immobilie1-ID: 31936195 | Anbieter-ID: 5514
2-Zimmereigentumswohnung im Ortsteil Hellwinkel
78.500 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 4 Häusern und 48 Einheiten im Stadtteil Hellwinkel. Je Hauseingang befinden sich 8 Eigentumswohnungen.
Zur Wohnung selbst gehört ein... mehr lesen
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Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 4 Häusern und 48 Einheiten im Stadtteil Hellwinkel. Je Hauseingang befinden sich 8 Eigentumswohnungen.
Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 30 Jahre bis zum 15.10.2055. Bei Kauf der Wohnung erhöht sich der jährliche Erbbauzins auf ca. 156,00 €.
Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 30 Jahre bis zum 15.10.2055. Bei Kauf der Wohnung erhöht sich der jährliche Erbbauzins auf ca. 156,00 €.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 4 Häusern und 48 Einheiten im Stadtteil Hellwinkel. Je Hauseingang befinden sich 8 Eigentumswohnungen.
Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 30 Jahre bis zum 15.10.2055. Bei Kauf der Wohnung erhöht sich der jährliche Erbbauzins auf ca. 156,00 €.
Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 30 Jahre bis zum 15.10.2055. Bei Kauf der Wohnung erhöht sich der jährliche Erbbauzins auf ca. 156,00 €.
Kosten
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Kaufpreis78.500 €
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Hausgeld pro Monat256 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1957
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ältere weiße Innentüren und weiße Holzfenster mit Lärmschutzverglasung im Wohn- und Schlafzimmer. Der Flur, die Küche und das Duschbad sind gefliest. Im Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein älterer Laminatboden. An den...
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Die Wohnung verfügt über ältere weiße Innentüren und weiße Holzfenster mit Lärmschutzverglasung im Wohn- und Schlafzimmer. Der Flur, die Küche und das Duschbad sind gefliest. Im Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein älterer Laminatboden. An den Decken befindet sich Holzvertäfelungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den dazugehörigen Balkon. Hier wurde im Rahmen der Fassadensanierung auch die Balkonbrüstung- und geländer mit erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum zum Wäschetrocknen befindet sich gegenüber.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum zum Wäschetrocknen befindet sich gegenüber.
Die Wohnung verfügt über ältere weiße Innentüren und weiße Holzfenster mit Lärmschutzverglasung im Wohn- und Schlafzimmer. Der Flur, die Küche und das Duschbad sind gefliest. Im Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein älterer Laminatboden. An den Decken befindet sich Holzvertäfelungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den dazugehörigen Balkon. Hier wurde im Rahmen der Fassadensanierung auch die Balkonbrüstung- und geländer mit erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum zum Wäschetrocknen befindet sich gegenüber.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum zum Wäschetrocknen befindet sich gegenüber.
Lage
Der Stadtteil Hellwinkel liegt östlich des Stadtzentrums. Der nahegelegene Reislinger Markt beherbergt diverse Gewerbeobjekte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie z. b. den Hauptbahnhof.
Der Stadtteil Hellwinkel liegt östlich des Stadtzentrums. Der nahegelegene Reislinger Markt beherbergt diverse Gewerbeobjekte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie z. b. den Hauptbahnhof.
Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1957
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1957
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
Kellner Immobilien GmbH
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
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(05361 ) 464999 0
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