist nur 500 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Weyhausen an der A 39 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wolfsburg bietet also die perfekte Mischung aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Das Haus bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung legen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Grundschule und eine Realschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken. Für die kulinarischen Bedürfnisse bieten sich ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Café in der Nähe an.
Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsburg sind vielfältig. Sie können sich in einem Fitnessstudio betätigen, im Badeland dem Wassersport widmen, oder sich sportlich in einem der beiden Fußballvereine der Ortschaft Velstove engagieren, welche beide fußläufig erreichbar sind. Für Unterhaltung sorgen eine Bowlingbahn, ein Wasserpark und ein Museum in der näheren Umgebung. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie einen Spaziergang in einem der vielen Parks machen. Aber auch die direkt angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle namens "An der Kiesgrube" ist nur 500 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Weyhausen an der A 39 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wolfsburg bietet also die perfekte Mischung aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Wolfsburg Velstove Niedersachsen Deutschland (38448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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