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immobilie1-ID: 32319943 | Anbieter-ID: 2025333
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nordsteimke! Meine Wohnung = Mein Partner!
279.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordsteimke und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordsteimke und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld, das sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige im Homeoffice ideal eignet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu einem separaten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse.
Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage in Nordsteimke und bietet somit ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu einem separaten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse.
Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage in Nordsteimke und bietet somit ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordsteimke und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld, das sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige im Homeoffice ideal eignet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu einem separaten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse.
Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage in Nordsteimke und bietet somit ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu einem separaten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse.
Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage in Nordsteimke und bietet somit ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
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Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis14.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 4 Zimmer
+ 104 m² Wohnfläche
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
+ 1 Außenstellplatz
+ 104 m² Wohnfläche
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
+ 1 Außenstellplatz
+ 4 Zimmer
+ 104 m² Wohnfläche
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
+ 1 Außenstellplatz
+ 104 m² Wohnfläche
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
+ 1 Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nordsteimke ist ein beliebter Stadtteil von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der...
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Nordsteimke ist ein beliebter Stadtteil von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die Autobahn ist sehr gut, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten verbindet Nordsteimke naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Nordsteimke ist ein beliebter Stadtteil von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die Autobahn ist sehr gut, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten verbindet Nordsteimke naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Ansprechpartner
Martin
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Lange Strasse 52,
38448 Wolfsburg
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Lange Straße 52,
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Lange Straße 52,
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