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immobilie1-ID: 31871049 | Anbieter-ID: NEU016

Viel Platz zum Wohlfühlen - diese schöne Immobilie wartet auf Sie!

Wolfsburg Deutschland (38446)

Zur Karte
320.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, in der Ihre Familie ausreichend Platz hat? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Objekt genau das Richtige für Sie sein. Es stehen insgesamt 6 helle freundliche Räume zur Verfügung. Auf jeder... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, in der Ihre Familie ausreichend Platz hat? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Objekt genau das Richtige für Sie sein. Es stehen insgesamt 6 helle freundliche Räume zur Verfügung. Auf jeder Etage befindet sich ein gepflegtes Bad. Der überschaubare Garten freut sich über neue kreative Ideen. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie gleich per Mail einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kosten

  • Kaufpreis
    320.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Balkon
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    546 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    96 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Garage
    1
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen, Teppich

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102,4 kWh/(m²*a)
  • Ernergiekennwert Wärme
    102,4
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    16.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Das Gebäude wurde auf der Mitte des Grundstücks errichtet. Durch den Vorgarten gehen Sie zur Haustür. Rechts vom Gebäude befindet sich die Garage.

ERDGESCHOSS
Betreten Sie mit uns die Diele. Gleich rechts führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss und in... mehr lesen
Das Gebäude wurde auf der Mitte des Grundstücks errichtet. Durch den Vorgarten gehen Sie zur Haustür. Rechts vom Gebäude befindet sich die Garage.

ERDGESCHOSS
Betreten Sie mit uns die Diele. Gleich rechts führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller. Links befindet sich das Gäste-WC. Durch eine zweite Tür gelangen Sie in den Flur, der alle Wohnräume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Links geht es zur hellen Küche und zum Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Rechts haben wir drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und das Familienbad.

Ausstattungsdetails

- leistungsstarker Kachelofen (vom Schornsteinfeger abgenommen)
- Tageslichtbad
- Einbauküche mit E-Geräten
- Fußbodenbelag, Laminat, Fliesen
- Große Gartenterrasse


OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss haben wir einen großen Wohnraum mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Wer hier eine kleine zweite Wohnung einrichten möchte, der kann sich über die bereits vorhandenen Anschlüsse zum Kücheneinbau freuen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein schönes Schafzimmer. Daneben geht es in das Duschbad mit Tageslicht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen kleinen Raum, der sich hervorragend zur Aufbewahrung eignet. Es könnte alternativ auch ein kleiner Schreibtisch Platz finden.

Ausstattungsdetails

- Tageslichtbad
- Anschlüsse für eine Küche im großen Zimmer
- großer überdachter Balkon


KELLER
Der gepflegte Keller beherbergt neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einer gut ausgestatteten Werkstatt auch ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche und einen großen Wohnraum, der gut als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden könnte. In der Küche gibt es feuchte Stellen in der Außenwand, die behoben werden sollten. Alle anderen Räume sind nicht betroffen.
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
  • Balkon
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage

Wolfsburg-Neuhaus ist ein sehr exklusiver Wolfsburger Stadtteil. Die Wasserburg, das Wahrzeichen des Ortes, beherbergt die Ateliers verschiedener Künstler und den Kindergarten. Das Wellnesshotel "An der Wasserburg" mit seinen Schulungseinrichtungen... mehr lesen
Wolfsburg-Neuhaus ist ein sehr exklusiver Wolfsburger Stadtteil. Die Wasserburg, das Wahrzeichen des Ortes, beherbergt die Ateliers verschiedener Künstler und den Kindergarten. Das Wellnesshotel "An der Wasserburg" mit seinen Schulungseinrichtungen und dem Gourmetrestaurant ist eine namhafte Adresse. In Neuhaus haben sich Ärzte mit ihren Praxen angesiedelt. Es gibt eine Grundschule und eine private Konzerthalle. Um Neuhaus herum sind Wälder, Reitplätze und vieles mehr. Der Reislinger Edeka-Markt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Das Grundstück kann käuflich erworben werden. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt lt. Aussage der Stadt Wolfsburg bei Eigennutzung ca. 83.538,-€.
Der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Das Grundstück kann käuflich erworben werden. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt lt. Aussage der Stadt Wolfsburg bei Eigennutzung ca. 83.538,-€.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 37 Jahren. Die Erbpacht beträgt nach Kauf 2030 Euro.

Ansprechpartner

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Frau Daniela Laubsch

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
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Marion Bergmann Immobilienberatung

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin


Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230
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www.bergmann-immobilienberatung.de


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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

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5. Analyse-Tools

a) Tracking-Tools

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b) Google Analytics

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